ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متجاوزًا التوقعات البالغة 0.7% ومتعافيًا من زيادة قدرها 0.6% في ديسمبر. على أساس شهري، زادت الأسعار بنسبة 0.3%، بما يتماشى مع التوقعات، بعد انخفاض قدره 0.4% في ديسمبر. قال كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إن نشاط الإسكان انخفض في نهاية 2025، على الأرجح بسبب عدم اليقين بشأن التغييرات المحتملة في ضريبة العقارات، لكن موافقات الرهن العقاري ظلت قريبة من مستويات ما قبل الجائحة. وأضاف أن القدرة على تحمل التكاليف تحسنت على مدار العام الماضي، مدعومة بنمو الأجور الذي تجاوز أسعار المنازل وانخفاض ثابت في معدلات الرهن العقاري، مما ساعد في الحفاظ على طلب المشترين. استمر نشاط المشترين لأول مرة في الارتفاع كنسبة من المشتريات، حيث استفاد العديد من المشترين من مدفوعات الرهن العقاري المنخفضة نسبيًا. استمرت الفروقات الإقليمية: شهدت لندن أكبر تحسن لكنها ظلت الأقل قدرة على التحمل، بينما تدهورت حالة أيرلندا الشمالية، في حين ظلت اسكتلندا وأجزاء من الشمال قابلة للإدارة.

أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة زادت إلى 1 في المئة في يناير من 0.60 في المئة في ديسمبر من عام 2025. متوسط أسعار المساكن على مستوى البلاد سنويًا في المملكة المتحدة بلغ 5.11 في المئة من 1992 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 26.50 في المئة في يناير 2003 وأدنى مستوى قياسي وهو -17.60 في المئة في فبراير 2009.

أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة زادت إلى 1 في المئة في يناير من 0.60 في المئة في ديسمبر من عام 2025. من المتوقع أن تكون أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة 1.90 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة نحو 4.50 في المئة في عام 2027 و5.00 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصاد القياسي.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-01-02 07:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Dec 0.6% 1.8% 1.2%
2026-02-02 07:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Jan 1% 0.6% 0.7%
2026-02-27 07:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Feb 1%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 297755.00 299544.00 GBP Dec 2025
طلبيات البناء على أساس سنوي 29.30 -11.90 في المئة Sep 2025
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء -1.10 0.90 في المئة Nov 2025
الإقراض العقاري 4601.00 4593.00 GBP - مليون Dec 2025
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) -0.60 -0.10 في المئة Dec 2025
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 0.30 0.60 في المئة Dec 2025
مؤشر الإسكان 513.40 516.50 نقاط Dec 2025
بدء بناء السكن 29620.00 29650.00 الوحدات Sep 2025
موافقات الرهن العقاري 61.01 64.07 ألف Dec 2025
معدل الرهن العقاري BBA 6.77 6.81 في المئة Dec 2025
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 540.40 540.80 نقاط Jan 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) 0.30 -0.40 في المئة Jan 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 1.00 0.60 في المئة Jan 2026
نسبة السعر إلى الإيجار 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 4.00 4.40 في المئة Dec 2025
أسعار العقارات السكنية 2.96 2.83 في المئة Sep 2025
RICS ميزان أسعار المنازل -14.00 -14.00 في المئة Dec 2025


