انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.1% على أساس سنوي في يناير 2026، متعمقة من انخفاض بنسبة 2.7% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الحادي والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار تراجع سوق العقارات. بدلاً من التدخلات الجريئة، اعتمد صانعو السياسات حتى الآن على خطوات مدروسة وتدريجية. بين المدن الكبرى، اتسعت الانخفاضات في الأسعار في قوانغتشو (-5.3% مقابل -4.8% في ديسمبر)، وشنتشن (-4.9% مقابل -4.4%)، وتشونغتشينغ (-3.5% مقابل -2.9%)، وتيانجين (-4.0% مقابل -3.0%). في بكين، ظلت الأسعار ضعيفة وغير متغيرة في الوتيرة (-2.4% مقابل -2.4%). في الوقت نفسه، لا تزال شنغهاي تسجل نمواً، على الرغم من أن الزيادة قد تراجعت (4.2% مقابل 4.8%). على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4% للشهر الثالث على التوالي.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين إلى -3.10 في المئة في يناير من -2.70 في المئة في ديسمبر من عام 2025. مؤشر الإسكان في الصين بلغ متوسطه 2.83 في المئة من 2011 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 12.60 في المئة في نوفمبر 2016 وأدنى مستوى قياسي وهو -6.10 في المئة في مارس 2015.

انخفض مؤشر الإسكان في الصين إلى -3.10 في المئة في يناير من -2.70 في المئة في ديسمبر من عام 2025. من المتوقع أن يكون مؤشر الإسكان في الصين -1.50 بالمئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية لتداول الاقتصاد وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه معدل تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين على أساس سنوي نحو 0.30 بالمئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية القياسية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-01-19 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Dec -2.7% -2.4%
2026-02-13 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Jan -3.1% -2.7%
2026-03-16 01:30 AM
مؤشر أسعار المساكن (سنوي)
Feb -3.1%


أخرى السابق وحدة مرجع
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) -0.40 -0.40 في المئة Dec 2025
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) -3.10 -2.70 في المئة Jan 2026
بدء بناء السكن 58769.96 53456.70 عشرات الآلاف من الأمتار المربعة Dec 2025
مبيعات المنازل الجديدة 73335.32 66008.50 CNY - مائة - مليون Dec 2025
استثمار الملكيه -17.20 -15.90 في المئة Dec 2025
أسعار العقارات السكنية -5.52 -6.40 في المئة Sep 2025


تغيير أسعار المنازل الجديدة في الصين على أساس سنوي
في الصين، يتم قياس مؤشر الإسكان من خلال التغيير السنوي في مؤشر المباني السكنية الجديدة في 70 مدينة متوسطة وكبيرة. يتم حساب المؤشر بأسلوب المتوسط المرجح ووزن كل مدينة يعتمد على عدد السكان.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-3.10 -2.70 12.60 -6.10 2011 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل الجديدة في الصين تنخفض بأكبر قدر خلال 7 أشهر
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.1% على أساس سنوي في يناير 2026، متعمقة من انخفاض بنسبة 2.7% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الحادي والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار تراجع سوق العقارات. بدلاً من التدخلات الجريئة، اعتمد صانعو السياسات حتى الآن على خطوات مدروسة وتدريجية. بين المدن الكبرى، اتسعت الانخفاضات في الأسعار في قوانغتشو (-5.3% مقابل -4.8% في ديسمبر)، وشنتشن (-4.9% مقابل -4.4%)، وتشونغتشينغ (-3.5% مقابل -2.9%)، وتيانجين (-4.0% مقابل -3.0%). في بكين، ظلت الأسعار ضعيفة وغير متغيرة في الوتيرة (-2.4% مقابل -2.4%). في الوقت نفسه، لا تزال شنغهاي تسجل نمواً، على الرغم من أن الزيادة قد تراجعت (4.2% مقابل 4.8%). على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4% للشهر الثالث على التوالي.
2026-02-13
تراجع أسعار المنازل الجديدة في الصين بأكبر وتيرة خلال 5 أشهر
تراجعت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 2.7٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2025، وهو أكثر انخفاضًا من الهبوط بنسبة 2.4٪ في الشهر السابق. القراءة الأخيرة كانت الشهر الثلاثين على التوالي من انخفاض الأسعار وأسرع وتيرة منذ يوليو، مما يؤكد على صعوبة بكين المستمرة في وقف الانحدار المستمر في قطاع العقارات. انخفضت الأسعار بوتيرة أسرع في بكين (-2.4٪ مقابل -2.1٪ في نوفمبر)، وغوانغتشو (-4.8٪ مقابل -4.3٪)، وشنتشن (-4.4٪ مقابل -3.7٪)، وتشونغتشينغ (-2.9٪ مقابل -2.9٪)، وتيانجين (-3.0٪ مقابل -2.2٪). في الوقت نفسه، تراجعت التكاليف في شنغهاي (4.8٪ مقابل 5.1٪). من جهة أخرى، انكمشت الأسعار بنسبة 0.4٪ شهريًا، مطابقة لانخفاض نوفمبر.
2026-01-19
تراجع أسعار المنازل الجديدة في الصين للشهر 29
انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 2.4٪ على أساس سنوي في نوفمبر 2025، مع تعمق الانخفاض من انخفاض بنسبة 2.2٪ في الشهرين السابقين. وقد سجلت القراءة الأخيرة الشهر الـ 29 على التوالي من انخفاض الأسعار وأكبر وتيرة منذ أغسطس، مما يؤكد على صعوبة بكين المستمرة في مواجهة الضعف المستمر في قطاع العقارات. انخفضت الأسعار بوتيرة أسرع في بكين (-2.1٪ مقابل -2.0٪ في أكتوبر)، وغوانغتشو (-4.3٪ مقابل -4.2٪)، وشنتشن (-3.7٪ مقابل -2.6٪)، وتشونغتشينغ (-2.9٪ مقابل -2.6٪)، وتيانجين (-2.2٪ مقابل -1.5٪). وفي الوقت نفسه، تراجعت التكاليف في شنغهاي (5.1٪ مقابل 5.7٪). من جهة أخرى، كانت الأسعار أقل بنسبة 0.4٪ شهريًا، بعد انخفاض بنسبة 0.5٪ في أكتوبر.
2025-12-15