أسعار الإسكان السنوية في المملكة المتحدة وفقًا لـ Nationwide

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 0.8% على أساس سنوي في سبتمبر 2026، متراجعًا من زيادة بنسبة 1.6% في أغسطس وأقل من الزيادة المقدرة بنسبة 1.3%. وقد سجل أدنى قراءة منذ ديسمبر 2025. قال كبير الاقتصاديين في نايشن وايد، روبرت غاردنر، إن نشاط السوق وأسعار المنازل ظلا منخفضين في الأشهر الأخيرة، جزئيًا بسبب الخلفية الاقتصادية غير المؤكدة، حيث أدى الصراع في الشرق الأوسط إلى ضغط تصاعدي على أسعار الطاقة وزيادة المخاوف من التضخم. ومع ذلك، أشار إلى أن نمو الأجور في القطاع الخاص ظل متواضعًا، مما ينبغي أن يمنح صانعي السياسات مجالًا لتقييم مدى ضرورة تشديد السياسة لضمان عودة التضخم بشكل مستدام إلى الهدف. وأضاف غاردنر أن القدرة على تحمل التكاليف تتحسن حيث ظل نمو أسعار المنازل أقل بكثير من نمو الأجور لفترة من الوقت، على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد عوض جزئيًا هذه المكاسب. شهريًا، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.2%، بعد زيادة بنسبة 0.2% في أغسطس ومقارنةً بالتوقعات بعدم حدوث تغيير.

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1.6% على أساس سنوي في أغسطس 2026، بعد زيادة معدلة بنسبة 1.4% في يوليو، وجاءت النسبة أقل من الزيادة المتوقعة بنسبة 2.1%. قال كبير الاقتصاديين في نايشن وايد، روبرت غاردنر، إن نشاط السوق وأسعار المنازل ظلا منخفضين في الأشهر الأخيرة في ظل خلفية اقتصادية غير مؤكدة، حيث أدت التوترات في الشرق الأوسط إلى ارتفاع أسعار الطاقة وساهمت في تقلب توقعات أسعار الفائدة في السوق. ومع ذلك، فإن تراجع نمو الأجور في القطاع الخاص وعلامات على أن ارتفاع تكاليف الطاقة لم يؤثر بعد على الضغوط السعرية الأساسية قد يمنح بنك إنجلترا مزيدًا من المجال لتقييم السياسة. أشار غاردنر إلى أن القدرة على تحمل التكاليف تتحسن حيث يظل نمو أسعار المنازل أقل بكثير من نمو الأجور، على الرغم من أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري قد عوض بعض المكاسب. وأضاف أن النشاط قد يستعيد زخمه إذا تلاشى صدمة الطاقة وانخفضت أسعار الفائدة في السوق. على أساس شهري، نمت أسعار المنازل بنسبة 0.2%، بعد انخفاض بنسبة 0.1% في يوليو.

ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 1.8% على أساس سنوي في يوليو 2026، متباطئًا من زيادة بنسبة 2.2% في يونيو وجاء أقل قليلاً من توقعات السوق بزيادة قدرها 1.9%. قال كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إن التوترات الجيوسياسية المتجددة، وخاصة الصراع الذي يشمل إيران والولايات المتحدة، قد دفعت أسعار الطاقة للارتفاع وساهمت في تقلب توقعات أسعار الفائدة في السوق. ومع ذلك، أشار إلى أن تراجع التضخم الاستهلاكي وتباطؤ نمو الأجور قد منح بنك إنجلترا مجالًا أكبر لتقييم ما إذا كان هناك حاجة إلى مزيد من تشديد السياسة لإعادة التضخم إلى الهدف. كما أبرز غاردنر أن أحدث مسح سكني أظهر أن متوسط مدة الإقامة ظل مستقرًا بشكل عام عند حوالي 14 عامًا، حيث يبقى المالكون الفعليون في نفس العقار لمدة تقارب 24 عامًا في المتوسط، بينما يبقى المستأجرون الخاصون عادة في منزل لمدة حوالي خمس سنوات. على أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.1%، بعد قراءة ثابتة في يونيو.