الصين تتحرك لاستقرار العقارات وزيادة المنازل المدعومة

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.4% على أساس سنوي في مارس 2026، متوسعة من انخفاض بنسبة 3.2% في الشهر السابق. سجلت القراءة الأخيرة الشهر الثالث والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ مايو 2025، مما يبرز الضعف المستمر في قطاع العقارات. أبرزت البيانات الصراع المستمر في بكين لاستقرار سوق الإسكان، حيث لا يزال صناع السياسات يعتمدون على تدابير دعم تدريجية وموجهة لم تنجح بعد في عكس الاتجاه النزولي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.1% مقابل -2.3% في فبراير)، وقوانغتشو (-4.7% مقابل -5.1%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -5.5%)، وتشونغتشينغ (-4.4% مقابل -3.8%)، وتيانجين (-4.8% مقابل -4.2%). في الوقت نفسه، ارتفعت الأسعار في شنغهاي بمعدل أبطأ (3.7% مقابل 4.2%). شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.2%، بعد انخفاض بنسبة 0.3% في فبراير.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في الصين عبر 70 مدينة بنسبة 3.2% على أساس سنوي في فبراير 2026، بعد انخفاض بنسبة 3.1% في الشهر السابق. تشير البيانات الأخيرة إلى الشهر الثاني والثلاثين على التوالي من الانكماش وأكبر انخفاض منذ يونيو الماضي، مما يبرز الصراع المستمر في بكين لاستقرار التراجع المطول في سوق العقارات، حيث اعتمد صانعو السياسات بشكل كبير على الدعم المدروس والتدريجي. بين المدن الكبرى، استمرت الانخفاضات في الأسعار في بكين (-2.3% مقابل -2.4% في يناير)، وقوانغتشو (-5.1% مقابل -5.3%)، وشنتشن (-5.5% مقابل -4.9%)، وتشونغتشينغ (-3.8% مقابل -3.5%)، وتيانجين (-4.2% مقابل -4.0%). في المقابل، ظلت شنغهاي استثناءً، حيث استمرت أسعار المنازل في النمو بنسبة 4.2%، دون تغيير عن يناير. شهريًا، انخفضت أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.3%، بعد انخفاض بنسبة 0.4% في الأشهر الثلاثة السابقة.

تعهدت الصين باستقرار قطاع العقارات لديها وتحسين عرض المساكن، وفقًا لتقرير حكومي رسمي نقله موقع رويترز. تخطط السلطات للاستفادة بشكل أفضل من المخزون الحالي من المساكن التجارية، بما في ذلك شراء المنازل غير المباعة وتحويلها إلى مساكن مدعومة من الحكومة لتقليل الفائض في المخزون. قالت بكين إنها ستستكشف "طرقًا متنوعة" لامتصاص فائض العقارات غير المباعة، مع تعزيز البناء المنظم لـ "منازل ذات جودة" لترقية المعايير العامة للإسكان. ستركز الجهود أيضًا على تسريع تجديد المساكن الحضرية المتهالكة، بهدف تحسين ظروف المعيشة ودعم الطلب المحلي. بالإضافة إلى ذلك، تعهدت الحكومة بتوسيع عرض المساكن المدعومة، مما يعزز التزامها باستقرار سوق العقارات ومعالجة الاختلالات الهيكلية في العرض والطلب.