تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين على أساس سنوي

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في فبراير 2026، بعد انخفاض بنسبة 3.1% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الثاني والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو الماضي، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار التراجع المطول في سوق العقارات، حيث اعتمد صانعو السياسات بشكل كبير على الدعم المدروس والتدريجي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.3% مقابل -2.4% في يناير)، وقوانغتشو (-5.1% مقابل -5.3%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -4.9%)، وتشونغتشينغ (-3.8% مقابل -3.5%)، وتيانجين (-4.2% مقابل -4.0%). في المقابل، ظلت شنغهاي استثناءً، حيث استمرت أسعار المنازل في النمو بنسبة 4.2%، دون تغيير عن يناير. شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.3%، بعد انخفاض بنسبة 0.4% في الأشهر الثلاثة السابقة.

تعهدت الصين باستقرار قطاع العقارات لديها وتحسين عرض المساكن، وفقًا لتقرير حكومي رسمي نقله موقع رويترز. تخطط السلطات للاستفادة بشكل أفضل من المخزون الحالي من المساكن التجارية، بما في ذلك شراء المنازل غير المباعة وتحويلها إلى مساكن مدعومة من الحكومة لتقليل الفائض في المخزون. قالت بكين إنها ستستكشف "طرقًا متنوعة" لامتصاص فائض العقارات غير المباعة، مع تعزيز البناء المنظم لـ "منازل ذات جودة" لترقية المعايير العامة للإسكان. ستركز الجهود أيضًا على تسريع تجديد المساكن الحضرية المتهالكة، بهدف تحسين ظروف المعيشة ودعم الطلب المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تعهدت الحكومة بتوسيع عرض المساكن المدعومة، مما يعزز التزامها باستقرار سوق العقارات ومعالجة الاختلالات الهيكلية في العرض والطلب.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.1% على أساس سنوي في يناير 2026، متعمقة من انخفاض بنسبة 2.7% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الحادي والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار تراجع سوق العقارات. بدلاً من التدخلات الجريئة، اعتمد صانعو السياسات حتى الآن على خطوات مدروسة وتدريجية. بين المدن الكبرى، اتسعت الانخفاضات في الأسعار في قوانغتشو (-5.3% مقابل -4.8% في ديسمبر)، وشنتشن (-4.9% مقابل -4.4%)، وتشونغتشينغ (-3.5% مقابل -2.9%)، وتيانجين (-4.0% مقابل -3.0%). في بكين، ظلت الأسعار ضعيفة وغير متغيرة في الوتيرة (-2.4% مقابل -2.4%). في الوقت نفسه، لا تزال شنغهاي تسجل نمواً، على الرغم من أن الزيادة قد تراجعت (4.2% مقابل 4.8%). على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4% للشهر الثالث على التوالي.