أظهرت مسح السوق السكنية في المملكة المتحدة الذي أجرته RICS أن رصيد أسعار المنازل - الذي يتتبع الفارق بين المستجيبين الذين يبلغون عن زيادات في الأسعار والذين يلاحظون انخفاضات - بلغ +2٪ في مارس 2025، مما يعني تخفيفًا عن القراءات التي بلغت +20٪ و +11٪ في يناير وفبراير على التوالي. كما جاءت الرقم الأخير بشكل كبير أقل من التوقعات التي بلغت +8٪، مما يشير إلى أن نمو الأسعار توقف بشكل كبير في الأشهر الأخيرة. هذه الاتجاهات تتسق عمومًا عبر معظم مناطق المملكة المتحدة، على الرغم من أن اسكتلندا وإيرلندا الشمالية تظلان استثناءات، حيث تواصل كلتاهما عرض مسار صعودي أكثر قوة في أسعار المنازل. ومن المتوقع أن تكون المشاعر القصيرة الأجل حذرة. سجلت سلسلة توقعات الأسعار على مدى ثلاثة أشهر رصيدًا صافيًا بنسبة -26، مما يشير إلى توقع عام بانخفاض الأسعار في المدى القريب. ومع ذلك، تظل الثقة في التوقعات على المدى الطويل قوية، حيث يتوقع +39٪ من المستجيبين أن ترتفع أسعار المنازل خلال الـ 12 شهرًا القادمة.

انخفض مؤشر RICS لأسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى 22 في المئة في يناير من 28 في المئة في ديسمبر 2024. مؤشر توازن أسعار العقارات RICS في المملكة المتحدة بلغ متوسطه 14.91 في المئة منذ عام 1978 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 100.00 في المئة في يناير عام 1978، وأدنى مستوى قياسي بنسبة -92.32 في المئة في أبريل عام 2008.

انخفض مؤشر RICS لأسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى 22 في المئة في يناير من 28 في المئة في ديسمبر 2024. من المتوقع أن يكون توازن أسعار المنازل RICS في المملكة المتحدة 18.00 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج ماكرو اقتصادية عالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه توازن أسعار المنازل RICS في المملكة المتحدة حوالي 5.00 في المئة في عام 2026 و 3.00 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاقتصادية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-03-13 12:01 AM
RICS ميزان أسعار المنازل
Feb 11% 21% 20%
2025-04-09 11:01 PM
RICS ميزان أسعار المنازل
Mar 2% 11% 8%
2025-05-08 11:01 PM
RICS ميزان أسعار المنازل
Apr 2%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 296699.00 298274.00 GBP Mar 2025
طلبيات البناء على أساس سنوي -0.10 -9.70 في المئة Dec 2024
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء 1.60 0.00 في المئة Feb 2025
الإقراض العقاري 12960.00 3300.00 GBP - مليون Mar 2025
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) -0.50 -0.20 في المئة Mar 2025
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 2.80 2.80 في المئة Mar 2025
مؤشر الإسكان 511.60 514.30 نقاط Mar 2025
بدء بناء السكن 30860.00 28820.00 الوحدات Dec 2024
موافقات الرهن العقاري 64.31 65.09 ألف Mar 2025
معدل الرهن العقاري BBA 7.23 7.33 في المئة Mar 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 539.30 542.40 نقاط Apr 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) -0.60 0.00 في المئة Apr 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 3.40 3.90 في المئة Apr 2025
نسبة السعر إلى الإيجار 113.62 114.08 Dec 2024
أسعار الإيجار الخاص 7.70 8.10 في المئة Mar 2025
أسعار العقارات السكنية 3.84 1.89 في المئة Dec 2024
RICS ميزان أسعار المنازل 2.00 11.00 في المئة Mar 2025

المملكة المتحدة - RICS ميزان أسعار المنازل
المؤسسة الملكية للمساحين المعتمدين (RICS) تقيس توازن أسعار العقارات، وذلك عن طريق حساب النسبة المئوية للمساحين الذين يبلغون عن زيادة في أسعار العقارات في منطقتهم المخصصة، مقابل الذين يبلغون عن انخفاض في الأسعار. نسبة أعلى من 0% تشير إلى أن المزيد من المساحين قد أبلغوا عن ارتفاع في الأسعار، أما النسبة أدناه تشير إلى أن المزيد منهم قد أبلغوا عن انخفاض في الأسعار.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
2.00 11.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 في المئة شهريا


