انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 7 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ليصل إلى 6.23% اعتبارًا من 23 أبريل، وهو الانخفاض الثالث على التوالي منذ الوصول إلى أعلى مستوى في سبعة أشهر عند 6.46%، وفقًا للبيانات التي جمعتها فريدي ماك. وقد تتبع الانخفاض بشكل غير مباشر تراجع عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل مع تراجع أسعار الطاقة من ذروتها في الأسبوع الأخير من مارس. قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: "انخفض الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا مرة أخرى هذا الأسبوع إلى 6.23%". "تتواجد الأسعار حاليًا عند أدنى مستوى لها في آخر ثلاث مواسم لشراء المنازل في الربيع. هذا التحسن، إلى جانب زيادة في طلبات الشراء ونشاط إعادة التمويل، بالإضافة إلى زيادة في مبيعات المنازل المعلقة الشهرية، يبرز علامات على تحسن الزخم في السوق."

انخفض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.23 في المئة في أبريل 23 من 6.30 في المئة في الأسبوع السابق. متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بلغ 7.69 في المئة من عام 1971 حتى عام 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 18.63 في المئة في أكتوبر 1981 وأدنى مستوى قياسي وهو 2.65 في المئة في يناير 2021.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-04-16 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
Apr/16 6.30% 6.37%
2026-04-23 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
Apr/23 6.23% 6.30%
2026-04-30 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
Apr/30 6.23%


أخرى السابق وحدة مرجع
معدل الرهن العقاري لمدة 15 سنة 5.58 5.65 في المئة Apr 2026
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة 6.23 6.30 في المئة Apr 2026
متوسط أسعار المساكن 499500.00 530900.00 USD Jan 2026
متوسط حجم الرهن العقاري 385.51 380.61 ألف دولار Jan 2026
رخص البناء 1386.00 1455.00 ألف Jan 2026
تصاريح البناء (شهريا) -4.70 4.80 في المئة Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 نقاط Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 في المئة Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 في المئة Jan 2026
الإنفاق على البناء (شهريا) -0.30 0.80 في المئة Jan 2026
مبيعات المنازل الحالية 3980.00 4130.00 ألف Mar 2026
مبيعات المنازل القائمة (شهريا) -3.60 2.70 في المئة Mar 2026
البيت الملكية أسعار 65.70 65.30 في المئة Dec 2025
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) 0.10 0.30 في المئة Jan 2026
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) 1.60 1.90 في المئة Jan 2026
الرقم القياسي لأسعار المنزل 440.99 440.68 نقاط Jan 2026
بدء بناء السكن 1487.00 1387.00 ألف وحدة Jan 2026
بدء بناء السكن شهراً عن شهر 7.20 4.80 في المئة Jan 2026
يبدأ الإسكان عائلة متعددة 524.00 406.00 ألف وحدة Jan 2026
يبدأ الإسكان لعائلة واحدة 935.00 962.00 ألف وحدة Jan 2026
مؤشر سوق الرهن العقاري MBA 303.30 281.00 نقاط Apr 2026
مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاري MBA 1023.10 966.80 نقاط Apr 2026
مؤشر شراء MBA 175.60 159.50 نقاط Apr 2026
طلبات الرهن العقاري 7.90 1.80 في المئة Apr 2026
منشآت الرهن العقاري 524.42 512.15 مليار دولار أمريكي Dec 2025
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا - MBA 6.35 6.42 في المئة Apr 2026
مؤشر سوق الإسكان NAHB 34.00 38.00 نقاط Apr 2026
كيس-شيلر مؤشر أسعار المنازل العائلية الفردية (Case-Shiller) 332.18 331.41 نقاط Jan 2026
مبيعات المنازل الجديدة 587.00 712.00 ألف وحدة Jan 2026
مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) -17.60 -6.80 في المئة Jan 2026
مبيعات المنازل المعلقة (السنوي) -1.10 -0.80 في المئة Mar 2026
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا) 1.50 2.50 في المئة Mar 2026
نسبة السعر إلى الإيجار 133.60 133.10 Dec 2024
أسعار العقارات السكنية 1.22 1.78 في المئة Sep 2025
أسعار مبيعات المنازل القائمة 408800.00 398000.00 USD Mar 2026
إجمالي جرد المساكن 1360.00 1290.00 الآلاف Mar 2026


معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة
تسترشد مسح السوق الأولي للرهن العقاري (pmms) بالقروض العقارية التقليدية والمتوافقة والمستحقة للسداد الكامل لشراء المنزل للمقترضين الذين يدفعون 20 في المئة كدفعة أولى ولديهم ائتمان ممتاز. يجب الإبلاغ عن معدلات الالتزام المتوسطة جنبًا إلى جنب مع الرسوم والنقاط المتوسطة ليعكس التكلفة الإجمالية المقدمة مقدمًا للحصول على الرهن العقاري. هو معدل الفائدة الذي سيفرضه القرض لإقراض أموال الرهن العقاري لمقترض مؤهل باستثناء الرسوم والنقاط المطلوبة من القرض. ينطبق هذا المعدل التزام فقط على التمويل التقليدي للرهون العقارية المتوافقة بنسبة قيمة القرض إلى القيمة 80 في المئة أو أقل.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
6.23 6.30 18.63 2.65 1971 - 2026 في المئة الأسبوعية

الأخبار
تراجع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بشكل أكبر
انخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 7 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ليصل إلى 6.23% اعتبارًا من 23 أبريل، وهو الانخفاض الثالث على التوالي منذ الوصول إلى أعلى مستوى في سبعة أشهر عند 6.46%، وفقًا للبيانات التي جمعتها فريدي ماك. وقد تتبع الانخفاض بشكل غير مباشر تراجع عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل مع تراجع أسعار الطاقة من ذروتها في الأسبوع الأخير من مارس. قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: "انخفض الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا مرة أخرى هذا الأسبوع إلى 6.23%". "تتواجد الأسعار حاليًا عند أدنى مستوى لها في آخر ثلاث مواسم لشراء المنازل في الربيع. هذا التحسن، إلى جانب زيادة في طلبات الشراء ونشاط إعادة التمويل، بالإضافة إلى زيادة في مبيعات المنازل المعلقة الشهرية، يبرز علامات على تحسن الزخم في السوق."
2026-04-23
انخفاض معدلات الرهن العقاري الأمريكي لمدة 30 عامًا للأسبوع الثاني
انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، حيث بلغ متوسطها 6.30% اعتبارًا من 16 أبريل، انخفاضًا من 6.37% الأسبوع الماضي، مما خفف من تكاليف الاقتراض خلال ذروة موسم شراء المنازل. وصلت المعدلات إلى أدنى مستوى لها في شهر واحد وسط تراجع المخاوف الجيوسياسية وسجل مؤشر s&p 500، حيث طغت أرباح البنوك والتكنولوجيا القوية على التوترات في الشرق الأوسط. ارتفعت أنشطة إعادة التمويل، وفقًا لرابطة مقرضي الرهن العقاري، بينما ظلت طلبات الشراء منخفضة، حيث بقيت دون مستويات العام الماضي للأسبوع الثاني، حيث ظل المشترون حذرين وسط عدم اليقين الاقتصادي.
2026-04-16
انخفاض طفيف في معدل الرهن العقاري الأمريكي لمدة 30 عامًا
انخفضت معدلات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ بدء النزاع في إيران، مما قدم بعض الراحة لسوق الإسكان الأمريكي مع بدء موسم شراء المنازل في الربيع. انخفض المعدل المتوسط للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.37% يوم الخميس، مقارنة بـ 6.46% في الأسبوع السابق و6.62% في نفس الفترة من العام الماضي. كما انخفض عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، المرتبط ارتباطًا وثيقًا بمعدلات الرهن العقاري، بعد إعلان يوم الثلاثاء عن وقف إطلاق نار لمدة أسبوعين. ومع ذلك، يحذر المحللون من أن التداعيات الاقتصادية الناتجة عن النزاع في إيران لا تزال بعيدة عن الحل.
2026-04-09