ارتفع مؤشر قيمة المنازل الأساسي في أستراليا لشركة CoreLogic بنسبة 0.3٪ شهريًا في أبريل 2025، مما يشكل الشهر الثالث على التوالي من النمو الذي أضاف تقريبًا 2,720 دولارًا إلى القيمة الوسيطة لأسعار المنازل خلال الشهر. شهدت جميع العواصم زيادات في الأسعار، بقيادة داروين بارتفاع بنسبة 1.1٪، بينما سجلت سيدني وملبورن مكاسب أقل بنسبة 0.2٪. على الرغم من استمرار النمو، فإن وتيرة النمو الوطنية تباطأت قليلاً عن الارتفاع بنسبة 0.4٪ في مارس، مع تراجع المشاعر ومعدلات تصفية المزادات خلال الشهر. لفت تيم لوليس، مدير البحوث، إلى أن "خفض أسعار فبراير ساعد في تحفيز تحسن الظروف السكنية، ولكن يبدو أن تأثير الأسعار المنخفضة يتلاشى. وفي الوقت نفسه، انخفضت ثقة الأسرة في أبريل بسبب عدم اليقين من تحركات الرسوم الجمركية في 'يوم التحرير' الأمريكي والانتخابات الفيدرالية القادمة، مما دفع على الأرجح بعض المشترين والبائعين إلى تأجيل اتخاذ القرارات".

زادت أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic شهريًا في أستراليا إلى 0 في المئة في يناير من -0.10 في المئة في ديسمبر 2024. متوسط أسعار المساكن الشهري لشركة CoreLogic في أستراليا بلغ 0.50 في المئة منذ عام 1980 حتى عام 2025، وقد سجل أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 5.50 في المئة في يونيو عام 1988، وأدنى مستوى قياسي بنسبة -2.90 في المئة في سبتمبر عام 1984.

زادت أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic شهريًا في أستراليا إلى 0 في المئة في يناير من -0.10 في المئة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن تكون نسبة تغير أسعار المساكن لشركة CoreLogic في أستراليا خلال الشهر 0.30 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه نسبة تغير أسعار المساكن لشركة CoreLogic في أستراليا حوالي 0.40 في المئة في عام 2026 و 0.80 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-04-01 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
Mar 0.4% 0.3%
2025-05-01 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
Apr 0.3% 0.4%
2025-06-03 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
May 0.3%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 976.80 979.10 ألف دولار أسترالي Dec 2024
رخص البناء 15220.00 16683.00 الوحدات Mar 2025
تصاريح البناء (شهريا) -8.80 -0.20 في المئة Mar 2025
تصاريح البناء (السنوي) 13.40 26.50 في المئة Mar 2025
أعمال البناء المنجزة 0.50 2.00 في المئة Dec 2024
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من 0.30 0.40 في المئة Apr 2025
قروض المنازل (شهريا) 53168.90 54510.80 AUD - مليون Mar 2025
البيت الملكية أسعار 66.00 66.20 في المئة Dec 2020
الإقراض لأغراض الاستثمار للمنازل 32429.80 32514.20 AUD - مليون Mar 2025
معدل الرهن العقاري 5.97 6.03 في المئة Mar 2025
HIA مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 3774.00 3797.00 الوحدات Feb 2025
موافقات المنزل الخاص (شهريًا) -4.50 1.10 في المئة Mar 2025
أسعار العقارات السكنية 7.20 8.80 في المئة Sep 2024

