ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مسجلاً تسارعاً من زيادة بنسبة 0.5% في الشهر السابق، والذي كان قد سجل أبطأ وتيرة نمو في سبعة أشهر. أشارت هذه الزيادة إلى تجدد الزخم في سوق الإسكان في بداية العام، مع اتساع مكاسب الأسعار عبر المدن الكبرى. استمرت الأسعار في الارتفاع في بريسبان (1.4% مقابل 1.6% في ديسمبر)، وبيرث (1.9% مقابل 1.9%)، وأديلايد (1.3% مقابل 1.9%)، بينما انتعشت في ملبورن (0.2% مقابل -0.1%) وسيدني (0.3% مقابل -0.1%). على أساس سنوي، قفزت القيم الوطنية للمنازل بنسبة 10.2%، مسجلة تسارعاً من زيادة بنسبة 9.2% في ديسمبر، مما يبرز مرونة سوق الإسكان في أستراليا على الرغم من العلامات السابقة على التهدئة.

ارتفعت أسعار المساكن الأساسية في أستراليا بنسبة 0.80 في المئة في يناير مقارنة بنسبة 0.50 في المئة في ديسمبر من عام 2025. متوسط أسعار المساكن من CoreLogic في أستراليا على أساس شهري بلغ 0.51 في المئة من 1980 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 5.50 في المئة في يونيو 1988 وأدنى مستوى قياسي وهو -2.90 في المئة في سبتمبر 1984.

ارتفعت أسعار المساكن الأساسية في أستراليا بنسبة 0.80 في المئة في يناير مقارنة بنسبة 0.50 في المئة في ديسمبر من عام 2025. من المتوقع أن تكون نسبة تغير أسعار المساكن الأساسية لشركة CoreLogic في أستراليا 0.50 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج Trading Economics العالمية وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه نسبة تغير أسعار المساكن الكلية في أستراليا حول 0.40 في المئة في عام 2027 و 0.80 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-01-01 11:01 PM
Cotality Dwelling Prices MoM
Dec 0.5% 1%
2026-02-01 02:30 PM
Cotality Dwelling Prices MoM
Jan 0.8% 0.5%
2026-03-03 01:01 PM
Cotality Dwelling Prices MoM
Feb


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 1045.40 1016.70 ألف دولار أسترالي Sep 2025
رخص البناء 18406.00 15982.00 الوحدات Nov 2025
تصاريح البناء (شهريا) -14.90 13.10 في المئة Dec 2025
تصاريح البناء (السنوي) 0.40 20.20 في المئة Dec 2025
أعمال البناء المنجزة -0.70 2.90 في المئة Sep 2025
Cotality Dwelling Prices MoM 0.80 0.50 في المئة Jan 2026
قروض المنازل (شهريا) 58228.60 55597.40 AUD - مليون Sep 2025
البيت الملكية أسعار 66.00 66.20 في المئة Dec 2020
الإقراض لأغراض الاستثمار للمنازل 39776.50 33816.00 AUD - مليون Sep 2025
معدل الرهن العقاري 5.51 5.50 في المئة Nov 2025
HIA مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 4080.00 4857.00 الوحدات Nov 2025
موافقات المنزل الخاص (شهريًا) 0.40 0.80 في المئة Dec 2025
أسعار العقارات السكنية 4.78 4.03 في المئة Sep 2025


