تراجع أسعار المنازل الجديدة في الصين بأكبر وتيرة خلال 5 أشهر

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.1% على أساس سنوي في يناير 2026، متعمقة من انخفاض بنسبة 2.7% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الحادي والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار تراجع سوق العقارات. بدلاً من التدخلات الجريئة، اعتمد صانعو السياسات حتى الآن على خطوات مدروسة وتدريجية. بين المدن الكبرى، اتسعت الانخفاضات في الأسعار في قوانغتشو (-5.3% مقابل -4.8% في ديسمبر)، وشنتشن (-4.9% مقابل -4.4%)، وتشونغتشينغ (-3.5% مقابل -2.9%)، وتيانجين (-4.0% مقابل -3.0%). في بكين، ظلت الأسعار ضعيفة وغير متغيرة في الوتيرة (-2.4% مقابل -2.4%). في الوقت نفسه، لا تزال شنغهاي تسجل نمواً، على الرغم من أن الزيادة قد تراجعت (4.2% مقابل 4.8%). على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4% للشهر الثالث على التوالي.

تراجعت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 2.7٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2025، وهو أكثر انخفاضًا من الهبوط بنسبة 2.4٪ في الشهر السابق. القراءة الأخيرة كانت الشهر الثلاثين على التوالي من انخفاض الأسعار وأسرع وتيرة منذ يوليو، مما يؤكد على صعوبة بكين المستمرة في وقف الانحدار المستمر في قطاع العقارات. انخفضت الأسعار بوتيرة أسرع في بكين (-2.4٪ مقابل -2.1٪ في نوفمبر)، وغوانغتشو (-4.8٪ مقابل -4.3٪)، وشنتشن (-4.4٪ مقابل -3.7٪)، وتشونغتشينغ (-2.9٪ مقابل -2.9٪)، وتيانجين (-3.0٪ مقابل -2.2٪). في الوقت نفسه، تراجعت التكاليف في شنغهاي (4.8٪ مقابل 5.1٪). من جهة أخرى، انكمشت الأسعار بنسبة 0.4٪ شهريًا، مطابقة لانخفاض نوفمبر.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 2.4٪ على أساس سنوي في نوفمبر 2025، مع تعمق الانخفاض من انخفاض بنسبة 2.2٪ في الشهرين السابقين. وقد سجلت القراءة الأخيرة الشهر الـ 29 على التوالي من انخفاض الأسعار وأكبر وتيرة منذ أغسطس، مما يؤكد على صعوبة بكين المستمرة في مواجهة الضعف المستمر في قطاع العقارات. انخفضت الأسعار بوتيرة أسرع في بكين (-2.1٪ مقابل -2.0٪ في أكتوبر)، وغوانغتشو (-4.3٪ مقابل -4.2٪)، وشنتشن (-3.7٪ مقابل -2.6٪)، وتشونغتشينغ (-2.9٪ مقابل -2.6٪)، وتيانجين (-2.2٪ مقابل -1.5٪). وفي الوقت نفسه، تراجعت التكاليف في شنغهاي (5.1٪ مقابل 5.7٪). من جهة أخرى، كانت الأسعار أقل بنسبة 0.4٪ شهريًا، بعد انخفاض بنسبة 0.5٪ في أكتوبر.