مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة على أساس سنوي

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.4% على أساس سنوي في أبريل 2026، أقل من التوقعات بزيادة قدرها 0.6% وبعد زيادة قدرها 0.8% في مارس، مما يمثل أضعف نمو سنوي في أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 299,313 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.1%، بما يتماشى مع التوقعات وبعد انخفاض بنسبة 0.5% في الفترة السابقة. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة تباطأ في أبريل بسبب عدم اليقين العالمي وارتفاع أسعار الطاقة التي رفعت توقعات التضخم وتكاليف الاقتراض، مما جعل الأسر أكثر حذراً. ومع ذلك، أشارت إلى أن السوق لا يزال مرناً نسبياً، مدعوماً بنمو الأجور الذي يتجاوز تضخم أسعار المنازل ووجود الرهون العقارية ذات السعر الثابت. إقليمياً، سجلت أيرلندا الشمالية أقوى نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.6%، تليها شمال شرق إنجلترا بنسبة 4.5% واسكتلندا بنسبة 4.0%، بينما انخفضت الأسعار في جنوب شرق إنجلترا (-2.0%) ولندن (-1.4%).

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.8% على أساس سنوي في مارس 2026، أقل من المتوقع بنسبة 1.5% وأقل من 1.2% المعدلة في فبراير، مما يمثل أضعف نمو سنوي في ثلاثة أشهر. كان متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 299,677 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.5%، متجاوزة التوقعات بزيادة قدرها 0.1% وممثلة الانخفاض الأول في ثلاثة أشهر. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن التباطؤ يعكس عدم اليقين الجيوسياسي في الشرق الأوسط. أدت أسعار الطاقة المرتفعة إلى زيادة توقعات التضخم، مما دفع أسعار الرهن العقاري للارتفاع وضعف الثقة في أن أسعار الفائدة ستنخفض هذا العام، مما أثر سلبًا على زخم السوق في بداية العام. من حيث المناطق، كانت الأسواق الجنوبية متخلفة، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 1.9% وتراجعت لندن بنسبة 1.2%. شهدت ويلز نموًا معتدلًا (+1.6%)، تلتها الشمال الغربي (+3.1%) واسكتلندا (+4.4%)، بينما سجلت الشمال الشرقي (+5%) وأيرلندا الشمالية (+8.7%) أقوى المكاسب.

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1.3% على أساس سنوي في فبراير 2026، أكثر من الزيادة المتوقعة بنسبة 0.9%، من زيادة معدلة بنسبة 1.1% في يناير، مما يمثل أقوى نمو سنوي في أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة مستوى قياسياً جديداً قدره 301,151 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3%، بعد زيادة بنسبة 0.8% في يناير. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق حافظ على زخم بداية العام، مع ارتفاع الأسعار بنحو 3,000 جنيه إسترليني منذ يناير. لا تزال القدرة على التحمل مشدودة والإمدادات مقيدة، لكن تراجع أسعار الفائدة ونمو الأجور الحقيقية يدعمان المشترين. كان النمو الإقليمي بقيادة أيرلندا الشمالية (6.3%) واسكتلندا (4.7%)، تليها ويلز (2.4%) وشمال إنجلترا، بما في ذلك الشمال الشرقي (3.5%) والشمال الغربي (2.9%). تأخرت الأسواق الجنوبية، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 2.2% وتراجعت لندن بنسبة 1%. أشارت هاليفاكس إلى أن موافقات الرهن العقاري والشكوك الجيوسياسية قد تؤثر على تكاليف الاقتراض ونمو الأسعار في المستقبل.