الأخبار
تراجع رصيد أسعار العقارات في المملكة المتحدة دون التوقعات
أظهرت مسح السوق السكنية في المملكة المتحدة الذي أجرته RICS أن رصيد أسعار المنازل - الذي يتتبع الفارق بين المستجيبين الذين يبلغون عن زيادات في الأسعار والذين يلاحظون انخفاضات - بلغ +2٪ في مارس 2025، مما يعني تخفيفًا عن القراءات التي بلغت +20٪ و +11٪ في يناير وفبراير على التوالي. كما جاءت الرقم الأخير بشكل كبير أقل من التوقعات التي بلغت +8٪، مما يشير إلى أن نمو الأسعار توقف بشكل كبير في الأشهر الأخيرة. هذه الاتجاهات تتسق عمومًا عبر معظم مناطق المملكة المتحدة، على الرغم من أن اسكتلندا وإيرلندا الشمالية تظلان استثناءات، حيث تواصل كلتاهما عرض مسار صعودي أكثر قوة في أسعار المنازل. ومن المتوقع أن تكون المشاعر القصيرة الأجل حذرة. سجلت سلسلة توقعات الأسعار على مدى ثلاثة أشهر رصيدًا صافيًا بنسبة -26، مما يشير إلى توقع عام بانخفاض الأسعار في المدى القريب. ومع ذلك، تظل الثقة في التوقعات على المدى الطويل قوية، حيث يتوقع +39٪ من المستجيبين أن ترتفع أسعار المنازل خلال الـ 12 شهرًا القادمة.
2025-04-09
تراجع رصيد أسعار العقارات في المملكة المتحدة أكثر من المتوقع
أظهرت استطلاعات سوق العقارات السكنية في المملكة المتحدة التي أجرتها RICS أن رصيد أسعار المنازل - الذي يتتبع الفارق بين المشاركين الذين يبلغون عن زيادة في الأسعار وأولئك الذين يلاحظون انخفاضًا - بلغ +11٪ في فبراير 2025، مما يشير إلى انخفاض للشهر الثاني على التوالي بعد قراءة +25٪ و +21٪ في ديسمبر ويناير على التوالي. كما جاءت الرقم الأخير بشكل كبير أقل من التوقعات التي بلغت +20٪. على الرغم من ارتفاع متواضع في أسعار المنازل، يبدو أن وتيرة النمو قد تباطأت في معظم المناطق. ومع ذلك، تظل إيرلندا الشمالية واسكتلندا وشمال غرب إنجلترا استثناءات بارزة، حيث تظل مؤشرات الأسعار قوية في المنطقة التوسعية. ونظرًا لعدم اليقين في السوق، قد تؤثر الأسعار المنخفضة للمنازل في المدى القصير. ومع ذلك، يبلغ رصيد توقعات الأسعار للعام القادم +47٪، مما يشير إلى استمرار التفاؤل بالنمو المستقبلي.
2025-03-13
توازن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ينخفض بشكل غير متوقع
كشف مسح السوق السكنية في المملكة المتحدة الذي أجرته RICS أن توازن أسعار المنازل - الذي يتتبع الفرق بين المستجيبين الذين يبلغون عن زيادات في الأسعار وأولئك الذين يلاحظون انخفاضات - انخفض إلى +22% في يناير 2025، بعد أن كان +26% في ديسمبر. هذا الانخفاض خالف التوقعات التي كانت تتنبأ بارتفاع طفيف إلى +27%. على الرغم من ذلك، لا يزال المسح يشير إلى أن أسعار المنازل بشكل عام تتجه نحو الارتفاع. نظرة أقرب على البيانات الإقليمية تكشف أن أسعار المنازل تواصل الارتفاع في جميع أنحاء المملكة المتحدة، حيث تشهد أيرلندا الشمالية وشمال غرب إنجلترا أقوى نمو. في المقابل، يبدو أن نمو الأسعار أبطأ في يوركشاير وهامبر والجنوب الشرقي في الوقت الحالي. بالنظر إلى المستقبل، انخفض توازن توقعات الأسعار لثلاثة أشهر بشكل كبير إلى +3% من +14%، بينما بقيت التوقعات لمدة اثني عشر شهرًا دون تغيير كبير عند +52%، مقارنة بـ +53% في الشهر الماضي.
2025-02-13