انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.8% على أساس سنوي في فبراير 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 5.0% في يناير. وهذا يمثل الشهر العشرين على التوالي من الانخفاضات ولكنه يمثل أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي. وقد أكدت الحكومة مؤخرًا أن معالجة الركود المطول في سوق العقارات في الصين هو أحد أهدافها الرئيسية لهذا العام. لمعالجة هذه القضية، أعلن صانعو السياسات عن خطط لتنفيذ تدابير مخصصة لكل مدينة لتخفيف قيود شراء المنازل، واستغلال الطلب على تملك المنازل لأول مرة، وتقديم المزيد من خيارات الإسكان. بين المدن، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.5% مقابل -5.7% في يناير)، وقوانغتشو (-7.6% مقابل -8.4%)، وشنتشن (-4.4% مقابل -5.2%)، وتيانجين (-2.8% مقابل -2.1%)، وتشونغتشينغ (-5.4% مقابل -5.2%). وعلى العكس، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر، محافظة على زيادة بنسبة 5.6%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، بعد أن كانت ثابتة في الشهرين السابقين.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين بنسبة 5 في المئة في يناير مقارنة بنسبة -5.30 في المئة في ديسمبر 2024. مؤشر الإسكان في الصين بلغ متوسطه 3.26 في المئة من عام 2011 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 12.60 في المئة في نوفمبر عام 2016 وأدنى مستوى قياسي بنسبة -6.10 في المئة في مارس عام 2015.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين بنسبة 5 في المئة في يناير مقارنة بنسبة -5.30 في المئة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن يكون مؤشر الإسكان في الصين -4.40 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج تداول الاقتصاد العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، يُتوقع أن يتجه تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين سنويًا حول نسبة -1.80 في المئة في عام 2026 و-1.00 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-02-19 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Jan -5% -5.3%
2025-03-17 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Feb -4.8% -5%
2025-04-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Mar -4.8%


أخرى السابق وحدة مرجع
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) -0.10 0.00 في المئة Feb 2025
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) -4.80 -5.00 في المئة Feb 2025
بدء بناء السكن 6613.94 73892.84 عشرات الآلاف من الأمتار المربعة Feb 2025
مبيعات المنازل الجديدة 9160.00 84864.00 CNY - مائة - مليون Feb 2025
استثمار الملكيه -9.80 -10.60 في المئة Feb 2025
أسعار العقارات السكنية -8.57 -7.38 في المئة Sep 2024

الصين - مؤشر الإسكان
في الصين، يتم قياس مؤشر الإسكان بالتغير عن السنوات السابقة في مؤشر المباني السكنية الجديدة في 70 مدينة متوسطة وكبيرة. يتم حساب المؤشر بأسلوب المتوسط المزدوج المرجح ووزن كل مدينة يعتمد على عدد سكانها.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-4.80 -5.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 في المئة شهريا
NSA


الأخبار
أسعار المنازل الجديدة في الصين تسجل أقل انخفاض في 8 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 4.8% على أساس سنوي في فبراير 2025، متراجعة من انخفاض بنسبة 5.0% في يناير. وهذا يمثل الشهر العشرين على التوالي من الانخفاضات ولكنه يمثل أبطأ وتيرة منذ يونيو الماضي. وقد أكدت الحكومة مؤخرًا أن معالجة الركود المطول في سوق العقارات في الصين هو أحد أهدافها الرئيسية لهذا العام. لمعالجة هذه القضية، أعلن صانعو السياسات عن خطط لتنفيذ تدابير مخصصة لكل مدينة لتخفيف قيود شراء المنازل، واستغلال الطلب على تملك المنازل لأول مرة، وتقديم المزيد من خيارات الإسكان. بين المدن، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.5% مقابل -5.7% في يناير)، وقوانغتشو (-7.6% مقابل -8.4%)، وشنتشن (-4.4% مقابل -5.2%)، وتيانجين (-2.8% مقابل -2.1%)، وتشونغتشينغ (-5.4% مقابل -5.2%). وعلى العكس، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بشكل أكبر، محافظة على زيادة بنسبة 5.6%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، بعد أن كانت ثابتة في الشهرين السابقين.
2025-03-17
تراجع أسعار المنازل الجديدة في الصين بأقل معدل خلال 6 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة صينية بنسبة 5.0٪ على أساس سنوي في يناير 2025، مما يشير إلى تباطؤ من انخفاض بنسبة 5.3٪ في الشهر السابق ويمثل أصغر انخفاض منذ يوليو الماضي، في ظل جهود بكين المستمرة للحد من تراجع السوق العقارية المستمر من خلال خفض أسعار الرهن العقاري، وتقليل تكاليف شراء المنازل، والسماح للحكومات المحلية بشراء العقارات غير المباعة والأراضي الخاملة باستخدام عائدات السندات الخاصة. ومع ذلك، علما بأن النتيجة الأخيرة تمثلت في الشهر التاسع عشر على التوالي من التراجعات، مع استمرار انخفاض الأسعار في بكين (-5.7٪ مقابل -5.4٪ في ديسمبر)، وغوانغتشو (-8.4٪ مقابل 9.1٪)، وشنتشن (-5.2٪ مقابل -6.1٪)، وتيانجين (-2.1٪ مقابل -2.3٪)، وتشونغتشينغ (-5.2٪ مقابل -5.5٪). من ناحية أخرى، زادت التكلفة بوتيرة أكبر في شنغهاي (5.6٪ مقابل 5.3٪). من جهة أخرى، ظلت أسعار المنازل الجديدة ثابتة للشهر الثاني على التوالي.
2025-02-19
أسعار المنازل الجديدة في الصين تسجل أقل انخفاض خلال 4 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين بنسبة 5.3% على أساس سنوي في ديسمبر 2024، متباطئة من انخفاض بنسبة 5.7% في الشهر السابق، مسجلة بذلك أضعف انخفاض منذ أغسطس. ويمثل ذلك الشهر الثامن عشر على التوالي من الانخفاضات، في ظل الجهود المستمرة من بكين لتقليل تأثيرات الضعف المطول في مجال العقارات، مثل خفض معدل الرهن العقاري، وتقليل تكاليف شراء المنازل، وتمكين الحكومات المحلية من شراء الوحدات السكنية غير المباعة والأراضي الخاملة باستخدام العائدات من السندات الخاصة. استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-5.4% مقابل -5.3% في نوفمبر)، وقوانغتشو (-9.1% مقابل -9.1%)، وشنتشن (-6.1% مقابل -7.1%)، وتيانجين (-2.3% مقابل -2.9%)، وتشونغتشينغ (-5.5% مقابل -5.8%). من ناحية أخرى، زادت التكلفة بمعدل أكبر في شنغهاي (5.3% مقابل 5.0%). وعلى أساس شهري، استقرت أسعار المنازل الجديدة بعد انخفاضها في الأشهر الـ 17 السابقة.
2025-01-17