تظهر الدراسة السكنية في المملكة المتحدة التي أجرتها RICS أن رصيد أسعار المنازل انخفض إلى -8٪ في مايو 2025 - أدنى مستوى منذ يوليو 2024. وهذا يشكل الانخفاض الشهري الخامس على التوالي، بعد قراءة بنسبة -3٪ في أبريل. على الرغم من هذه الاتجاهات، تظهر البيانات الرئيسية لا تزال صورة وطنية مسطحة بشكل عام لأسعار المنازل. تبقى الفروقات الإقليمية بارزة. سجلت شرق أنغليا وجنوب غرب إنجلترا رصائد سلبية بنسبة -34٪ و -31٪ على التوالي. على النقيض، تستمر إيرلندا الشمالية في رؤية نمو قوي في الأسعار، مع صافي رصيد +92٪ من المستجيبين يبلغون عن زيادات. وبالنظر إلى المستقبل، تبقى توقعات الأسعار القريبة الوطنية سلبية قليلاً، بصافي رصيد -12٪.

انخفض مؤشر أسعار العقارات RICS في المملكة المتحدة إلى -8 في المئة في مايو من -3 في المئة في أبريل 2025. مؤشر توازن أسعار العقارات RICS في المملكة المتحدة بلغ متوسطه 14.80 في المئة منذ عام 1978 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق بنسبة 100.00 في المئة في يناير عام 1978، وأدنى مستوى له بنسبة -92.32 في المئة في أبريل عام 2008.

انخفض مؤشر أسعار العقارات RICS في المملكة المتحدة إلى -8 في المئة في مايو من -3 في المئة في أبريل 2025. تتوقع توازن أسعار البيوت لدى RICS في المملكة المتحدة أن يكون 12.00 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج تداول الاقتصاد العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه توازن أسعار البيوت في المملكة المتحدة حوالي 5.00 في المئة في عام 2026 و 3.00 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-05-08 12:01 AM
RICS ميزان أسعار المنازل
Apr -3% 2% -5%
2025-06-11 11:01 PM
RICS ميزان أسعار المنازل
May -8% -3% -3%
2025-07-09 11:01 PM
RICS ميزان أسعار المنازل
Jun -8%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 299648.00 297798.00 GBP May 2025
طلبيات البناء على أساس سنوي 10.50 -0.20 في المئة Mar 2025
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء 3.30 1.40 في المئة Apr 2025
الإقراض العقاري 2054.00 -776.00 GBP - مليون May 2025
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) -0.40 0.30 في المئة May 2025
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 2.50 3.20 في المئة May 2025
مؤشر الإسكان 511.50 513.50 نقاط May 2025
بدء بناء السكن 28180.00 31030.00 الوحدات Mar 2025
موافقات الرهن العقاري 63.03 60.66 ألف May 2025
معدل الرهن العقاري BBA 7.09 7.19 في المئة May 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 537.30 541.60 نقاط Jun 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) -0.80 0.40 في المئة Jun 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 2.10 3.50 في المئة Jun 2025
نسبة السعر إلى الإيجار 113.62 114.08 Dec 2024
أسعار الإيجار الخاص 7.40 7.70 في المئة Apr 2025
أسعار العقارات السكنية 5.62 3.03 في المئة Mar 2025
RICS ميزان أسعار المنازل -8.00 -3.00 في المئة May 2025

المملكة المتحدة RICS توازن أسعار العقارات
المؤسسة الملكية للمساحين المعتمدين (RICS) تقيس توازن أسعار العقارات، وذلك عن طريق حساب النسبة المئوية للمساحين الذين يبلغون عن زيادة في أسعار العقارات في منطقتهم المخصصة، مقابل الذين يبلغون عن انخفاض في الأسعار. نسبة أعلى من 0% تشير إلى أن المزيد من المساحين قد أبلغوا عن ارتفاع في الأسعار، أما النسبة أدناه تشير إلى أن المزيد منهم قد أبلغوا عن انخفاض في الأسعار.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-8.00 -3.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 في المئة شهريا

