المملكة المتحدة - مؤشر أسعار المنازل (السنوي)1984-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس بنسبة 3.2% على أساس سنوي في أبريل 2025، بعد زيادة معدلة بنسبة 2.9% في مارس، متجاوزًا التوقعات بارتفاع بنسبة 2.6%. وهذا يمثل أسرع معدل نمو سنوي حتى الآن هذا العام. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.3%، متجاوزة التوقعات بانخفاض بنسبة 0.1% وتعافت من انخفاض بنسبة 0.5% في مارس. ومع ذلك، على أساس ربع سنوي، انخفض المؤشر بشكل طفيف بنسبة 0.1%، مما يشير إلى استقرار السوق المستمر. وارتفع متوسط سعر العقار إلى 297,781 جنيه إسترليني من 296,899 جنيه إسترليني في مارس. وأشارت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس، إلى أن البيانات الأخيرة تظهر استمرار اتجاه الاستقرار الملحوظ في الأسعار خلال الأشهر الستة الماضية. كما أبرزت أن القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري قد تحسنت مع انخفاض معدلات الاقتراض إلى أقل من 4%، بينما يظل نمو الأجور قويًا. وعلى الرغم من المناخ الاقتصادي الهادئ والمخاطر الجيوسياسية، فإن سوق الإسكان يظهر مرونة، ومن المتوقع أن يستمر النمو الطفيف في الأسعار طوال العام.

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.8٪ على أساس سنوي في مارس 2025، دون تغيير عن رقم معدل بشكل طفيف في فبراير ويعتبر أبطأ وتيرة نمو منذ يوليو 2024. من ناحية شهرية، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.5٪، متجاوزة توقعات السوق بارتفاع بنسبة 0.2٪ ومتسارعة من انخفاض بنسبة 0.2٪ في الشهر السابق. كانت أكبر انخفاض شهري في عام. على مدى الربع، ارتفع المؤشر بنسبة 0.5٪. انخفضت السعر العقاري المتوسط ​​إلى 296,699 جنيه إسترليني من 298,602 جنيه إسترليني في فبراير. وقالت أماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس: "أكمل عملاؤنا مبيعات المنازل أكثر في مارس مما أكملوا في يناير وفبراير مجتمعين، بما في ذلك أكثر يوم مزدحم في التاريخ". وأضافت أن المشترين المحتملين لا يزالون يواجهون تحديات من ارتفاع تكاليف الاقتراض، وتقلص العرض العقاري، وعدم اليقين الاقتصادي. "ومع ذلك، مع توقعات بمزيد من خفض أسعار الفائدة الأساسية واستمرار نمو الأجور، يجب أن تتحسن قدرة الاستدانة العقارية. ونتوقع لا تزال زيادة متواضعة في أسعار المنازل على مدى العام".

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.9% على أساس سنوي في فبراير 2025، دون تغيير عن أدنى مستوى له في ستة أشهر في يناير، وأقل من المتوقع بنسبة 3.1%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.1%، مما عكس ارتفاع يناير بنسبة 0.6% وتحدى التوقعات بزيادة 0.3%. انخفض متوسط سعر العقار إلى 298,602 جنيه إسترليني من 298,815 جنيه إسترليني. وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس: ""تعكس بيانات فبراير سوق الإسكان المتوازن في المملكة المتحدة. بدأ الاندفاع للحصول على الرهون العقارية قبل تغييرات ضريبة الدمغة في التلاشي مع اقتراب الموعد النهائي في أبريل، مما أدى إلى تباطؤ نمو أسعار المشترين لأول مرة إلى 2.4%، بينما تسارع تضخم أسعار المنازل للمتحركين إلى 3.7%. على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف، يظل نشاط السوق قويًا، مع توقع نقص العرض والطلب المستقر لدفع نمو معتدل في الأسعار هذا العام"".