أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1.3% على أساس سنوي في فبراير 2026، أكثر من الزيادة المتوقعة بنسبة 0.9%، من زيادة معدلة بنسبة 1.1% في يناير، مما يمثل أقوى نمو سنوي في أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة مستوى قياسياً جديداً قدره 301,151 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3%، بعد زيادة بنسبة 0.8% في يناير. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق حافظ على زخم بداية العام، مع ارتفاع الأسعار بنحو 3,000 جنيه إسترليني منذ يناير. لا تزال القدرة على التحمل مشدودة والإمدادات مقيدة، لكن تراجع أسعار الفائدة ونمو الأجور الحقيقية يدعمان المشترين. كان النمو الإقليمي بقيادة أيرلندا الشمالية (6.3%) واسكتلندا (4.7%)، تليها ويلز (2.4%) وشمال إنجلترا، بما في ذلك الشمال الشرقي (3.5%) والشمال الغربي (2.9%). تأخرت الأسواق الجنوبية، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 2.2% وتراجعت لندن بنسبة 1%. أشارت هاليفاكس إلى أن موافقات الرهن العقاري والشكوك الجيوسياسية قد تؤثر على تكاليف الاقتراض ونمو الأسعار في المستقبل.

مؤشر أسعار المنازل على أساس سنوي في المملكة المتحدة ارتفع إلى 1.30 في المئة في فبراير من 1 في المئة في يناير 2026. متوسط مؤشر أسعار المنازل على أساس سنوي في المملكة المتحدة كان 6.14 في المئة من 1984 حتى 2026، حيث بلغ أعلى مستوى له على الإطلاق 34.50 في المئة في أكتوبر 1988 وأدنى مستوى قياسي -16.80 في المئة في فبراير 2009.

مؤشر أسعار المنازل على أساس سنوي في المملكة المتحدة ارتفع إلى 1.30 في المئة في فبراير من 1 في المئة في يناير 2026. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار المنازل على أساس سنوي في المملكة المتحدة 1.30 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة على أساس سنوي نحو 4.50 في المئة في عام 2027 و5.00 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية القياسية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-02-06 07:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
Jan 1% 0.4%
2026-03-06 07:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
Feb 1.3% 1.1% 0.9%
2026-04-08 06:00 AM
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي)
Mar 1.3%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 301151.00 300283.00 GBP Feb 2026
طلبيات البناء على أساس سنوي 28.60 30.50 في المئة Dec 2025
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء -0.20 -0.30 في المئة Jan 2026
الإقراض العقاري 4076.00 4492.00 GBP - مليون Jan 2026
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) 0.30 0.80 في المئة Feb 2026
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 1.30 1.00 في المئة Feb 2026
مؤشر الإسكان 519.30 517.80 نقاط Feb 2026
بدء بناء السكن 29620.00 29650.00 الوحدات Sep 2025
موافقات الرهن العقاري 60.00 61.01 ألف Jan 2026
معدل الرهن العقاري BBA 6.59 6.62 في المئة Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 545.00 540.40 نقاط Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) 0.30 0.30 في المئة Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 1.00 1.00 في المئة Feb 2026
نسبة السعر إلى الإيجار 110.71 111.09 Dec 2025
Private Rental Prices YoY 3.50 3.50 في المئة Feb 2026
أسعار العقارات السكنية 2.96 2.83 في المئة Sep 2025
RICS ميزان أسعار المنازل -12.00 -10.00 في المئة Feb 2026


مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة على أساس سنوي
مؤشر أسعار منازل هاليفاكس هو أطول سلسلة شهرية لأسعار المنازل في المملكة المتحدة، حيث تعود البيانات إلى يناير 1983 وتغطي البلاد بأكملها. ومن هذه البيانات، يتم حساب سعر المنزل "الموحد" ويتم تحليل حركات أسعار العقارات على أساس مقارنة متطابقة (بما في ذلك التعديلات الموسمية) على مر الزمن.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
1.30 1.00 34.50 -16.80 1984 - 2026 في المئة شهريا
SA