الأخبار
تراجع رصيد أسعار العقارات في المملكة المتحدة إلى أدنى مستوى في 10 أشهر
تظهر الدراسة السكنية في المملكة المتحدة التي أجرتها RICS أن رصيد أسعار المنازل انخفض إلى -8٪ في مايو 2025 - أدنى مستوى منذ يوليو 2024. وهذا يشكل الانخفاض الشهري الخامس على التوالي، بعد قراءة بنسبة -3٪ في أبريل. على الرغم من هذه الاتجاهات، تظهر البيانات الرئيسية لا تزال صورة وطنية مسطحة بشكل عام لأسعار المنازل. تبقى الفروقات الإقليمية بارزة. سجلت شرق أنغليا وجنوب غرب إنجلترا رصائد سلبية بنسبة -34٪ و -31٪ على التوالي. على النقيض، تستمر إيرلندا الشمالية في رؤية نمو قوي في الأسعار، مع صافي رصيد +92٪ من المستجيبين يبلغون عن زيادات. وبالنظر إلى المستقبل، تبقى توقعات الأسعار القريبة الوطنية سلبية قليلاً، بصافي رصيد -12٪.
2025-06-11
تراجع رصيد أسعار العقارات في المملكة المتحدة إلى أدنى مستوى له منذ 9 أشهر
أظهرت مسح السوق السكنية في المملكة المتحدة من قبل RICS أن رصيد أسعار البيوت - الذي يتتبع الفارق بين المستجيبين الذين يبلغون عن زيادات في الأسعار وأولئك الذين يلاحظون انخفاضات - بلغ -3٪ في أبريل 2025، مسجلاً أدنى مستوى له خلال تسعة أشهر. كانت القراءة في أبريل أيضًا أول قراءة سلبية في التسلسل الحالي وعكست التغيير من +2٪ في مارس، لكنها جاءت أعلى من توقعات السوق التي كانت -5٪. يأتي التراجع عقب انتهاء إجازة الرسوم المؤقتة عند نهاية مارس، التي كانت قد زادت سابقًا حجم الصفقات مع اندفاع المشترين لإتمام الصفقات. علق الاقتصادي الرئيسي في RICS سيمون روبينسون: "على الرغم من أن التطورات الجيوسياسية قد أخمدت المشاعر في سوق الإسكان خلال الشهر الماضي، إلا أن العامل الرئيسي وراء الانخفاض الأخير في مؤشرات نشاط مبيعات RICS الرئيسية هو نهاية إجازة الرسوم المؤقتة." ونظرًا للمستقبل، يتوقع أعضاء RICS أن تدعم أسعار البيوت خفض أسعار الفائدة خلال العام القادم، على الرغم من أن التوقعات القريبة الأجل تظل مكتومة.
2025-05-07
تراجع رصيد أسعار العقارات في المملكة المتحدة دون التوقعات
أظهرت مسح السوق السكنية في المملكة المتحدة الذي أجرته RICS أن رصيد أسعار المنازل - الذي يتتبع الفارق بين المستجيبين الذين يبلغون عن زيادات في الأسعار والذين يلاحظون انخفاضات - بلغ +2٪ في مارس 2025، مما يعني تخفيفًا عن القراءات التي بلغت +20٪ و +11٪ في يناير وفبراير على التوالي. كما جاءت الرقم الأخير بشكل كبير أقل من التوقعات التي بلغت +8٪، مما يشير إلى أن نمو الأسعار توقف بشكل كبير في الأشهر الأخيرة. هذه الاتجاهات تتسق عمومًا عبر معظم مناطق المملكة المتحدة، على الرغم من أن اسكتلندا وإيرلندا الشمالية تظلان استثناءات، حيث تواصل كلتاهما عرض مسار صعودي أكثر قوة في أسعار المنازل. ومن المتوقع أن تكون المشاعر القصيرة الأجل حذرة. سجلت سلسلة توقعات الأسعار على مدى ثلاثة أشهر رصيدًا صافيًا بنسبة -26، مما يشير إلى توقع عام بانخفاض الأسعار في المدى القريب. ومع ذلك، تظل الثقة في التوقعات على المدى الطويل قوية، حيث يتوقع +39٪ من المستجيبين أن ترتفع أسعار المنازل خلال الـ 12 شهرًا القادمة.
2025-04-09