مؤشر أسعار العقارات في المملكة المتحدة على أساس سنوي

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.5% على أساس سنوي في مايو 2026، أقل من الزيادة المتوقعة بنسبة 1.0% وبعد زيادة بنسبة 0.4% في أبريل. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 298,806 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.1%، متطابقة مع الانخفاض المسجل في أبريل ومتعارضة مع التوقعات بزيادة بنسبة 0.1%. أشارت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إلى أن عدم اليقين المحيط بالتطورات في الشرق الأوسط وتوقعات التضخم المرتفعة قد أبقت تكاليف الاقتراض مرتفعة على الرغم من تخفيضات أسعار الفائدة على الرهن العقاري الأخيرة، مما أثر على القدرة الشرائية والطلب. ومع ذلك، لا يزال نشاط سوق الإسكان مرنًا، حيث ظلت مستويات المعاملات مستقرة نسبيًا. على المستوى الإقليمي، سجلت أيرلندا الشمالية أقوى نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.8%، تليها اسكتلندا (3.8%)، والشمال الشرقي (3.1%)، والشمال الغربي (3.0%). بالمقابل، انخفضت الأسعار في الجنوب الشرقي (-2.1%) ولندن (-1.5%).

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.4% على أساس سنوي في أبريل 2026، أقل من التوقعات التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 0.6% وبعد زيادة بنسبة 0.8% في مارس، مما يمثل أضعف نمو سنوي خلال أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 299,313 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.1%، بما يتماشى مع التوقعات وبعد انخفاض بنسبة 0.5% في الفترة السابقة. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة تباطأ في أبريل بسبب عدم اليقين العالمي وارتفاع أسعار الطاقة التي رفعت توقعات التضخم وتكاليف الاقتراض، مما جعل الأسر أكثر حذراً. ومع ذلك، أشارت إلى أن السوق لا يزال يتمتع بمرونة نسبية، مدعومًا بنمو الأجور الذي يتجاوز تضخم أسعار المنازل ووجود الرهون العقارية ذات السعر الثابت. إقليميًا، سجلت أيرلندا الشمالية أقوى نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.6%، تلتها شمال شرق إنجلترا بنسبة 4.5% واسكتلندا بنسبة 4.0%، بينما انخفضت الأسعار في جنوب شرق إنجلترا (-2.0%) ولندن (-1.4%).

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.8% على أساس سنوي في مارس 2026، أقل من المتوقع بنسبة 1.5% وأقل من 1.2% المعدلة في فبراير، مما يمثل أضعف نمو سنوي في ثلاثة أشهر. كان متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 299,677 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.5%، متجاوزة التوقعات بزيادة قدرها 0.1% وممثلة الانخفاض الأول في ثلاثة أشهر. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن التباطؤ يعكس عدم اليقين الجيوسياسي في الشرق الأوسط. أدت أسعار الطاقة المرتفعة إلى زيادة توقعات التضخم، مما دفع أسعار الرهن العقاري للارتفاع وضعف الثقة في أن أسعار الفائدة ستنخفض هذا العام، مما أثر سلبًا على زخم السوق في بداية العام. من حيث المناطق، كانت الأسواق الجنوبية متخلفة، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 1.9% وتراجعت لندن بنسبة 1.2%. شهدت ويلز نموًا معتدلًا (+1.6%)، تلتها الشمال الغربي (+3.1%) واسكتلندا (+4.4%)، بينما سجلت الشمال الشرقي (+5%) وأيرلندا الشمالية (+8.7%) أقوى المكاسب.