مؤشر أسعار العقارات السكنية في سنغافورة شهريًا

ارتفعت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.9% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من عام 2026، متجاوزة التقديرات الأولية البالغة 0.3% ومتسارعة من زيادة قدرها 0.6% في الربع الرابع من عام 2025. وقد تم تعزيز التسارع من خلال انتعاش العقارات غير المملوكة للأرض (1.3% مقابل -0.2% في الربع الرابع)، مع تعافي المنطقة المركزية الأساسية (0.6% مقابل -3.5%)، بينما تسارعت أيضًا منطقة وسط المدينة (0.8% مقابل 0.7%) والمنطقة خارج المركز (2.2% مقابل 1.0%). بالمقابل، انخفضت أسعار العقارات المملوكة للأرض بنسبة 0.4% في الربع الأول من عام 2026، مما عكس مكسبًا قدره 3.4% في الربع الرابع من عام 2025. قالت الحكومة في بيان إن التوقعات الاقتصادية الكلية أصبحت أكثر عدم يقين. يجب على الأسر الاستمرار في ممارسة الحذر عند شراء العقارات والحصول على قروض الرهن العقاري. من المتوقع أن يتم الانتهاء من حوالي 55,800 وحدة سكنية خاصة خلال السنوات القليلة المقبلة.

ارتفعت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.3% على أساس ربع سنوي في الربع الأول من عام 2026، متباطئة من زيادة بنسبة 0.6% في الربع الرابع من عام 2025، وفقًا للتقديرات الأولية. وقد سجلت أضعف نمو ربع سنوي منذ الانكماش الذي شهد في الربع الثالث من عام 2024، مدفوعًا بشكل كبير بانخفاض أسعار العقارات المملوكة، التي انخفضت بنسبة 1.8%، مما عكس النمو بنسبة 3.4% المسجل في الربع الرابع من عام 2025. في المقابل، انتعشت أسعار المساكن الخاصة غير المملوكة إلى 1% بعد انخفاض بنسبة 0.2% في الربع السابق. ضمن هذا القطاع، ارتفعت الأسعار في المنطقة المركزية الأساسية بنسبة 0.4%، بينما سجلت بقية المنطقة المركزية والمنطقة خارج المركز مكاسب أقوى بنسبة 0.9% و1.3% على التوالي. تحافظ الحكومة على موقف استباقي بشأن إمدادات الإسكان لدعم الطلب وضمان استقرار السوق. سيتم إصدار ما مجموعه 4,575 وحدة سكنية خاصة عبر القائمة المؤكدة في النصف الأول من عام 2026، وهو ما يزيد بنحو 50% عن متوسط الإمدادات لكل برنامج gls على مدار العقد الماضي.

ارتفعت أسعار المنازل الخاصة في سنغافورة بنسبة 0.6% على أساس ربع سنوي في الربع الرابع من عام 2025، وهو ما يقل عن التقدير الأولي البالغ 0.7% ويأتي بعد زيادة بنسبة 0.9% في الربع السابق. وقد كانت هذه الزيادة هي الخامسة على التوالي، وإن كانت بأبطأ وتيرة في السلسلة. جاء هذا التراجع في الوتيرة مع ارتفاع أسرع في أسعار العقارات المملوكة (3.4% مقابل 1.4% في الربع الثالث) مما عوض جزئياً عن الانخفاض الطفيف في أسعار العقارات غير المملوكة (-0.2% مقابل 0.8%). بالنسبة للسنة الكاملة لعام 2025، تراجعت أسعار المنازل إلى 3.3%، وهو أقل من التقديرات السابقة البالغة 3.4%، مما يمثل أصغر زيادة سنوية منذ عام 2020. نمت أسعار المنازل بنسبة 3.9% و6.8% في عامي 2024 و2023 على التوالي. وكان هذا أيضاً أقل بكثير من الزيادة البالغة 8.6% في عام 2022 والارتفاع البالغ 10.6% في عام 2021. كان التباطؤ في أسعار المنازل العام الماضي مدفوعاً بتراجع في الأسعار غير المملوكة، التي ارتفعت بنسبة 2.3%، متراجعة من 4.7% في عام 2024، على الرغم من زيادة أسعار المنازل المملوكة بنسبة 7.6%، مما يدل على تسارع حاد من زيادة بنسبة 0.9% في عام 2024.