أستراليا - أسعار المساكن الأساسية (شهريًا)
في أستراليا ، يهدف مؤشر قيمة المنزل الأساسيك (CoreLogic Home Value Index) إلى قياس التغيرات من شهر إلى آخر في قيمة أسواق الإسكان الأسترالية. بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار البيع المنجزة لتوفير قياس لظروف سوق الإسكان، يعتمد مؤشر قيمة المنزل الأساسيك على منهجية "هيدونيك" (hedonic) تتضمن سمات العقارات التي يتم بيعها كجزء من التحليل. يوفر مؤشر قيمة المنازل قياسات شهرية لنمو رأس المال عبر ثلاثة أنواع رئيسية للإسكان: البيوت المنفصلة، والوحدات السكنية، ومؤشر سكني مجمع يشمل كل من البيوت والوحدات. تُصدر نتائج المؤشر في آخر يوم عمل من كل شهر وتتوفر بنظام الاشتراك.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
0.30 0.40 5.50 -2.90 1980 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
ترتفع قيم المنازل في أستراليا للشهر الثالث على التوالي
ارتفع مؤشر قيمة المنازل الأساسي في أستراليا لشركة CoreLogic بنسبة 0.3٪ شهريًا في أبريل 2025، مما يشكل الشهر الثالث على التوالي من النمو الذي أضاف تقريبًا 2,720 دولارًا إلى القيمة الوسيطة لأسعار المنازل خلال الشهر. شهدت جميع العواصم زيادات في الأسعار، بقيادة داروين بارتفاع بنسبة 1.1٪، بينما سجلت سيدني وملبورن مكاسب أقل بنسبة 0.2٪. على الرغم من استمرار النمو، فإن وتيرة النمو الوطنية تباطأت قليلاً عن الارتفاع بنسبة 0.4٪ في مارس، مع تراجع المشاعر ومعدلات تصفية المزادات خلال الشهر. لفت تيم لوليس، مدير البحوث، إلى أن "خفض أسعار فبراير ساعد في تحفيز تحسن الظروف السكنية، ولكن يبدو أن تأثير الأسعار المنخفضة يتلاشى. وفي الوقت نفسه، انخفضت ثقة الأسرة في أبريل بسبب عدم اليقين من تحركات الرسوم الجمركية في 'يوم التحرير' الأمريكي والانتخابات الفيدرالية القادمة، مما دفع على الأرجح بعض المشترين والبائعين إلى تأجيل اتخاذ القرارات".
2025-05-01
ترتفع قيم المنازل في أستراليا للشهر الثاني على التوالي
ارتفع مؤشر قيم العقارات الشهري لكورلوجيك في أستراليا بنسبة 0.4٪ شهرياً في مارس 2025، بعد زيادة بنسبة 0.3٪ في فبراير. وقد شهد هذا الارتفاع الشهري الثاني على التوالي في أسعار العقارات، نتيجة لتحسن المشاعر بعد خفض أسعار الفائدة في فبراير، الأمر الذي أثر إيجابياً على القدرة الاستدانة وقابلية خدمة الرهن العقاري. يبدو أن سيدني (+0.3٪) وملبورن (+0.5٪)، التي تحملان أكبر وزن في مؤشر قيم العقارات، قد تحولتا للأفضل، حيث ارتفعت قيم العقارات في كلتا المدينتين خلال الشهرين الماضيين. كما ارتفعت الأسعار أيضاً في أديليد (+0.8٪)، بريسبان (+0.4٪)، وبيرث (+0.2٪).
2025-04-01
انعكاس انخفاض الإسكان في أستراليا في فبراير
صعد مؤشر قيمة المنازل الأساسي في أستراليا لدى CoreLogic بنسبة 0.3% في فبراير، معكوسًا الانحدار القصير الذي استمر لمدة ثلاثة أشهر فقط والذي دفع بمؤشر القيمة الوطني للمنازل للانخفاض بنسبة 0.4%. بينما كانت زيادة فبراير متواضعة، إلا أنها كانت شاملة، حيث سجلت كل عاصمة ومنطقة ""باقي الولاية"" - باستثناء داروين (-0.1%) وفيكتوريا الإقليمية (ثابتة) - ارتفاعًا شهريًا في القيم. وشهدت أكبر زيادات شهرية في ملبورن وهوبارت، حيث ارتفعت كلتاهما بنسبة 0.4%، حيث كانت قيم المنازل سابقًا من بين الأضعف. بالنسبة لملبورن، تمثل هذه الزيادة نهاية لسلسلة من عشرة أشهر من انخفاض قيم المنازل. وفي الوقت نفسه، شهدت العواصم المتوسطة الحجم في بريسبان وبيرث وأديليد، التي كانت سابقًا أقوى أسواق النمو، مكاسب شهرية أقل بنسبة 0.2% إلى 0.3%.
2025-03-03