ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا "Cotality Home Value Index" بنسبة 0.8٪ شهرياً في أغسطس 2025، مقارنة بزيادة 0.6٪ في يوليو، مما يشير إلى أقوى مكاسب شهرية منذ مايو 2024. وقد دعم هذا الارتفاع الطلب المتزايد من قبل المشترين نتيجة لزيادة القدرة الاستدانية، ونمو الأجور الحقيقية، والثقة الأقوى، جنبًا إلى جنب مع مستويات منخفضة من الأسهم المعلن عنها. بين المدن الكبرى، قادت بيرث وبريسبان بزيادة بنسبة 1.1٪، تلتهما أديليد (0.9٪)، سيدني (0.8٪)، وملبورن (0.3٪). من الناحية السنوية، زادت قيم المنازل الوطنية بنسبة 3.6٪. تعكس نتائج أغسطس أسعار المنازل "بناء الزخم تدريجيًا" منذ بدأ البنك الاحتياطي الأسترالي بخفض أسعار الفائدة في فبراير. في الشهر الماضي، نفذ البنك المركزي تخفيضًا بمعدل الفائدة للمرة الثالثة هذا العام وأشار إلى إمكانية مزيد من التيسير مع استمرار تباطؤ التضخم.

زيادة أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic MoM في أستراليا إلى 0.80 في المئة في أغسطس من 0.60 في المئة في يوليو 2025. متوسط أسعار المساكن الشهري لشركة CoreLogic في أستراليا بلغ 0.50 في المئة منذ عام 1980 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 5.50 في المئة في يونيو عام 1988، وأدنى مستوى قياسي بنسبة -2.90 في المئة في سبتمبر عام 1984.

زيادة أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic MoM في أستراليا إلى 0.80 في المئة في أغسطس من 0.60 في المئة في يوليو 2025. من المتوقع أن تكون نسبة تغير أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic في أستراليا 0.30 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي لـ Trading Economics وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه نسبة تغير أسعار المساكن الكلية في أستراليا حوالي 0.40 في المئة في عام 2026 و 0.80 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-08-01 10:30 AM
Cotality Dwelling Prices MoM
Jul 0.6% 0.6%
2025-09-01 12:01 PM
Cotality Dwelling Prices MoM
Aug 0.8% 0.6%
2025-09-30 02:01 PM
Cotality Dwelling Prices MoM
Sep 0.8%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 1002.50 995.60 ألف دولار أسترالي Mar 2025
رخص البناء 17076.00 15255.00 الوحدات Jun 2025
تصاريح البناء (شهريا) -8.20 12.20 في المئة Jul 2025
تصاريح البناء (السنوي) 27.40 6.60 في المئة Jun 2025
أعمال البناء المنجزة 3.00 -0.30 في المئة Jun 2025
Cotality Dwelling Prices MoM 0.80 0.60 في المئة Aug 2025
قروض المنازل (شهريا) 54743.10 53485.20 AUD - مليون Jun 2025
البيت الملكية أسعار 66.00 66.20 في المئة Dec 2020
الإقراض لأغراض الاستثمار للمنازل 32920.50 32477.80 AUD - مليون Jun 2025
معدل الرهن العقاري 5.76 5.84 في المئة Jun 2025
HIA مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 4290.00 4583.00 الوحدات Jul 2025
موافقات المنزل الخاص (شهريًا) 1.10 -1.90 في المئة Jul 2025
أسعار العقارات السكنية 4.28 5.74 في المئة Mar 2025

