ارتفع مؤشر قيم العقارات الشهري لكورلوجيك في أستراليا بنسبة 0.4٪ شهرياً في مارس 2025، بعد زيادة بنسبة 0.3٪ في فبراير. وقد شهد هذا الارتفاع الشهري الثاني على التوالي في أسعار العقارات، نتيجة لتحسن المشاعر بعد خفض أسعار الفائدة في فبراير، الأمر الذي أثر إيجابياً على القدرة الاستدانة وقابلية خدمة الرهن العقاري. يبدو أن سيدني (+0.3٪) وملبورن (+0.5٪)، التي تحملان أكبر وزن في مؤشر قيم العقارات، قد تحولتا للأفضل، حيث ارتفعت قيم العقارات في كلتا المدينتين خلال الشهرين الماضيين. كما ارتفعت الأسعار أيضاً في أديليد (+0.8٪)، بريسبان (+0.4٪)، وبيرث (+0.2٪).

زادت أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic شهريًا في أستراليا إلى 0 في المئة في يناير من -0.10 في المئة في ديسمبر 2024. متوسط أسعار المساكن الشهري لشركة CoreLogic في أستراليا بلغ 0.50 في المئة منذ عام 1980 حتى عام 2025، وقد سجل أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 5.50 في المئة في يونيو عام 1988، وأدنى مستوى قياسي بنسبة -2.90 في المئة في سبتمبر عام 1984.

زادت أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic شهريًا في أستراليا إلى 0 في المئة في يناير من -0.10 في المئة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن تكون نسبة تغير أسعار المساكن لشركة CoreLogic في أستراليا خلال الشهر 0.30 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه نسبة تغير أسعار المساكن لشركة CoreLogic في أستراليا حوالي 0.40 في المئة في عام 2026 و 0.80 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-03-03 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
Feb 0.3% 0.0%
2025-04-01 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
Mar 0.4% 0.3%
2025-05-01 12:01 AM
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من
Apr 0.4%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 976.80 979.10 ألف دولار أسترالي Dec 2024
رخص البناء 16606.00 16650.00 Feb 2025
تصاريح البناء (شهريا) -0.30 6.90 في المئة Feb 2025
تصاريح البناء (السنوي) 25.70 21.60 في المئة Feb 2025
أعمال البناء المنجزة 0.50 2.00 في المئة Dec 2024
CoreLogic أسعار المساكن شهريًا من 0.40 0.30 في المئة Mar 2025
قروض المنازل (شهريا) 54808.60 52606.50 AUD - مليون Dec 2024
البيت الملكية أسعار 66.00 66.20 في المئة Dec 2020
الإقراض لأغراض الاستثمار للمنازل 32425.50 33406.50 AUD - مليون Dec 2024
معدل الرهن العقاري 6.03 6.15 في المئة Feb 2025
HIA مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 3797.00 3647.00 الوحدات Jan 2025
موافقات المنزل الخاص (شهريًا) 1.00 1.40 في المئة Feb 2025
أسعار العقارات السكنية 7.20 8.80 في المئة Sep 2024

أستراليا - أسعار المساكن الأساسية (شهريًا)
في أستراليا ، يهدف مؤشر قيمة المنزل الأساسيك (CoreLogic Home Value Index) إلى قياس التغيرات من شهر إلى آخر في قيمة أسواق الإسكان الأسترالية. بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار البيع المنجزة لتوفير قياس لظروف سوق الإسكان، يعتمد مؤشر قيمة المنزل الأساسيك على منهجية "هيدونيك" (hedonic) تتضمن سمات العقارات التي يتم بيعها كجزء من التحليل. يوفر مؤشر قيمة المنازل قياسات شهرية لنمو رأس المال عبر ثلاثة أنواع رئيسية للإسكان: البيوت المنفصلة، والوحدات السكنية، ومؤشر سكني مجمع يشمل كل من البيوت والوحدات. تُصدر نتائج المؤشر في آخر يوم عمل من كل شهر وتتوفر بنظام الاشتراك.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
0.40 0.30 5.50 -2.90 1980 - 2025 في المئة شهريا
NSA


الأخبار
ترتفع قيم المنازل في أستراليا للشهر الثاني على التوالي
ارتفع مؤشر قيم العقارات الشهري لكورلوجيك في أستراليا بنسبة 0.4٪ شهرياً في مارس 2025، بعد زيادة بنسبة 0.3٪ في فبراير. وقد شهد هذا الارتفاع الشهري الثاني على التوالي في أسعار العقارات، نتيجة لتحسن المشاعر بعد خفض أسعار الفائدة في فبراير، الأمر الذي أثر إيجابياً على القدرة الاستدانة وقابلية خدمة الرهن العقاري. يبدو أن سيدني (+0.3٪) وملبورن (+0.5٪)، التي تحملان أكبر وزن في مؤشر قيم العقارات، قد تحولتا للأفضل، حيث ارتفعت قيم العقارات في كلتا المدينتين خلال الشهرين الماضيين. كما ارتفعت الأسعار أيضاً في أديليد (+0.8٪)، بريسبان (+0.4٪)، وبيرث (+0.2٪).
2025-04-01
انعكاس انخفاض الإسكان في أستراليا في فبراير
صعد مؤشر قيمة المنازل الأساسي في أستراليا لدى CoreLogic بنسبة 0.3% في فبراير، معكوسًا الانحدار القصير الذي استمر لمدة ثلاثة أشهر فقط والذي دفع بمؤشر القيمة الوطني للمنازل للانخفاض بنسبة 0.4%. بينما كانت زيادة فبراير متواضعة، إلا أنها كانت شاملة، حيث سجلت كل عاصمة ومنطقة ""باقي الولاية"" - باستثناء داروين (-0.1%) وفيكتوريا الإقليمية (ثابتة) - ارتفاعًا شهريًا في القيم. وشهدت أكبر زيادات شهرية في ملبورن وهوبارت، حيث ارتفعت كلتاهما بنسبة 0.4%، حيث كانت قيم المنازل سابقًا من بين الأضعف. بالنسبة لملبورن، تمثل هذه الزيادة نهاية لسلسلة من عشرة أشهر من انخفاض قيم المنازل. وفي الوقت نفسه، شهدت العواصم المتوسطة الحجم في بريسبان وبيرث وأديليد، التي كانت سابقًا أقوى أسواق النمو، مكاسب شهرية أقل بنسبة 0.2% إلى 0.3%.
2025-03-03
قيم المنازل في أستراليا تظل مستقرة في يناير
مؤشر CoreLogic لقيم المنازل في أستراليا ظل مستقرًا في يناير دون تغيير (0.0%) بعد تراجع بنسبة 0.1% في ديسمبر، والذي كان أول قراءة سلبية منذ ما يقرب من عامين. ويرجع الاستقرار العام بشكل رئيسي إلى الأداء الأضعف في المدن الرئيسية، حيث انخفضت قيم المنازل بنسبة 0.2%. وعلى النقيض من ذلك، استمرت قيم المنازل في المناطق الإقليمية في الارتفاع، بزيادة بلغت 0.4% وبلغت مستويات قياسية جديدة. من بين ثماني مدن رئيسية، سجلت ثلاث منها تراجعًا في قيم المنازل: ملبورن شهدت أكبر انخفاض (-0.6%)، تلاها المنطقة الفيدرالية (-0.5%) وسيدني (-0.4%). في حين ظلت قيم المنازل في هوبارت مستقرة في يناير، واصلت كل من بريزبين وبيرث النمو. أظهرت أديلايد اتجاهًا أكثر مقاومة، رغم تباطؤ وتيرة مكاسبها.
2025-02-03