زادت الزيادات المستمرة في أسعار العقارات في منطقة سيول العاصمة يمكن أن تسرع من ديون الأسر وتشكل مخاطر على استقرار النظام المالي في كوريا الجنوبية، حذر بنك كوريا في تقريره النصف سنوي.
على الرغم من استقرار النظام المالي العام في بداية عام 2025، إلا أن البنك المركزي يراقب عن كثب الارتفاع السريع في أسعار العقارات في سيول، التي تعتبر حساسة للتغييرات الاقتصادية.
يتزايد الفجوة بين اتجاهات الإسكان في المناطق الحضرية وغير الحضرية، مع تشديد اللوائح على امتلاك المنازل المتعددة أيضًا على دفع الطلب نحو المناطق المفضلة في سيول.
حذر صانعو السياسات من أن انخفاض أسعار الفائدة قد يزيد من ضغوط الأسعار والإقراض الأسري، مشيرين إلى أن خطر التفاوتات المالية المتعلقة بسوق العقارات في سيول قد ارتفع مؤخرًا مرة أخرى.
بينما يظل مؤشر المخاطر أقل من مستويات عصر كوفيد، أكد بنك كوريا على ضرورة سياسات ماكرو-احتياطية والثقة في توفير مستقر للإسكان.