أسعار السكن في أستراليا - تغير شهري
في أستراليا ، يهدف مؤشر قيمة المنزل الأساسيك (CoreLogic Home Value Index) إلى قياس التغيرات من شهر إلى آخر في قيمة أسواق الإسكان الأسترالية. بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار البيع المنجزة لتوفير قياس لظروف سوق الإسكان، يعتمد مؤشر قيمة المنزل الأساسيك على منهجية "هيدونيك" (hedonic) تتضمن سمات العقارات التي يتم بيعها كجزء من التحليل. يوفر مؤشر قيمة المنازل قياسات شهرية لنمو رأس المال عبر ثلاثة أنواع رئيسية للإسكان: البيوت المنفصلة، والوحدات السكنية، ومؤشر سكني مجمع يشمل كل من البيوت والوحدات. تُصدر نتائج المؤشر في آخر يوم عمل من كل شهر وتتوفر بنظام الاشتراك.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
0.80 0.60 5.50 -2.90 1980 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
ترتفع قيم المنازل الأسترالية بنسبة 0.8% في أغسطس
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا "Cotality Home Value Index" بنسبة 0.8٪ شهرياً في أغسطس 2025، مقارنة بزيادة 0.6٪ في يوليو، مما يشير إلى أقوى مكاسب شهرية منذ مايو 2024. وقد دعم هذا الارتفاع الطلب المتزايد من قبل المشترين نتيجة لزيادة القدرة الاستدانية، ونمو الأجور الحقيقية، والثقة الأقوى، جنبًا إلى جنب مع مستويات منخفضة من الأسهم المعلن عنها. بين المدن الكبرى، قادت بيرث وبريسبان بزيادة بنسبة 1.1٪، تلتهما أديليد (0.9٪)، سيدني (0.8٪)، وملبورن (0.3٪). من الناحية السنوية، زادت قيم المنازل الوطنية بنسبة 3.6٪. تعكس نتائج أغسطس أسعار المنازل "بناء الزخم تدريجيًا" منذ بدأ البنك الاحتياطي الأسترالي بخفض أسعار الفائدة في فبراير. في الشهر الماضي، نفذ البنك المركزي تخفيضًا بمعدل الفائدة للمرة الثالثة هذا العام وأشار إلى إمكانية مزيد من التيسير مع استمرار تباطؤ التضخم.
2025-09-01
أسعار المنازل الأسترالية تشهد أسرع ارتفاع شهري خلال عام
ارتفع مؤشر قيمة المنازل الأساسية لشركة CoreLogic في أستراليا بنسبة 0.6٪ شهريًا في يونيو 2025، مقارنة بزيادة بنسبة 0.5٪ في مايو، مما يشير إلى أقوى مكسب شهري منذ يونيو 2024. وقد دفع هذا الارتفاع تحسن الإحساس بالسوق في ظل انخفاض أسعار الفائدة. بين المدن الكبرى، قادت بيرث المكاسب بزيادة بنسبة 0.8٪، تلتها بريزبين (0.7٪)، سيدني (0.6٪)، وكل من أديليد وملبورن (0.5٪). من ناحية سنوية، ارتفعت قيم المنازل الوطنية بنسبة 2.7٪. وفي الوقت نفسه، استمر نمو الإيجارات في التباطؤ، حيث ارتفعت الإيجارات الوطنية بنسبة 3.4٪ خلال الـ 12 شهرًا الماضية - أبطأ زيادة سنوية منذ بداية عام 2021.
2025-06-30
نمو أسعار العقارات في أستراليا يصل إلى أعلى مستوى في 9 أشهر
ارتفع مؤشر قيمة المنازل الشامل في أستراليا بنسبة 0.5٪ شهريًا في مايو 2025، متسارعًا من زيادة بنسبة 0.3٪ في أبريل. كانت هذه أكبر زيادة منذ أغسطس 2024، عقب خفض معدل الفائدة بنقطة أساس 25 من قبل البنك المركزي الأسترالي في بداية الشهر، وهو الأول منذ يناير، مما جعل تكاليف الاقتراض تصل إلى أدنى مستوى لها خلال عامين. بين المدن الكبرى، سجلت بيرث أقوى نمو بنسبة 0.7٪، تلتها بريزبين (0.6٪) وسيدني (0.5٪)، بينما شهدت كل من أديليد وملبورن زيادة في الأسعار بنسبة 0.4٪. من ناحية أخرى، زادت قيم المنازل الوطنية بنسبة 2.7٪ سنويًا.
2025-06-02