أسعار الإسكان السنوية في المملكة المتحدة وفقًا لـ Nationwide
مؤشر أسعار العقارات الوطني هو مؤشر للاتجاهات في أسعار العقارات في المملكة المتحدة. يتم حساب الفهرس استنادًا إلى معاملات شراء المنازل التي تشمل الملاك الساكنين وتشمل توريق الرهن العقاري. لا يتم تضمين عمليات الشراء للإيجار والدفع النقدي.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
1.00 0.60 26.50 -17.60 1992 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع أكثر من المتوقع
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متجاوزًا التوقعات البالغة 0.7% ومتعافيًا من زيادة قدرها 0.6% في ديسمبر. على أساس شهري، زادت الأسعار بنسبة 0.3%، بما يتماشى مع التوقعات، بعد انخفاض قدره 0.4% في ديسمبر. قال كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إن نشاط الإسكان انخفض في نهاية 2025، على الأرجح بسبب عدم اليقين بشأن التغييرات المحتملة في ضريبة العقارات، لكن موافقات الرهن العقاري ظلت قريبة من مستويات ما قبل الجائحة. وأضاف أن القدرة على تحمل التكاليف تحسنت على مدار العام الماضي، مدعومة بنمو الأجور الذي تجاوز أسعار المنازل وانخفاض ثابت في معدلات الرهن العقاري، مما ساعد في الحفاظ على طلب المشترين. استمر نشاط المشترين لأول مرة في الارتفاع كنسبة من المشتريات، حيث استفاد العديد من المشترين من مدفوعات الرهن العقاري المنخفضة نسبيًا. استمرت الفروقات الإقليمية: شهدت لندن أكبر تحسن لكنها ظلت الأقل قدرة على التحمل، بينما تدهورت حالة أيرلندا الشمالية، في حين ظلت اسكتلندا وأجزاء من الشمال قابلة للإدارة.
2026-02-02
نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة يصل إلى أدنى مستوى في 20 شهرًا
ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 0.6٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2025، وهو أقل من توقعات السوق التي بلغت 1.2٪ وتباطأ عن الارتفاع بنسبة 1.8٪ في نوفمبر، مما يشير إلى أبطأ وتيرة نمو سنوي منذ أبريل 2024. بالمقارنة مع نوفمبر، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4٪ بشكل غير متوقع، بعد مراعاة التأثيرات الموسمية، متجاوزة توقعات زيادة بنسبة 0.1٪ وعكس ارتفاع بنسبة 0.3٪ في الشهر السابق، مما يشير إلى أول انخفاض شهري خلال أربعة أشهر. وقال روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، إن تباطؤ معدل نمو الأسعار على أساس سنوي جزئياً يعكس المكاسب القوية في الأسعار في ديسمبر 2024، فضلاً عن انخفاض أسعار ديسمبر 2025، وأن عدد القروض الموافق عليها ظل مشابهًا لمستويات قبل جائحة COVID-19. وأضاف: "مع نمو الأسعار بمعدل يقل بشكل كبير عن معدل نمو الأرباح وانخفاض ثابت في أسعار القروض العقارية، تخفف القيود على القدرة الشرائية إلى حد ما، مما يساعد في دعم الطلب من المشترين." ومن المتوقع أن ينمو سعر المنازل بمعدل سنوي يتراوح بين 2٪ إلى 4٪ في عام 2026.
2026-01-02
نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة يفوق التوقعات
ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 1.8٪ على أساس سنوي في نوفمبر 2025، وهو ما يفوق التوقعات التي كانت 1.4٪ ولكنه يتباطأ عن الزيادة بنسبة 2.4٪ في أكتوبر، مما يشير إلى أضعف وتيرة نمو سنوي منذ يونيو 2024. من ناحية شهرية، زادت الأسعار بنسبة 0.3٪، مقارنة بالتوقعات التي كانت عدم وجود نمو وزيادة عن 0.2٪ في الفترة السابقة. لفت رئيس الاقتصاديين في الشركة، روبرت جاردنر، إلى الصمود على الرغم من تراجع ثقة المستهلكين، والعلامات المبكرة على ضعف سوق العمل، ومعدلات الرهن العقاري التي تزيد بأكثر من ضعف مستويات ما قبل كوفيد، مع اقتراب الأسعار من أعلى مستوياتها على الإطلاق. وأضاف أن الموافقات الثابتة على الرهون العقارية والطلب المستمر، خاصة من قبل المشترين لأول مرة، تدعم استقرار السوق. ويتوقع جاردنر تحسنًا معتدلاً في القدرة على تحمل الأسعار إذا تجاوز نمو الدخل أسعار المنازل، بمساعدة من تخفيضات محتملة في سعر الفائدة البنكية والأوضاع المالية القوية للأسر. من المرجح أن تظل النشاطات السكنية مستقرة، مع تأثير محدود من التغييرات القادمة في ضريبة الممتلكات والضغط المستمر نحو زيادة الإيجارات بسبب العرض المقيد.
2025-12-02