المملكة المتحدة - أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)1992-2025 معطيات

ارتفع مؤشر أسعار العقارات الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 3.4٪ على أساس سنوي في أبريل 2025، بعد زيادة بنسبة 3.9٪ في مارس، وهو ما دون توقعات السوق بارتفاع بنسبة 4.1٪. يعتبر هذا أضعف نمو في أسعار العقارات منذ أكتوبر الماضي. من ناحية شهرية، انخفضت أسعار العقارات بنسبة 0.6٪، وهو أول انخفاض منذ أغسطس الماضي، مقارنة بقراءة مستقرة في مارس والتوقعات. لفت روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، إلى أن تباطؤ نمو أسعار العقارات كان متوقعًا بسبب التغييرات في رسوم الختم التي تم إدخالها في بداية الشهر. من المتوقع أيضًا أن يظل السوق العقاري هادئًا خلال الأشهر القادمة، مع انعكاس الاتجاه النموذجي الملاحظ بعد انتهاء عطلات رسوم الختم. ومع ذلك، من المتوقع أن تستعيد النشاط تدريجيًا مع تقدم فصل الصيف، بدعم من ظروف مواتية للمشترين المحتملين للمنازل، على الرغم من استمرار عدم اليقين الاقتصادي العالمي.

ارتفع مؤشر أسعار العقارات الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 3.9٪ على أساس سنوي في مارس 2025، مطابقاً لوتيرة فبراير. بالمقارنة مع الشهر السابق، توقفت أسعار العقارات بعد زيادة بنسبة 0.4٪ في فبراير، دون التوقعات التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 0.2٪. اقترح روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، أن السوق قد تظل هادئة في الأشهر القادمة نظرًا لتقديم النشاط لتجنب التزامات الضرائب الإضافية، وهو نمط يُلاحظ بعد عطلات الضريبة على الطوابع. ومع ذلك، من المتوقع أن يتحسن النشاط تدريجياً مع تقدم فصل الصيف، بدعم من ظروف مواتية لمشتري المنازل في المملكة المتحدة، بما في ذلك انخفاض معدل البطالة، وارتفاع الأجور الحقيقية، وتحسن الأوضاع المالية للأسر، واحتمال تخفيض تكاليف الاقتراض في حال خفض معدل الفائدة المصرفية. من الناحية الربعية، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 3.9٪ عن العام السابق، مع احتلال أيرلندا الشمالية الصدارة بنمو سنوي بنسبة 13.5٪، أكثر من ضعف النمو السنوي الأعلى في الربع الأول وأقوى نمو للمنطقة منذ عام 2021. شهدت اسكتلندا زيادة بنسبة 3.9٪، بينما تبعتها ويلز بنسبة 3.6٪.

ارتفع مؤشر أسعار العقارات الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 3.9٪ على أساس سنوي في فبراير 2025، مقارنة بنسبة 4.1٪ في يناير، وبشكل جيد فوق التوقعات التي كانت 3.3٪. من حيث الشهر، نمت أسعار العقارات بنسبة 0.4٪، مقارنة بنسبة 0.1٪ في الفترة السابقة وأكثر من التوقعات التي كانت بنمو 0.2٪. ""لقد بقيت نشاطات سوق العقارات قوية في الأشهر الأخيرة، على الرغم من التحديات المستمرة في مجال التوفر. في الواقع، شهد النصف الثاني من عام 2024 ارتفاعًا ملحوظًا في إجمالي عمليات البيع والشراء، حيث ارتفعت بنسبة 14٪ مقارنة بنفس الفترة في عام 2023. ونظرًا للمستقبل، من المرجح أن تؤدي التغييرات في رسوم النقل اعتبارًا من بداية أبريل إلى توليد تقلبات في العمليات في المدى القريب، حيث يقوم المشترون بتقديم مشترياتهم لتجنب الضرائب الإضافية. ومن المرجح أن يؤدي ذلك إلى زيادة في عمليات البيع والشراء في مارس، وفترة من الضعف المقابل في الأشهر التالية، كما حدث عقب تغييرات رسوم النقل السابقة""، وفقًا لروبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide.