ارتفع مؤشر أسعار المنازل على مستوى المملكة المتحدة بنسبة 4.1% على أساس سنوي في يناير 2025، منخفضًا من أعلى مستوى في عامين ونصف بنسبة 4.7% وأقل من الزيادة المتوقعة بنسبة 4.3%.
وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.1%، منخفضة من 0.7% في الفترة السابقة ودون التوقعات بنمو بنسبة 0.3%.
وأشار روبرت جاردنر، كبير الاقتصاديين في Nationwide، إلى أن سوق العقارات لا يزال قويًا على الرغم من تحديات القدرة على التحمل.
ورغم تحسن الظروف جزئيًا، إلا أن القدرة على التحمل لا تزال متأثرة بالمعايير التاريخية.
حيث ينفق المشتري ذو الدخل المتوسط في المملكة المتحدة ووديعة بنسبة 20% حوالي 36% من دخله الصافي على الرهن العقاري، وهو أعلى من المتوسط الطويل الأجل بنسبة 30%.
كما تبقى أسعار المنازل مرتفعة بالنسبة إلى الأرباح، حيث بلغت نسبة السعر إلى الأرباح للمشترين لأول مرة 5.0 في عام 2024، أعلى من المتوسط الطويل الأجل البالغ 3.9.
وقد جعلت متطلبات الوديعة العالية وارتفاع الإيجارات الادخار أكثر صعوبة، ومع ذلك، ظلت معدلات الملكية مستقرة عند 65% في عام 2024، وفقًا لبيانات وزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية (MHCLG).