انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.4% على أساس سنوي في مارس 2026، متوسعة من انخفاض بنسبة 3.2% في الشهر السابق. سجلت القراءة الأخيرة الشهر الثالث والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ مايو 2025، مما يبرز الضعف المستمر في قطاع العقارات. أبرزت البيانات الصراع المستمر في بكين لاستقرار سوق الإسكان، حيث لا يزال صناع السياسات يعتمدون على تدابير دعم تدريجية وموجهة لم تنجح بعد في عكس الاتجاه النزولي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.1% مقابل -2.3% في فبراير)، وقوانغتشو (-4.7% مقابل -5.1%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -5.5%)، وتشونغتشينغ (-4.4% مقابل -3.8%)، وتيانجين (-4.8% مقابل -4.2%). في الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بمعدل أبطأ (3.7% مقابل 4.2%). شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.2%، بعد انخفاض بنسبة 0.3% في فبراير.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين إلى -3.40 في المئة في مارس من -3.20 في المئة في فبراير من عام 2026. مؤشر الإسكان في الصين بلغ متوسطه 2.77 بالمئة من 2011 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 12.60 بالمئة في نوفمبر 2016 وأدنى مستوى قياسي وهو -6.10 بالمئة في مارس 2015.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين إلى -3.40 في المئة في مارس من -3.20 في المئة في فبراير من عام 2026. من المتوقع أن يكون مؤشر الإسكان في الصين -3.00 بالمئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه معدل تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين على أساس سنوي نحو 0.30 بالمئة في عام 2027 و0.50 بالمئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصاد القياسي.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-03-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Feb -3.2% -3.1%
2026-04-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Mar -3.4% -3.2%
2026-05-18 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Apr -3.4%


أخرى السابق وحدة مرجع
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) -0.30 -0.40 في المئة Feb 2026
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) -3.40 -3.20 في المئة Mar 2026
بدء بناء السكن 5083.90 58769.96 عشرات الآلاف من الأمتار المربعة Feb 2026
مبيعات المنازل الجديدة 7163.45 73335.32 CNY - مائة - مليون Feb 2026
استثمار الملكيه -11.10 -17.20 في المئة Feb 2026
أسعار العقارات السكنية -5.74 -5.52 في المئة Dec 2025


تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين على أساس سنوي
في الصين، يتم قياس مؤشر الإسكان من خلال التغيير السنوي في مؤشر المباني السكنية الجديدة في 70 مدينة متوسطة وكبيرة. يتم حساب المؤشر بأسلوب المتوسط المرجح ووزن كل مدينة يعتمد على عدد السكان.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-3.40 -3.20 12.60 -6.10 2011 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل الجديدة في الصين تنخفض بأكبر قدر خلال 10 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.4% على أساس سنوي في مارس 2026، متوسعة من انخفاض بنسبة 3.2% في الشهر السابق. سجلت القراءة الأخيرة الشهر الثالث والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ مايو 2025، مما يبرز الضعف المستمر في قطاع العقارات. أبرزت البيانات الصراع المستمر في بكين لاستقرار سوق الإسكان، حيث لا يزال صناع السياسات يعتمدون على تدابير دعم تدريجية وموجهة لم تنجح بعد في عكس الاتجاه النزولي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.1% مقابل -2.3% في فبراير)، وقوانغتشو (-4.7% مقابل -5.1%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -5.5%)، وتشونغتشينغ (-4.4% مقابل -3.8%)، وتيانجين (-4.8% مقابل -4.2%). في الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بمعدل أبطأ (3.7% مقابل 4.2%). شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.2%، بعد انخفاض بنسبة 0.3% في فبراير.
2026-04-16
أسعار المنازل الجديدة في الصين تنخفض بأكبر قدر خلال 8 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في فبراير 2026، بعد انخفاض بنسبة 3.1% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الثاني والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو الماضي، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار التراجع المطول في سوق العقارات، حيث اعتمد صانعو السياسات بشكل كبير على الدعم المدروس والتدريجي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.3% مقابل -2.4% في يناير)، وقوانغتشو (-5.1% مقابل -5.3%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -4.9%)، وتشونغتشينغ (-3.8% مقابل -3.5%)، وتيانجين (-4.2% مقابل -4.0%). في المقابل، ظلت شنغهاي استثناءً، حيث استمرت أسعار المنازل في النمو بنسبة 4.2%، دون تغيير عن يناير. شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.3%، بعد انخفاض بنسبة 0.4% في الأشهر الثلاثة السابقة.
2026-03-16
الصين تتحرك لاستقرار العقارات وزيادة المنازل المدعومة
تعهدت الصين باستقرار قطاع العقارات لديها وتحسين عرض المساكن، وفقًا لتقرير حكومي رسمي نقله موقع رويترز. تخطط السلطات للاستفادة بشكل أفضل من المخزون الحالي من المساكن التجارية، بما في ذلك شراء المنازل غير المباعة وتحويلها إلى مساكن مدعومة من الحكومة لتقليل الفائض في المخزون. قالت بكين إنها ستستكشف "طرقًا متنوعة" لامتصاص فائض العقارات غير المباعة، مع تعزيز البناء المنظم لـ "منازل ذات جودة" لترقية المعايير العامة للإسكان. ستركز الجهود أيضًا على تسريع تجديد المساكن الحضرية المتهالكة، بهدف تحسين ظروف المعيشة ودعم الطلب المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تعهدت الحكومة بتوسيع عرض المساكن المدعومة، مما يعزز التزامها باستقرار سوق العقارات ومعالجة الاختلالات الهيكلية في العرض والطلب.
2026-03-05