المملكة المتحدة RICS توازن أسعار العقارات

أظهر مسح سوق الإسكان في المملكة المتحدة الذي أجرته rics أن توازن أسعار المنازل انخفض إلى -23% في مارس 2026 من -14% في يناير، مما يمثل أضعف قراءة منذ ديسمبر 2023 وجاء أقل من توقعات السوق البالغة -18%. وهذا يشير إلى ضغط هبوطي متجدد، وإن كان لا يزال معتدلاً نسبياً، على الأسعار. إقليمياً، سجلت لندن، شرق أنجليا، وجنوب شرق وجنوب غرب إنجلترا جميعها قراءات توازن صافي أكثر سلبية مقارنة بالمتوسط الوطني. في المقابل، استمر المستجيبون في أيرلندا الشمالية واسكتلندا في الإبلاغ عن نمو الأسعار. بالنظر إلى المستقبل، انخفض مؤشر توقعات أسعار المنازل على المدى القريب إلى توازن صافي قدره -43% في مارس على مستوى المملكة المتحدة، بانخفاض حاد من -19% في الشهر السابق، مما يشير إلى أن الضغط الهبوطي على الأسعار من المحتمل أن يتصاعد خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.

أظهر مسح سوق الإسكان في المملكة المتحدة الذي أجرته rics أن توازن أسعار المنازل انخفض إلى -12% في فبراير 2026 من -10% في يناير، مما يمثل أول انخفاض خلال أربعة أشهر ويفوت توقعات السوق بتحسن إلى -9%. أفاد المشاركون في لندن (-40%)، وجنوب شرق إنجلترا (-24%)، وشرق أنغليا (-26%) بوجود ضغط هبوطي أكبر مقارنةً بالمتوسط الوطني. في المقابل، لا تزال أسعار المنازل في أيرلندا الشمالية واسكتلندا ترتفع، بينما يشهد شمال غرب إنجلترا أيضًا مكاسب. بالنظر إلى المستقبل، عادت توقعات الأسعار الرئيسية على المدى القريب إلى المنطقة السلبية، حيث انخفض التوازن الصافي الإجمالي إلى -18% من -6%. على مدار الاثني عشر شهرًا القادمة، يتوقع توازن صافي قدره +33% من المساهمين أن ترتفع أسعار المنازل، على الرغم من أن هذا الرقم قد انخفض من +43% في الشهر الماضي. التغير في المشاعر ملحوظ بشكل خاص في لندن، حيث انخفض توازن توقعات الاثني عشر شهرًا إلى +7% من +56% سابقًا.

أظهر مسح سوق الإسكان في المملكة المتحدة الذي أجرته rics أن توازن أسعار المنازل ارتفع إلى -10% في يناير 2026 من -13% المعدلة في ديسمبر، مما يمثل تحسنًا شهريًا ثالثًا على التوالي وأقوى قراءة منذ يونيو. كما جاء الناتج أعلى من توقعات السوق التي كانت عند -11%، مما يضيف إلى علامات التعافي الحذر في سوق الإسكان. لا تزال الفجوات الإقليمية واضحة حيث استمرت أيرلندا الشمالية واسكتلندا في الإبلاغ عن زيادات في الأسعار، بينما أشار المستجيبون في شمال غرب وإنجلترا الشمالية إلى أن الأسعار تتجه نحو الارتفاع. بالمقابل، ظلت الأرصدة الصافية في لندن، والجنوب الغربي، والجنوب الشرقي، وشرق أنجليا أكثر سلبية من المتوسط الوطني، على الرغم من أن كل منطقة شهدت تراجعًا في وتيرة الانخفاض. وفي تعليق على البيانات، قال كبير الاقتصاديين في rics سيمون روبينسون: "هناك علامات مبكرة على أن ظروف السوق قد تتحسن بعد فترة صعبة، على الرغم من أن مستويات النشاط لا تزال منخفضة، مما يعني أن أي تعافٍ من المحتمل أن يكون تدريجيًا."