انخفاض العقارات في السعودية لأول مرة منذ 2020

انخفضت أسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.6% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2026، مقارنة بانخفاض بنسبة 0.7% في الربع الرابع من عام 2025. وهذا يمثل ثاني فترة تراجع متتالية وأسرع وتيرة منذ الربع الثالث من عام 2019، حيث استمرت أسعار العقارات السكنية في الانخفاض (-3.6% مقابل -2.2% في الربع الرابع)، مدفوعة بانخفاض أسعار الأراضي السكنية (-3.9%)، والشقق (-1.1%)، والفلل (-6.1%). علاوة على ذلك، تراجعت أسعار العقارات التجارية (3.4% مقابل 3.6%)، بينما ظل القطاع الزراعي (4.3%) دون تغيير. ومن بين المناطق الإدارية، سجلت الباحة (-9.2%)، حائل (-8.0%)، الحدود الشمالية (-5.6%)، والقصيم (-5.1%) أكبر الانخفاضات. في المقابل، سجلت المنطقة الشرقية (6.9%) أعلى زيادة في أسعار العقارات، تليها نجران (3.5%)، تبوك (1.5%)، وعسير (1.1%). وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الأول، متراجعة من انخفاض بنسبة 0.4% في الربع السابق.

انخفضت أسعار العقارات في السعودية بنسبة 0.7% على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2025، معكوسة مكاسب بنسبة 1.3% في الربع السابق. وهذا يمثل أول انخفاض سنوي منذ الربع الرابع من عام 2020، حيث استمرت أسعار العقارات السكنية في الانخفاض (-2.2% مقابل -0.9% في الربع الثالث) وسط انخفاض أسعار الأراضي السكنية (-2.4%)، والشقق (-2.5%)، والفلل (-1.3%)، والطوابق السكنية (-0.2%). بالإضافة إلى ذلك، تم تسجيل تباطؤ حاد في كل من أسعار العقارات التجارية (3.6% مقابل 6.8%) وقطاع الزراعة (4.3% مقابل 15.3%). بين المناطق الإدارية، سجلت منطقة حائل أكبر انخفاض سنوي في الأسعار بنسبة 8.9%، بينما سجلت المنطقة الشرقية أعلى زيادة بنسبة 4%. في أماكن أخرى، شهدت منطقة الرياض انخفاضًا بنسبة 3%. على أساس ربع سنوي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.4% في الربع الرابع، متراجعة من انخفاض بنسبة 1.1% في الربع السابق.

زادت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية بنسبة 1.3٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2025، مما يشير إلى تباطؤ عن الارتفاع بنسبة 3.2٪ في الربع الثاني. ويرجع ذلك أساساً إلى انخفاض أسعار العقارات السكنية (-0.9٪ مقابل 0.4٪ في الربع الثاني) وتباطؤ حاد في أسعار العقارات التجارية (6.8٪ مقابل 11.7٪). وفي الوقت نفسه، شهدت الأسعار في قطاع الزراعة ارتفاعا حادا (15.3٪ مقابل -0.9٪). وعلى أساس ربع سنوي، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 1.1٪ في الربع الثالث، بعد ارتفاع بنسبة 0.1٪ في الفترة السابقة.