أستراليا: قروض المنازل في الربع الرابع تصل إلى ذروة قياسية

ارتفعت قيمة التزامات القروض الجديدة للملاك الساكنين في أستراليا بنسبة 10.6% ربع سنوية إلى مستوى قياسي بلغ 65.3 مليار دولار أسترالي في الربع الرابع من عام 2025، مسجلة تسارعًا من زيادة معدلة صعوديًا بلغت 6.2% في الربع السابق. قفزت طلبات المشترين لأول مرة بنسبة 15.5%، مما يمثل أكبر زيادة خلال عامين بعد أداء ضعيف في الربع الثالث. في الوقت نفسه، استمر الطلب من غير المشترين لأول مرة في النمو (6.5% مقابل 6.5%). على أساس سنوي، ارتفعت قروض الملاك الساكنين بنسبة 9.8%. في غضون ذلك، نمت قروض الاستثمار في الإسكان بنسبة 7.9% لتصل إلى 43.0 مليار دولار أسترالي، متباطئة بشكل حاد من زيادة معدلة هبوطياً بلغت 9.2% في الفترة السابقة. على أساس سنوي، قفزت قيم قروض الاستثمار بنسبة 31.8%.

قيمة التزامات القروض الجديدة للمالكين المقيمين في منازل في أستراليا ارتفعت بنسبة 4.7٪ ربع سنويًا إلى أعلى مستوى لمدة 3-1/2 سنوات بقيمة 58.2 مليار دولار أسترالي في الربع الثالث من عام 2025، متسارعة من زيادة بنسبة 2.2٪ في الربع السابق بعد تعديلها إلى الانخفاض. النمو كان نتيجة للطلب الأقوى بين المشترين غير الأوائل (6.2٪ مقابل 4.7٪ في الربع الثاني)، بينما تباطأت الإقراض للمشترين الأوائل بشكل حاد (1.1٪ مقابل 5.5٪). على أساس سنوي، ارتفعت القروض للمالكين المقيمين بنسبة 9.8٪. وفي الوقت نفسه، ارتفعت القروض الاستثمارية للإسكان بنسبة 17.6٪ إلى 39.8 مليار دولار أسترالي في الربع الثالث، متسارعة بشكل حاد من زيادة بنسبة 2.6٪ بعد تعديلها إلى الارتفاع في الفترة السابقة. على أساس سنوي، ارتفعت قيم القروض الاستثمارية بنسبة 18.7٪.

قيمة التزامات القروض الجديدة للمالكين المقيمين في منازل في أستراليا ارتفعت بنسبة 2.4٪ ربع سنويًا إلى 54.7 مليار دولار أسترالي في الربع الثاني من عام 2025، مستعيدة من انخفاض بنسبة 1.8٪ في الربع الأول. وقد دفعت الانتعاش بزيادة في قروض المشترين الأوائل (5.7٪ مقابل -3.0٪ في الربع الأول) وقروض غير المشترين الأوائل (4.4٪ مقابل 1.4٪). من ناحية أخرى، ارتفعت القروض للمالكين المقيمين بنسبة 7.4٪ سنويًا. وفي الوقت نفسه، زادت القروض الاستثمارية للمنازل بنسبة 1.4٪ إلى 32.9 مليار دولار أسترالي، محسنة من قراءة مستقرة معدلة في الربع السابق. وزادت قيم القروض الاستثمارية بنسبة 6.9٪ على أساس سنوي.