زاد مؤشر قيمة المنازل في أستراليا "كوتاليتي" بنسبة 0.6% في مارس 2026، بانخفاض عن ارتفاع بنسبة 0.7% في الشهر السابق. تعكس هذه التباطؤ توقعات متغيرة بشأن المزيد من زيادات أسعار الفائدة، مما أدى إلى تراجع نمو الأسعار وتقليل النشاط في السوق. كان التباطؤ أكثر وضوحًا في سيدني وملبورن، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 0.1% و0.2% على التوالي، وضعفت أحجام المعاملات بشكل كبير. في الوقت نفسه، استمرت العواصم متوسطة الحجم في رؤية نمو قوي، حيث قادت بريسبان (+1.8%) وأديلايد (+1.2%) وبيرث (+2.5%) المكاسب. مع إشارة بنك الاحتياطي الأسترالي (rba) إلى المزيد من زيادات الأسعار في المستقبل، يواجه سوق الإسكان رياحًا معاكسة متزايدة، مما يجعل الانتعاش في تسارع الأسعار غير محتمل في الأجل القريب.

انخفضت أسعار المساكن الأساسية في أستراليا بنسبة 0.60 في المئة في مارس مقارنة بنسبة 0.70 في المئة في فبراير من عام 2026. متوسط أسعار المساكن من CoreLogic في أستراليا على أساس شهري بلغ 0.51 في المئة من 1980 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 5.50 في المئة في يونيو 1988 وأدنى مستوى قياسي وهو -2.90 في المئة في سبتمبر 1984.

انخفضت أسعار المساكن الأساسية في أستراليا بنسبة 0.60 في المئة في مارس مقارنة بنسبة 0.70 في المئة في فبراير من عام 2026. من المتوقع أن تكون نسبة تغير أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic في أستراليا 0.50 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج Trading Economics العالمية وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه نسبة تغير أسعار المساكن الكلية في أستراليا حول 0.40 في المئة في عام 2027 و 0.80 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-03-01 11:00 PM
أسعار المساكن الإجمالية (Cotality) شهرًا بعد شهر (MoM)
Feb 0.7% 0.8%
2026-04-01 01:10 PM
أسعار المساكن الإجمالية (Cotality) شهرًا بعد شهر (MoM)
Mar 0.6% 0.7%
2026-04-30 02:01 PM
أسعار المساكن الإجمالية (Cotality) شهرًا بعد شهر (MoM)
Apr 0.6%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 1074.70 1046.00 ألف دولار أسترالي Dec 2025
رخص البناء 19022.00 14669.00 الوحدات Feb 2026
تصاريح البناء (شهريا) 29.70 -7.20 في المئة Feb 2026
تصاريح البناء (السنوي) 14.00 -15.20 في المئة Feb 2026
أعمال البناء المنجزة -0.10 0.10 في المئة Dec 2025
أسعار المساكن الإجمالية (Cotality) شهرًا بعد شهر (MoM) 0.60 0.70 في المئة Mar 2026
قروض المنازل (شهريا) 65315.00 59064.90 AUD - مليون Dec 2025
البيت الملكية أسعار 66.00 66.20 في المئة Dec 2020
الإقراض لأغراض الاستثمار للمنازل 39776.50 33816.00 AUD - مليون Sep 2025
معدل الرهن العقاري 5.73 5.50 في المئة Feb 2026
موافقات المنزل الخاص (شهريًا) 0.20 1.70 في المئة Feb 2026
أسعار العقارات السكنية 7.82 5.02 في المئة Dec 2025


أسعار السكن في أستراليا - تغير شهري
في أستراليا، يهدف مؤشر قيمة المنازل لشركة كوتاليتي إلى قياس التغيرات شهراً بشهر في قيمة أسواق العقارات الأسترالية. بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار البيع المنفذة لتوفير مؤشر لظروف سوق العقارات، يعتمد مؤشر قيمة المنازل لشركة كوتاليتي على منهجية "هيدونيك" التي تشمل سمات العقارات التي تتم معاملاتها كجزء من التحليل. يوفر مؤشر قيمة المنازل قياسات شهرية لنمو رأس المال عبر ثلاثة أنواع رئيسية من الإسكان: المنازل المنفصلة، الوحدات السكنية، ومؤشر الإقامات المجتمعة الذي يشمل كل من المنازل والوحدات. تُصدر نتائج المؤشر في اليوم الأخير من كل شهر وتتوفر عن طريق الاشتراك.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
0.60 0.70 5.50 -2.90 1980 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل الأسترالية ترتفع بوتيرة أبطأ في مارس
زاد مؤشر قيمة المنازل في أستراليا "كوتاليتي" بنسبة 0.6% في مارس 2026، بانخفاض عن ارتفاع بنسبة 0.7% في الشهر السابق. تعكس هذه التباطؤ توقعات متغيرة بشأن المزيد من زيادات أسعار الفائدة، مما أدى إلى تراجع نمو الأسعار وتقليل النشاط في السوق. كان التباطؤ أكثر وضوحًا في سيدني وملبورن، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 0.1% و0.2% على التوالي، وضعفت أحجام المعاملات بشكل كبير. في الوقت نفسه، استمرت العواصم متوسطة الحجم في رؤية نمو قوي، حيث قادت بريسبان (+1.8%) وأديلايد (+1.2%) وبيرث (+2.5%) المكاسب. مع إشارة بنك الاحتياطي الأسترالي (rba) إلى المزيد من زيادات الأسعار في المستقبل، يواجه سوق الإسكان رياحًا معاكسة متزايدة، مما يجعل الانتعاش في تسارع الأسعار غير محتمل في الأجل القريب.
2026-04-01
سوق الإسكان الأسترالي يسجل ارتفاعًا في فبراير
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا بنسبة 0.7% في فبراير 2026، متراجعًا قليلاً عن زيادة بنسبة 0.8% في الشهر السابق. ظل نمو الأسعار قويًا في بريسبان (1.6% مقابل 1.4% في يناير)، وأديلايد (1.3% مقابل 1.3%)، وبيرث (2.3% مقابل 1.9%)، بينما كانت القيم ثابتة في ملبورن (مقابل 0.2%) وسيدني (مقابل 0.3%). على أساس سنوي، تقدمت القيم الوطنية للمنازل بنسبة 9.6%، متراجعة من 10.2% في يناير.
2026-03-01
أسعار المنازل الأسترالية ترتفع بوتيرة أسرع
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مسجلاً تسارعاً من زيادة بنسبة 0.5% في الشهر السابق، والذي كان قد سجل أبطأ وتيرة نمو في سبعة أشهر. أشارت هذه الزيادة إلى تجدد الزخم في سوق الإسكان في بداية العام، مع اتساع مكاسب الأسعار عبر المدن الكبرى. استمرت الأسعار في الارتفاع في بريسبان (1.4% مقابل 1.6% في ديسمبر)، وبيرث (1.9% مقابل 1.9%)، وأديلايد (1.3% مقابل 1.9%)، بينما انتعشت في ملبورن (0.2% مقابل -0.1%) وسيدني (0.3% مقابل -0.1%). على أساس سنوي، قفزت القيم الوطنية للمنازل بنسبة 10.2%، مسجلة تسارعاً من زيادة بنسبة 9.2% في ديسمبر، مما يبرز مرونة سوق الإسكان في أستراليا على الرغم من العلامات السابقة على التهدئة.
2026-02-01