مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة على أساس سنوي1984-2025 معطيات

ارتفع مؤشر أسعار منازل هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.4٪ على أساس سنوي في يوليو 2025، مما يخفف من مكاسب 2.7٪ في يونيو ويمثل أضعف زيادة سنوية منذ يوليو 2024. من جهة أخرى، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4٪ شهريًا، وهو أقوى ارتفاع منذ بداية العام، وتجاوزت توقعات زيادة بنسبة 0.3٪. زادت القيمة المتوسطة للعقار إلى 298,237 جنيهًا إسترلينيًا، مقارنة بـ 297,157 جنيهًا إسترلينيًا في يونيو. وقالت أماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق تظهر مرونة، مدعومة بانخفاض أسعار الرهن العقاري، وزيادة الأجور، وفحوصات القدرة على الشراء الأكثر مرونة. وتتوقع زيادات سعرية معتدلة خلال باقي العام. كما من المقرر أن يغادر موجة من المقترضين صفقات الفائدة الثابتة في عصر الجائحة في النصف الثاني من عام 2025. بينما سيواجه البعض مدفوعات أعلى، قد يستفيد البعض الآخر من تكاليف أقل اعتمادًا على موعد تأمين أسعارهم. من الناحية الإقليمية، قادت شمال أيرلندا بزيادة سنوية بنسبة 9.3٪. كما سجلت اسكتلندا وويلز وأجزاء من شمال إنجلترا نموًا قويًا.

زاد مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس في المملكة المتحدة بنسبة 2.5٪ على أساس سنوي في يونيو 2025، وهو الأدنى خلال أحد عشر شهرًا، بعد ارتفاع معدله بنسبة 2.6٪ في مايو. بالمقارنة مع الشهر السابق، توقفت أسعار المنازل عن الارتفاع، بعد انخفاض بنسبة 0.3٪ تم مراجعته لأعلى. يبلغ متوسط ​​سعر العقار الآن 296,665 جنيه إسترليني مقارنة بـ 296,782 جنيه إسترليني في مايو. وقالت أماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس: "بعد فترة تباطؤ قصيرة بعد تغييرات ضريبة الطوابع الربيعية، تم تسريع الموافقات على الرهون العقارية وعمليات البيع والشراء، مع عودة المزيد من المشترين إلى السوق. ويساعد في ذلك عدد من العوامل الرئيسية: لا تزال الرواتب في ارتفاع، مما يخفف بعض الضغط على القدرة الشرائية، واستقرت أسعار الفائدة في الأشهر الأخيرة، مما يمنح الناس المزيد من الثقة للتخطيط للمستقبل. ومع تسعير الأسواق لتخفيضين آخرين في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا بحلول نهاية العام، وبلوغ متوسط ​​الفائدة على الرهون العقارية الجديدة أدنى مستوى له منذ عام 2023، نستمر في توقع نمو أسعار المنازل بشكل معتدل في النصف الثاني من العام".

زاد مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة لدى هاليفاكس بنسبة 2.5٪ على أساس سنوي في مايو 2025، وهو أقل ارتفاع خلال عشرة أشهر، مقارنة بارتفاع بنسبة 3.2٪ في أبريل. بالمقارنة مع الشهر السابق، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4٪، معكوسةً الارتفاع بنسبة 0.3٪ في أبريل، عقب زيادة ضريبة الرسم العقاري. يبلغ متوسط ​​سعر العقار الآن 296,648 جنيه إسترليني مقارنة بـ 297,798 جنيه إسترليني في أبريل. "هذه التحركات الشهرية الصغيرة تشير إلى سوق العقارات الذي ظل مستقرًا إلى حد كبير، حيث انخفضت الأسعار المتوسطة بمقدار -0.2٪ فقط منذ بداية العام. يبدو أن السوق استوعب الزيادة الزائدة المؤقتة في النشاط خلال الربيع، التي دفعتها التغييرات في ضريبة الرسم. تظل التوفر هي التحدي، حيث تظل أسعار العقارات مرتفعة مقارنة بالدخل. ومع ذلك، ساعدت أسعار الرهن العقاري المنخفضة ونمو الأجور المستقر في دعم ثقة المشترين. ستعتمد التوقعات على وتيرة خفض أسعار الفائدة، بالإضافة إلى قوة نمو الدخل المستقبلي واتجاهات التضخم العامة"، وفقًا لآماندا برايدن، رئيسة الرهن العقاري في هاليفاكس.