الصين - مؤشر الإسكان2011-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.5% على أساس سنوي في مارس 2025، متراجعة قليلاً من انخفاض بنسبة 4.8% في فبراير. ويمثل هذا الانخفاض الشهر الحادي والعشرين على التوالي، لكنه يعكس أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي، وسط الجهود الأخيرة للبلاد لدعم سوق العقارات. وقد قدم صانعو السياسات الصينيون تدابير دعم متنوعة في الأشهر الأخيرة لدعم القطاع، بما في ذلك تسهيل الوصول إلى السيولة للمطورين، وخفض معدلات الرهن العقاري، وتخفيف قواعد شراء المنازل. وبين المدن الكبرى، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.7% مقابل -5.5% في فبراير)، وقوانغتشو (-7.2% مقابل -7.6%)، وشنتشن (-3.9% مقابل -4.4%)، وتيانجين (-2.2% مقابل -2.8%)، وتشونغتشينغ (-5.5% مقابل -5.4%). وعلى النقيض من ذلك، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر (5.7% مقابل 5.6%). وعلى أساس شهري، لم تتغير أسعار المنازل الجديدة، بعد انخفاض بنسبة 0.1% في الشهر السابق.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.8% على أساس سنوي في فبراير 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 5.0% في يناير. وهذا يمثل الشهر العشرين على التوالي من الانخفاضات ولكنه يمثل أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي. وقد أكدت الحكومة مؤخرًا أن معالجة الركود المطول في سوق العقارات في الصين هو أحد أهدافها الرئيسية لهذا العام. لمعالجة هذه القضية، أعلن صانعو السياسات عن خطط لتنفيذ تدابير مخصصة لكل مدينة لتخفيف قيود شراء المنازل، واستغلال الطلب على تملك المنازل لأول مرة، وتقديم المزيد من خيارات الإسكان. بين المدن، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.5% مقابل -5.7% في يناير)، وقوانغتشو (-7.6% مقابل -8.4%)، وشنتشن (-4.4% مقابل -5.2%)، وتيانجين (-2.8% مقابل -2.1%)، وتشونغتشينغ (-5.4% مقابل -5.2%). وعلى العكس، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر، محافظة على زيادة بنسبة 5.6%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، بعد أن كانت ثابتة في الشهرين السابقين.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة صينية بنسبة 5.0٪ على أساس سنوي في يناير 2025، مما يشير إلى تباطؤ من انخفاض بنسبة 5.3٪ في الشهر السابق ويمثل أصغر انخفاض منذ يوليو الماضي، في ظل جهود بكين المستمرة للحد من تراجع السوق العقارية المستمر من خلال خفض أسعار الرهن العقاري، وتقليل تكاليف شراء المنازل، والسماح للحكومات المحلية بشراء العقارات غير المباعة والأراضي الخاملة باستخدام عائدات السندات الخاصة. ومع ذلك، علما بأن النتيجة الأخيرة تمثلت في الشهر التاسع عشر على التوالي من التراجعات، مع استمرار انخفاض الأسعار في بكين (-5.7٪ مقابل -5.4٪ في ديسمبر)، وغوانغتشو (-8.4٪ مقابل 9.1٪)، وشنتشن (-5.2٪ مقابل -6.1٪)، وتيانجين (-2.1٪ مقابل -2.3٪)، وتشونغتشينغ (-5.2٪ مقابل -5.5٪). من ناحية أخرى، زادت التكلفة بوتيرة أكبر في شنغهاي (5.6٪ مقابل 5.3٪). من جهة أخرى، ظلت أسعار المنازل الجديدة ثابتة للشهر الثاني على التوالي.