أسعار السكن في أستراليا - تغير شهري
في أستراليا، يهدف مؤشر قيمة المنازل لشركة كوتاليتي إلى قياس التغيرات شهراً بشهر في قيمة أسواق العقارات الأسترالية. بدلاً من الاعتماد فقط على أسعار البيع المنفذة لتوفير مؤشر لظروف سوق العقارات، يعتمد مؤشر قيمة المنازل لشركة كوتاليتي على منهجية "هيدونيك" التي تشمل سمات العقارات التي تتم معاملاتها كجزء من التحليل. يوفر مؤشر قيمة المنازل قياسات شهرية لنمو رأس المال عبر ثلاثة أنواع رئيسية من الإسكان: المنازل المنفصلة، الوحدات السكنية، ومؤشر الإقامات المجتمعة الذي يشمل كل من المنازل والوحدات. تُصدر نتائج المؤشر في اليوم الأخير من كل شهر وتتوفر عن طريق الاشتراك.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
0.80 0.50 5.50 -2.90 1980 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل الأسترالية ترتفع بوتيرة أسرع
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مسجلاً تسارعاً من زيادة بنسبة 0.5% في الشهر السابق، والذي كان قد سجل أبطأ وتيرة نمو في سبعة أشهر. أشارت هذه الزيادة إلى تجدد الزخم في سوق الإسكان في بداية العام، مع اتساع مكاسب الأسعار عبر المدن الكبرى. استمرت الأسعار في الارتفاع في بريسبان (1.4% مقابل 1.6% في ديسمبر)، وبيرث (1.9% مقابل 1.9%)، وأديلايد (1.3% مقابل 1.9%)، بينما انتعشت في ملبورن (0.2% مقابل -0.1%) وسيدني (0.3% مقابل -0.1%). على أساس سنوي، قفزت القيم الوطنية للمنازل بنسبة 10.2%، مسجلة تسارعاً من زيادة بنسبة 9.2% في ديسمبر، مما يبرز مرونة سوق الإسكان في أستراليا على الرغم من العلامات السابقة على التهدئة.
2026-02-01
أسعار المنازل الأسترالية ترتفع بأقل معدل في 7 أشهر
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا بنسبة 0.5% على أساس شهري في ديسمبر 2025، متراجعًا من 1.0% في الشهر السابق، مما يمثل أضعف زيادة شهرية منذ مايو. وأبرز التباطؤ الزخم المتراجع في سوق الإسكان، حيث أثرت ضغوط القدرة على الشراء، وارتفاع تكاليف الاقتراض، وانخفاض الطلب في نهاية العام على نشاط المشترين. تباطأ النمو في بريسبان (1.4% مقابل 1.7% في نوفمبر) وبيرث (1.9% مقابل 2.4%)، بينما بقيت أدليد ثابتة (عند 1.9%). في المقابل، انخفضت القيم في ملبورن (-0.1% مقابل 0.3%) وسيدني (-0.1% مقابل 0.5%). على الرغم من التباطؤ الشهري، ارتفعت القيم الوطنية للمنازل بنسبة 9.2% على أساس سنوي، مسجلة تسارعًا من 7.2% في نوفمبر.
2026-01-01
تستمر قيم المنازل الأسترالية في الارتفاع
ارتفع مؤشر قيمة المنازل في أستراليا "Cotality Home Value Index" بنسبة 1.0٪ شهريًا في نوفمبر 2025، قليلاً دون مكاسب أكتوبر بنسبة 1.1٪، التي كانت أسرع زيادة شهرية منذ يونيو 2023. يشير التباطؤ المعتدل إلى أن تأثير خفض أسعار الفائدة الأخير قد يكون في تراجع، بينما تستمر ضغوط التوفر بالتوجيه الطلب نحو العقارات ذات الأسعار المنخفضة. سجلت جميع العواصم الكبرى مكاسبًا، حيث ارتفعت ملبورن بنسبة 0.3٪ وسيدني 0.5٪، بينما ارتفعت بريزبن 1.7٪، وأديليد 1.9٪، وقادت بيرث بنسبة 2.4٪. من الناحية السنوية، ارتفعت قيم المنازل الوطنية بنسبة 7.2٪ في نوفمبر. من المتوقع أن يستمر الإمداد الضيق للإسكان في دعم الأسعار في المدى القريب، على الرغم من أن الاتجاهات طويلة الأمد ستعتمد على الظروف الاقتصادية الأوسع، وسياسة سعر الفائدة للبنك المركزي الأسترالي، والتدابير الماكرو-احتياطية، والمبادرات للمشترين الأوائل.
2025-12-01