أسعار المنازل الجديدة في الصين تنخفض بأبطأ وتيرة خلال 8 أشهر

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر سبعين مدينة بنسبة ٢٫٨٪ على أساس سنوي في سبتمبر ٢٠٢٦، متراجعةً من انخفاض بنسبة ٣٫٠٪ في الشهر السابق، ومسجلةً بذلك الانخفاض السنوي للشهر التاسع والثلاثين على التوالي. ومع ذلك، كان وتيرة التراجع الأبطأ منذ ديسمبر ٢٠٢٥، ما يشير إلى أن استمرار الدعم السياسي من بكين يساعد على استقرار سوق العقارات. وفي المدن الكبرى، تباطأ انخفاض الأسعار في قوانغتشو (١٫١٪ مقابل ١٫٩٪ في أغسطس)، وشنتشن (١٫٠٪ مقابل ٢٫٣٪)، وتشونغتشينغ (٢٫٤٪ مقابل ٣٫١٪)، وتيانجين (٣٫٦٪ مقابل ٤٫١٪). في المقابل، تعمق الانخفاض في بكين (٢٫٧٪ مقابل ٢٫٣٪). وظلت شنغهاي الأبرز، إذ ارتفعت أسعار المنازل الجديدة فيها بنسبة ٢٫٨٪ على أساس سنوي، رغم تباطؤ النمو من ٣٫٠٪ في أغسطس. وعلى أساس شهري، تراجعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة طفيفة بلغت ٠٫١٪، مواصلةً الانخفاضات الأخيرة.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.0% على أساس سنوي في أغسطس 2026، متباطئة من انخفاض بنسبة 3.2% في الشهر السابق. وقد كان هذا هو الشهر الثامن والثلاثون على التوالي من الانخفاضات السنوية، على الرغم من أن وتيرة الانكماش كانت الأبطأ منذ ديسمبر 2025، مما يشير إلى أن الدعم المستمر للسياسات يخفف الضغط على سوق العقارات. بين المدن الكبرى، تراجعت الأسعار في جوانغتشو (-1.9% مقابل -2.2%)، وشنتشن (-2.3% مقابل -2.9%)، وتشونغتشينغ (-3.1% مقابل -3.7%)، وتيانجين (-4.1% مقابل -4.4%). ظل الانخفاض في بكين دون تغيير عند 2.3%، بينما استمرت شنغهاي في الأداء المتميز، حيث ارتفعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 3.0%، متطابقة مع وتيرة يوليو. على أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، مما يعكس الانخفاضات في كل من يوليو ويونيو.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في يوليو 2026، بعد انخفاض بنسبة 3.3% في الشهر السابق. وقد كان هذا هو الشهر السابع والثلاثون على التوالي من الانخفاضات السنوية، على الرغم من أن وتيرة الانكماش كانت الأبطأ منذ فبراير، حيث ساعد الدعم المستمر للسياسات في تخفيف بعض الضغوط على سوق العقارات. بين المدن الكبرى، استمرت الأسعار في الانخفاض في بكين (-2.3% مقابل -2.1% في يونيو)، وقوانغتشو (-2.2% مقابل -2.6%)، وشنتشن (-2.9% مقابل -3.6%)، وتشونغتشينغ (-3.7% مقابل -4.2%)، وتيانجين (-4.4% مقابل -4.6%). ظلت شنغهاي هي الأداء البارز، حيث ارتفعت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 3.0%، وهو ما كان أبطأ قليلاً من الزيادة بنسبة 3.1% في يونيو. على أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1%، مما يتماشى مع انخفاض يونيو.