مؤشر أسعار العقارات السكنية في سنغافورة شهريًا

ارتفعت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.3% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من عام 2026، متباطئة من زيادة بنسبة 0.6% في الربع الرابع من عام 2025، وفقًا للتقديرات الأولية. وقد سجلت أضعف نمو ربع سنوي منذ الانكماش الذي شهد في الربع الثالث من عام 2024، مدفوعًا بشكل كبير بانخفاض أسعار العقارات المملوكة، التي انخفضت بنسبة 1.8%، مما عكس النمو بنسبة 3.4% المسجل في الربع الرابع من عام 2025. في المقابل، انتعشت أسعار المساكن الخاصة غير المملوكة إلى 1% بعد انخفاض بنسبة 0.2% في الربع السابق. ضمن هذا القطاع، ارتفعت الأسعار في المنطقة المركزية الأساسية بنسبة 0.4%، بينما سجلت بقية المنطقة المركزية والمنطقة خارج المركز مكاسب أقوى بنسبة 0.9% و1.3% على التوالي. تحافظ الحكومة على موقف استباقي بشأن إمدادات الإسكان لدعم الطلب وضمان استقرار السوق. سيتم إصدار ما مجموعه 4,575 وحدة سكنية خاصة عبر القائمة المؤكدة في النصف الأول من عام 2026، وهو ما يزيد بنحو 50% عن متوسط الإمدادات لكل برنامج gls على مدار العقد الماضي.

ارتفعت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.6% على أساس ربع سنوي في الربع الرابع من عام 2025، وهو ما يقل عن التقدير الأولي البالغ 0.7% ويأتي بعد زيادة بنسبة 0.9% في الربع السابق. وقد كانت هذه الزيادة هي الخامسة على التوالي، وإن كانت بأبطأ وتيرة في السلسلة. جاء هذا التراجع في الوتيرة مع ارتفاع أسرع في أسعار العقارات المملوكة (3.4% مقابل 1.4% في الربع الثالث) مما عوض جزئياً عن الانخفاض الطفيف في أسعار العقارات غير المملوكة (-0.2% مقابل 0.8%). بالنسبة للسنة الكاملة لعام 2025، تراجعت أسعار المنازل إلى 3.3%، وهو أقل من التقديرات السابقة البالغة 3.4%، مما يمثل أصغر زيادة سنوية منذ عام 2020. نمت أسعار المنازل بنسبة 3.9% و6.8% في عامي 2024 و2023 على التوالي. وكان هذا أيضاً أقل بكثير من الزيادة البالغة 8.6% في عام 2022 والارتفاع البالغ 10.6% في عام 2021. كان التباطؤ في أسعار المنازل العام الماضي مدفوعاً بتراجع في الأسعار غير المملوكة، التي ارتفعت بنسبة 2.3%، متراجعة من 4.7% في عام 2024، على الرغم من زيادة أسعار المنازل المملوكة بنسبة 7.6%، مما يدل على تسارع حاد من زيادة بنسبة 0.9% في عام 2024.

زادت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.7٪ ربع سنوي في الربع الرابع من عام 2025، وفقًا للتقديرات الأولية، بعد ارتفاع بنسبة 0.9٪ في الربع السابق. وقد شكل هذا الارتفاع الربعي الخامس على التوالي، على الرغم من أنه بوتيرة أبطأ في التسلسل. جاءت التهدئة نتيجة لارتفاع أسعار الممتلكات العقارية الأرضية بوتيرة أسرع (3.5٪ مقابل 1.4٪ في الربع الثالث) جزئيًا مقابل انخفاض طفيف في أسعار الممتلكات غير العقارية. انخفضت أسعار الممتلكات غير العقارية بنسبة 0.1٪، معكوسةً الارتفاع بنسبة 0.8٪ في الربع الثالث، نتيجة لانخفاض في المنطقة المركزية الأساسية (-3.2٪ مقابل 1.7٪)، جزئيًا مقابل ارتفاعات أسرع في منطقة المركز الباقي (0.7٪ مقابل 0.3٪) ومنطقة المركز الخارجي (1.0٪ مقابل 0.8٪). بالنسبة لعام 2025 بأسره، تهدأت أسعار المنازل إلى 3.4٪، مما يشكل أقل زيادة سنوية منذ عام 2020.