انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.0% على أساس سنوي في أبريل 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 4.5% في الشهر السابق. وبينما يمثل ذلك الشهر الثاني والعشرين على التوالي من انخفاض الأسعار، كان هذا أبطأ معدل انكماش منذ مايو 2024، مما يعكس جهود بكين المستمرة لتحقيق الاستقرار في قطاع العقارات المتعثر. بين المدن الكبرى، تراجعت الأسعار بمعدل أقل في بكين (-5.0% مقابل -5.7% في مارس)، وقوانغتشو (-6.3% مقابل -7.2%)، وشنتشن (-3.0% مقابل -3.9%)، وتيانجين (-1.9% مقابل -2.2%)، وتشونغتشينغ (-4.0% مقابل -5.5%). في الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل طفيف أسرع (5.9% مقابل 5.7%). وعلى أساس شهري، لم تتغير أسعار المنازل الجديدة للشهر الثاني على التوالي.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين بنسبة 5 في المئة في يناير مقارنة بنسبة -5.30 في المئة في ديسمبر 2024. مؤشر الإسكان في الصين بلغ متوسطه 3.26 في المئة من عام 2011 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 12.60 في المئة في نوفمبر عام 2016 وأدنى مستوى قياسي بنسبة -6.10 في المئة في مارس عام 2015.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين بنسبة 5 في المئة في يناير مقارنة بنسبة -5.30 في المئة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن يكون مؤشر الإسكان في الصين -4.40 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج تداول الاقتصاد العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، يُتوقع أن يتجه تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين سنويًا حول نسبة -1.80 في المئة في عام 2026 و-1.00 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-04-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Mar -4.5% -4.8%
2025-05-19 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Apr -4% -4.5%
2025-06-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
May -4%


أخرى السابق وحدة مرجع
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) 0.00 0.00 في المئة Apr 2025
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) -4.00 -4.50 في المئة Apr 2025
بدء بناء السكن 12996.46 6613.94 عشرات الآلاف من الأمتار المربعة Mar 2025
مبيعات المنازل الجديدة 23866.00 18362.00 CNY - مائة - مليون Apr 2025
استثمار الملكيه -10.30 -9.90 في المئة Apr 2025
أسعار العقارات السكنية -8.57 -8.57 في المئة Dec 2024

الصين - مؤشر الإسكان
في الصين، يتم قياس مؤشر الإسكان بالتغير عن السنوات السابقة في مؤشر المباني السكنية الجديدة في 70 مدينة متوسطة وكبيرة. يتم حساب المؤشر بأسلوب المتوسط المزدوج المرجح ووزن كل مدينة يعتمد على عدد سكانها.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-4.00 -4.50 12.60 -6.10 2011 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل الجديدة في الصين تسجل أقل انخفاض في 11 شهرًا
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.0% على أساس سنوي في أبريل 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 4.5% في الشهر السابق. وبينما يمثل ذلك الشهر الثاني والعشرين على التوالي من انخفاض الأسعار، كان هذا أبطأ معدل انكماش منذ مايو 2024، مما يعكس جهود بكين المستمرة لتحقيق الاستقرار في قطاع العقارات المتعثر. بين المدن الكبرى، تراجعت الأسعار بمعدل أقل في بكين (-5.0% مقابل -5.7% في مارس)، وقوانغتشو (-6.3% مقابل -7.2%)، وشنتشن (-3.0% مقابل -3.9%)، وتيانجين (-1.9% مقابل -2.2%)، وتشونغتشينغ (-4.0% مقابل -5.5%). في الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل طفيف أسرع (5.9% مقابل 5.7%). وعلى أساس شهري، لم تتغير أسعار المنازل الجديدة للشهر الثاني على التوالي.
2025-05-19
أسعار المنازل الجديدة في الصين تنخفض بأقل معدل في 9 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.5% على أساس سنوي في مارس 2025، متراجعة قليلاً من انخفاض بنسبة 4.8% في فبراير. ويمثل هذا الانخفاض الشهر الحادي والعشرين على التوالي، لكنه يعكس أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي، وسط الجهود الأخيرة للبلاد لدعم سوق العقارات. وقد قدم صانعو السياسات الصينيون تدابير دعم متنوعة في الأشهر الأخيرة لدعم القطاع، بما في ذلك تسهيل الوصول إلى السيولة للمطورين، وخفض معدلات الرهن العقاري، وتخفيف قواعد شراء المنازل. وبين المدن الكبرى، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.7% مقابل -5.5% في فبراير)، وقوانغتشو (-7.2% مقابل -7.6%)، وشنتشن (-3.9% مقابل -4.4%)، وتيانجين (-2.2% مقابل -2.8%)، وتشونغتشينغ (-5.5% مقابل -5.4%). وعلى النقيض من ذلك، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر (5.7% مقابل 5.6%). وعلى أساس شهري، لم تتغير أسعار المنازل الجديدة، بعد انخفاض بنسبة 0.1% في الشهر السابق.
2025-04-16
أسعار المنازل الجديدة في الصين تسجل أقل انخفاض في 8 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.8% على أساس سنوي في فبراير 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 5.0% في يناير. وهذا يمثل الشهر العشرين على التوالي من الانخفاضات ولكنه يمثل أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي. وقد أكدت الحكومة مؤخرًا أن معالجة الركود المطول في سوق العقارات في الصين هو أحد أهدافها الرئيسية لهذا العام. لمعالجة هذه القضية، أعلن صانعو السياسات عن خطط لتنفيذ تدابير مخصصة لكل مدينة لتخفيف قيود شراء المنازل، واستغلال الطلب على تملك المنازل لأول مرة، وتقديم المزيد من خيارات الإسكان. بين المدن، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.5% مقابل -5.7% في يناير)، وقوانغتشو (-7.6% مقابل -8.4%)، وشنتشن (-4.4% مقابل -5.2%)، وتيانجين (-2.8% مقابل -2.1%)، وتشونغتشينغ (-5.4% مقابل -5.2%). وعلى العكس، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر، محافظة على زيادة بنسبة 5.6%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، بعد أن كانت ثابتة في الشهرين السابقين.
2025-03-17