الأخبار
نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة يتجاوز التوقعات
أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1.3% على أساس سنوي في فبراير 2026، أكثر من الزيادة المتوقعة بنسبة 0.9%، من زيادة معدلة بنسبة 1.1% في يناير، مما يمثل أقوى نمو سنوي في أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة مستوى قياسياً جديداً قدره 301,151 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3%، بعد زيادة بنسبة 0.8% في يناير. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق حافظ على زخم بداية العام، مع ارتفاع الأسعار بنحو 3,000 جنيه إسترليني منذ يناير. لا تزال القدرة على التحمل مشدودة والإمدادات مقيدة، لكن تراجع أسعار الفائدة ونمو الأجور الحقيقية يدعمان المشترين. كان النمو الإقليمي بقيادة أيرلندا الشمالية (6.3%) واسكتلندا (4.7%)، تليها ويلز (2.4%) وشمال إنجلترا، بما في ذلك الشمال الشرقي (3.5%) والشمال الغربي (2.9%). تأخرت الأسواق الجنوبية، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 2.2% وتراجعت لندن بنسبة 1%. أشارت هاليفاكس إلى أن موافقات الرهن العقاري والشكوك الجيوسياسية قد تؤثر على تكاليف الاقتراض ونمو الأسعار في المستقبل.
2026-03-06
نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة يرتفع في يناير
أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متسارعة من زيادة معدلة صعوديًا بنسبة 0.4% في ديسمبر، مما يمثل أكبر زيادة خلال ثلاثة أشهر. تجاوز متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 300,000 جنيه إسترليني للمرة الأولى، حيث بلغ 300,077 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7%، أكثر من النمو المتوقع بنسبة 0.1%، وعكست انخفاضًا بنسبة 0.5% في ديسمبر. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق دخلت عام 2026 على أساس ثابت، حيث تعكس الزيادة الشهرية المرونة على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف. يدعم المشترين نمو الأجور الأقوى والمزيد من صفقات الرهن العقاري بأقل من 4%، وتتوقع هاليفاكس أن ترتفع الأسعار بنسبة 1%–3% في عام 2026. إقليميًا، قادت أيرلندا الشمالية النمو بنسبة 5.9%، تليها اسكتلندا (5.4%) والشمال الغربي (2.1%). شهدت المناطق الجنوبية، بما في ذلك لندن، والجنوب الشرقي، والجنوب الغربي، وإنجلترا الشرقية، انخفاضات سنوية تزيد عن 1%، مما يعكس ارتفاع تكاليف الاقتراض وضغوط القدرة على تحمل التكاليف.
2026-02-06
نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة يصل إلى أدنى مستوى في أكثر من عامين
فهرس أسعار منازل هاليفاكس أظهر ارتفاع أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.3٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2025، متباطئًا عن ارتفاع معدله المعدل السنوي المعدل في نوفمبر بنسبة 0.6٪ وأقل من التوقعات بزيادة بنسبة 1.1٪. يشير ذلك إلى أدنى معدل نمو منذ انخفاض في نوفمبر 2023. من الناحية الشهرية، انخفضت الأسعار بنسبة 0.6٪، بعد انخفاض بنسبة 0.1٪، متجاوزة التوقعات بارتفاع بنسبة 0.2٪. انخفض متوسط ​​سعر المنزل بمقدار 1,789 جنيهًا إلى 297,755 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أدنى مستوى منذ يونيو. وقالت أماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس، إن النهاية الأكثر ليونة لعام 2025 على الأرجح تعكس عدم اليقين في نهاية العام الذي يجب أن يبدأ في التخفيف، بينما ظلت النشاط السوقي العام قويًا وعمومًا متماشيًا مع مستويات ما قبل الجائحة. وأضافت أن أسعار الرهن العقاري المنخفضة ومجموعة أوسع من المنتجات ذات القيمة المرتفعة إلى القيمة المقرضة يجب أن تدعم الطلب حتى عام 2026، مع توقعات هاليفاكس لنمو أسعار المنازل بنسبة 1٪ -3٪. منطقيًا، قادت شمال أيرلندا الارتفاعات بنسبة 7.5٪، تلتها اسكتلندا (3.9٪) وويلز (1.6٪).
2026-01-08