ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس بنسبة 3.2% على أساس سنوي في أبريل 2025، بعد زيادة معدلة بنسبة 2.9% في مارس، متجاوزًا التوقعات بارتفاع بنسبة 2.6%. وهذا يمثل أسرع معدل نمو سنوي حتى الآن هذا العام. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.3%، متجاوزة التوقعات بانخفاض بنسبة 0.1% وتعافت من انخفاض بنسبة 0.5% في مارس. ومع ذلك، على أساس ربع سنوي، انخفض المؤشر بشكل طفيف بنسبة 0.1%، مما يشير إلى استقرار السوق المستمر. وارتفع متوسط سعر العقار إلى 297,781 جنيه إسترليني من 296,899 جنيه إسترليني في مارس. وأشارت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس، إلى أن البيانات الأخيرة تظهر استمرار اتجاه الاستقرار الملحوظ في الأسعار خلال الأشهر الستة الماضية. كما أبرزت أن القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري قد تحسنت مع انخفاض معدلات الاقتراض إلى أقل من 4%، بينما يظل نمو الأجور قويًا. وعلى الرغم من المناخ الاقتصادي الهادئ والمخاطر الجيوسياسية، فإن سوق الإسكان يظهر مرونة، ومن المتوقع أن يستمر النمو الطفيف في الأسعار طوال العام.

انخفض مؤشر أسعار العقارات سنويًا في المملكة المتحدة إلى 3 في المائة في يناير من 3.40 في المائة في ديسمبر 2024. مؤشر أسعار العقارات سنوياً في المملكة المتحدة بلغ متوسطه 6.25 في المئة منذ عام 1984 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 34.50 في المئة في أكتوبر عام 1988، وسجل أدنى مستوى بنسبة -16.80 في المئة في فبراير عام 2009.

انخفض مؤشر أسعار العقارات سنويًا في المملكة المتحدة إلى 3 في المائة في يناير من 3.40 في المائة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار العقارات سنويًا في المملكة المتحدة 3.70 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج تداول الاقتصاد العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه مؤشر أسعار العقارات سنويًا في المملكة المتحدة حوالي 2.60 في المئة في عام 2026 و 2.00 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-04-07 06:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
Mar 2.8% 2.8%
2025-05-08 06:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
Apr 3.2% 2.9% 2.6%
2025-06-06 06:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
May 3.2%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 297781.00 296899.00 GBP Apr 2025
طلبيات البناء على أساس سنوي 10.50 -0.20 في المئة Mar 2025
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء 1.40 1.40 في المئة Mar 2025
الإقراض العقاري 12960.00 3300.00 GBP - مليون Mar 2025
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) 0.30 -0.50 في المئة Apr 2025
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 3.20 2.90 في المئة Apr 2025
مؤشر الإسكان 513.50 512.00 نقاط Apr 2025
بدء بناء السكن 30860.00 28820.00 الوحدات Dec 2024
موافقات الرهن العقاري 64.31 65.09 ألف Mar 2025
معدل الرهن العقاري BBA 7.21 7.23 في المئة Apr 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 539.30 542.40 نقاط Apr 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) -0.60 0.00 في المئة Apr 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 3.40 3.90 في المئة Apr 2025
نسبة السعر إلى الإيجار 113.62 114.08 Dec 2024
أسعار الإيجار الخاص 7.40 7.70 في المئة Apr 2025
أسعار العقارات السكنية 3.84 1.89 في المئة Dec 2024
RICS ميزان أسعار المنازل -3.00 2.00 في المئة Apr 2025

المملكة المتحدة - مؤشر أسعار المنازل (السنوي)
يُعد مؤشر أسعار منازل هاليفاكس أطول سلسلة شهرية في المملكة المتحدة لأسعار المنازل، حيث يتمتع ببيانات تغطي البلاد بدءاً من يناير 1983. ومن هذه البيانات، يتم احتساب سعر المنزل "الموحد" ويتم تحليل حركات أسعار الممتلكات على أساس مماثل (بما في ذلك التعديلات الموسمية) على أمد الزمن.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
3.20 2.90 34.50 -16.80 1984 - 2025 في المئة شهريا
SA

