ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس سنوي في فبراير 2026، متجاوزًا التوقعات بزيادة قدرها 0.7% ومتطابقًا مع وتيرة يناير. على أساس شهري، زادت الأسعار بنسبة 0.3%، بما يتماشى مع التوقعات ونفس الوتيرة كما في يناير. أشار كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إلى أن هذا يعكس انتعاشًا طفيفًا بعد انخفاض في نهاية 2025، مرتبطًا على الأرجح بعدم اليقين بشأن التغييرات المحتملة في ضريبة العقارات قبل الميزانية. ظلت موافقات الرهن العقاري لشراء المنازل قريبة من مستويات ما قبل الجائحة. على مدار 2025، كانت إجمالي معاملات سوق الإسكان أعلى بنسبة 10% مقارنةً بـ 2024، مدعومة بتحسن القدرة على تحمل التكاليف وتخفيف توافر الائتمان. زادت أنشطة المشترين لأول مرة بنسبة 18% على أساس سنوي، وزادت مشتريات المتنقلين بنسبة 15%، بينما ارتفعت أنشطة الشراء للإيجار ولكنها ظلت خافتة بسبب معدلات الفائدة والرياح المعاكسة التنظيمية. يتوقع غاردنر أن تستمر الأنشطة في التعافي في الفصول القادمة إذا استمرت اتجاهات القدرة على تحمل التكاليف.

أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة ظلت ثابتة عند 1 في المئة في فبراير. متوسط أسعار المساكن على مستوى البلاد سنويًا في المملكة المتحدة بلغ 5.10 في المئة من 1992 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 26.50 في المئة في يناير 2003 وأدنى مستوى قياسي وهو -17.60 في المئة في فبراير 2009.

أسعار المساكن على مستوى البلاد على أساس سنوي في المملكة المتحدة ظلت ثابتة عند 1 في المئة في فبراير. من المتوقع أن تكون أسعار المساكن على مستوى البلاد سنويًا في المملكة المتحدة 1.50 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن تتجه أسعار المساكن على مستوى البلاد سنويًا في المملكة المتحدة نحو 4.50 في المئة في عام 2027 و5.00 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصاد القياسي.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-02-02 07:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Jan 1% 0.6% 0.7%
2026-03-02 07:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Feb 1% 1% 0.7%
2026-03-31 06:00 AM
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي)
Mar 1%


أخرى السابق وحدة مرجع
متوسط أسعار المساكن 301151.00 300283.00 GBP Feb 2026
طلبيات البناء على أساس سنوي 28.60 30.50 في المئة Dec 2025
مؤشر مديري المشتريات في قطاع البناء -0.20 -0.30 في المئة Jan 2026
الإقراض العقاري 4076.00 4492.00 GBP - مليون Jan 2026
البيت الملكية أسعار 64.50 64.70 في المئة Dec 2023
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (شهريا) 0.30 0.80 في المئة Feb 2026
مؤشر أسعار البيوت هاليفاكس (السنوي) 1.30 1.00 في المئة Feb 2026
مؤشر الإسكان 519.30 517.80 نقاط Feb 2026
بدء بناء السكن 29620.00 29650.00 الوحدات Sep 2025
موافقات الرهن العقاري 60.00 61.01 ألف Jan 2026
معدل الرهن العقاري BBA 6.59 6.62 في المئة Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني 545.00 540.40 نقاط Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (شهريا) 0.30 0.30 في المئة Feb 2026
أسعار المساكن على الصعيد الوطني (السنوي) 1.00 1.00 في المئة Feb 2026
نسبة السعر إلى الإيجار 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 3.50 4.00 في المئة Jan 2026
أسعار العقارات السكنية 2.96 2.83 في المئة Sep 2025
RICS ميزان أسعار المنازل -12.00 -10.00 في المئة Feb 2026


أسعار الإسكان السنوية في المملكة المتحدة وفقًا لـ Nationwide
مؤشر أسعار العقارات الوطني هو مؤشر للاتجاهات في أسعار العقارات في المملكة المتحدة. يتم حساب الفهرس استنادًا إلى معاملات شراء المنازل التي تشمل الملاك الساكنين وتشمل توريق الرهن العقاري. لا يتم تضمين عمليات الشراء للإيجار والدفع النقدي.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
1.00 1.00 26.50 -17.60 1992 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع فوق التوقعات
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس سنوي في فبراير 2026، متجاوزًا التوقعات بزيادة قدرها 0.7% ومتطابقًا مع وتيرة يناير. على أساس شهري، زادت الأسعار بنسبة 0.3%، بما يتماشى مع التوقعات ونفس الوتيرة كما في يناير. أشار كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إلى أن هذا يعكس انتعاشًا طفيفًا بعد انخفاض في نهاية 2025، مرتبطًا على الأرجح بعدم اليقين بشأن التغييرات المحتملة في ضريبة العقارات قبل الميزانية. ظلت موافقات الرهن العقاري لشراء المنازل قريبة من مستويات ما قبل الجائحة. على مدار 2025، كانت إجمالي معاملات سوق الإسكان أعلى بنسبة 10% مقارنةً بـ 2024، مدعومة بتحسن القدرة على تحمل التكاليف وتخفيف توافر الائتمان. زادت أنشطة المشترين لأول مرة بنسبة 18% على أساس سنوي، وزادت مشتريات المتنقلين بنسبة 15%، بينما ارتفعت أنشطة الشراء للإيجار ولكنها ظلت خافتة بسبب معدلات الفائدة والرياح المعاكسة التنظيمية. يتوقع غاردنر أن تستمر الأنشطة في التعافي في الفصول القادمة إذا استمرت اتجاهات القدرة على تحمل التكاليف.
2026-03-02
أسعار المنازل في المملكة المتحدة ترتفع أكثر من المتوقع
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متجاوزًا التوقعات البالغة 0.7% ومتعافيًا من زيادة قدرها 0.6% في ديسمبر. على أساس شهري، زادت الأسعار بنسبة 0.3%، بما يتماشى مع التوقعات، بعد انخفاض قدره 0.4% في ديسمبر. قال كبير الاقتصاديين في Nationwide، روبرت غاردنر، إن نشاط الإسكان انخفض في نهاية 2025، على الأرجح بسبب عدم اليقين بشأن التغييرات المحتملة في ضريبة العقارات، لكن موافقات الرهن العقاري ظلت قريبة من مستويات ما قبل الجائحة. وأضاف أن القدرة على تحمل التكاليف تحسنت على مدار العام الماضي، مدعومة بنمو الأجور الذي تجاوز أسعار المنازل وانخفاض ثابت في معدلات الرهن العقاري، مما ساعد في الحفاظ على طلب المشترين. استمر نشاط المشترين لأول مرة في الارتفاع كنسبة من المشتريات، حيث استفاد العديد من المشترين من مدفوعات الرهن العقاري المنخفضة نسبيًا. استمرت الفروقات الإقليمية: شهدت لندن أكبر تحسن لكنها ظلت الأقل قدرة على التحمل، بينما تدهورت حالة أيرلندا الشمالية، في حين ظلت اسكتلندا وأجزاء من الشمال قابلة للإدارة.
2026-02-02
نمو أسعار العقارات في المملكة المتحدة يصل إلى أدنى مستوى في 20 شهرًا
ارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني في المملكة المتحدة بنسبة 0.6٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2025، وهو أقل من توقعات السوق التي بلغت 1.2٪ وتباطأ عن الارتفاع بنسبة 1.8٪ في نوفمبر، مما يشير إلى أبطأ وتيرة نمو سنوي منذ أبريل 2024. بالمقارنة مع نوفمبر، انخفضت الأسعار بنسبة 0.4٪ بشكل غير متوقع، بعد مراعاة التأثيرات الموسمية، متجاوزة توقعات زيادة بنسبة 0.1٪ وعكس ارتفاع بنسبة 0.3٪ في الشهر السابق، مما يشير إلى أول انخفاض شهري خلال أربعة أشهر. وقال روبرت جاردنر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في Nationwide، إن تباطؤ معدل نمو الأسعار على أساس سنوي جزئياً يعكس المكاسب القوية في الأسعار في ديسمبر 2024، فضلاً عن انخفاض أسعار ديسمبر 2025، وأن عدد القروض الموافق عليها ظل مشابهًا لمستويات قبل جائحة COVID-19. وأضاف: "مع نمو الأسعار بمعدل يقل بشكل كبير عن معدل نمو الأرباح وانخفاض ثابت في أسعار القروض العقارية، تخفف القيود على القدرة الشرائية إلى حد ما، مما يساعد في دعم الطلب من المشترين." ومن المتوقع أن ينمو سعر المنازل بمعدل سنوي يتراوح بين 2٪ إلى 4٪ في عام 2026.
2026-01-02