الأخبار
نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة يتجاوز التوقعات
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس بنسبة 3.2% على أساس سنوي في أبريل 2025، بعد زيادة معدلة بنسبة 2.9% في مارس، متجاوزًا التوقعات بارتفاع بنسبة 2.6%. وهذا يمثل أسرع معدل نمو سنوي حتى الآن هذا العام. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.3%، متجاوزة التوقعات بانخفاض بنسبة 0.1% وتعافت من انخفاض بنسبة 0.5% في مارس. ومع ذلك، على أساس ربع سنوي، انخفض المؤشر بشكل طفيف بنسبة 0.1%، مما يشير إلى استقرار السوق المستمر. وارتفع متوسط سعر العقار إلى 297,781 جنيه إسترليني من 296,899 جنيه إسترليني في مارس. وأشارت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس، إلى أن البيانات الأخيرة تظهر استمرار اتجاه الاستقرار الملحوظ في الأسعار خلال الأشهر الستة الماضية. كما أبرزت أن القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري قد تحسنت مع انخفاض معدلات الاقتراض إلى أقل من 4%، بينما يظل نمو الأجور قويًا. وعلى الرغم من المناخ الاقتصادي الهادئ والمخاطر الجيوسياسية، فإن سوق الإسكان يظهر مرونة، ومن المتوقع أن يستمر النمو الطفيف في الأسعار طوال العام.
2025-05-08
نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة يحافظ على استقراره في مارس
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.8٪ على أساس سنوي في مارس 2025، دون تغيير عن رقم معدل بشكل طفيف في فبراير ويعتبر أبطأ وتيرة نمو منذ يوليو 2024. من ناحية شهرية، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.5٪، متجاوزة توقعات السوق بارتفاع بنسبة 0.2٪ ومتسارعة من انخفاض بنسبة 0.2٪ في الشهر السابق. كانت أكبر انخفاض شهري في عام. على مدى الربع، ارتفع المؤشر بنسبة 0.5٪. انخفضت السعر العقاري المتوسط ​​إلى 296,699 جنيه إسترليني من 298,602 جنيه إسترليني في فبراير. وقالت أماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس: "أكمل عملاؤنا مبيعات المنازل أكثر في مارس مما أكملوا في يناير وفبراير مجتمعين، بما في ذلك أكثر يوم مزدحم في التاريخ". وأضافت أن المشترين المحتملين لا يزالون يواجهون تحديات من ارتفاع تكاليف الاقتراض، وتقلص العرض العقاري، وعدم اليقين الاقتصادي. "ومع ذلك، مع توقعات بمزيد من خفض أسعار الفائدة الأساسية واستمرار نمو الأجور، يجب أن تتحسن قدرة الاستدانة العقارية. ونتوقع لا تزال زيادة متواضعة في أسعار المنازل على مدى العام".
2025-04-07
نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة ثابت عند أدنى مستوى في 6 أشهر
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.9% على أساس سنوي في فبراير 2025، دون تغيير عن أدنى مستوى له في ستة أشهر في يناير، وأقل من المتوقع بنسبة 3.1%. وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.1%، مما عكس ارتفاع يناير بنسبة 0.6% وتحدى التوقعات بزيادة 0.3%. انخفض متوسط سعر العقار إلى 298,602 جنيه إسترليني من 298,815 جنيه إسترليني. وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهون العقارية في هاليفاكس: ""تعكس بيانات فبراير سوق الإسكان المتوازن في المملكة المتحدة. بدأ الاندفاع للحصول على الرهون العقارية قبل تغييرات ضريبة الدمغة في التلاشي مع اقتراب الموعد النهائي في أبريل، مما أدى إلى تباطؤ نمو أسعار المشترين لأول مرة إلى 2.4%، بينما تسارع تضخم أسعار المنازل للمتحركين إلى 3.7%. على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف، يظل نشاط السوق قويًا، مع توقع نقص العرض والطلب المستقر لدفع نمو معتدل في الأسعار هذا العام"".
2025-03-07