كان متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.36% اعتبارًا من 14 مايو، بانخفاض نقطة أساس واحدة عن أعلى مستوى له في شهر واحد في الأسبوع السابق، ليحتفظ بمعظم الانتعاش منذ بداية العام. تتبع أسعار الرهن العقاري الزيادة في عوائد الخزانة طويلة الأجل خلال هذه الفترة، حيث وضعت الزيادة في أسعار الطاقة مخاطر تضخمية على الجانب الإيجابي، مما قد يستدعي سياسة نقدية متشددة من الاحتياطي الفيدرالي. "بينما يتراجع الطلب على الشراء، إلا أنه لا يزال فوق مستواه في هذا الوقت من العام الماضي. كما تظهر البيانات الأخيرة أن مبيعات المنازل القائمة قد ارتفعت بشكل طفيف." قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.

انخفض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.36 في المئة في 14 مايو من 6.37 في المئة في الأسبوع السابق. متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بلغ 7.69 في المئة من عام 1971 حتى عام 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 18.63 في المئة في أكتوبر 1981 وأدنى مستوى قياسي وهو 2.65 في المئة في يناير 2021.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-05-07 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
May/07 6.37% 6.30%
2026-05-14 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
May/14 6.36% 6.37%
2026-05-21 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
May/21 6.36%


أخرى السابق وحدة مرجع
معدل الرهن العقاري لمدة 15 سنة 5.71 5.72 في المئة May 2026
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة 6.36 6.37 في المئة May 2026
متوسط أسعار المساكن 503100.00 521000.00 USD Mar 2026
متوسط حجم الرهن العقاري 385.51 380.61 ألف دولار Jan 2026
رخص البناء 1363.00 1538.00 ألف Mar 2026
تصاريح البناء (شهريا) -11.40 11.00 في المئة Mar 2026
Case-Shiller Home Price Index 338.15 336.66 نقاط Feb 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM 0.40 -0.10 في المئة Feb 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 0.90 1.20 في المئة Feb 2026
الإنفاق على البناء (شهريا) 0.60 -0.20 في المئة Mar 2026
مبيعات المنازل الحالية 4020.00 4010.00 ألف Apr 2026
مبيعات المنازل القائمة (شهريا) 0.20 -2.90 في المئة Apr 2026
البيت الملكية أسعار 65.30 65.70 في المئة Mar 2026
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) 0.00 0.20 في المئة Feb 2026
مؤشر أسعار المنازل (HPI) على أساس سنوي (YoY) 1.70 1.80 في المئة Feb 2026
الرقم القياسي لأسعار المنزل 441.40 441.50 نقاط Feb 2026
بدء بناء السكن 1502.00 1356.00 ألف وحدة Mar 2026
بدء بناء السكن شهراً عن شهر 10.80 -3.00 في المئة Mar 2026
يبدأ الإسكان عائلة متعددة 446.00 407.00 ألف وحدة Mar 2026
يبدأ الإسكان لعائلة واحدة 1032.00 941.00 ألف وحدة Mar 2026
مؤشر سوق الرهن العقاري MBA 290.10 285.30 نقاط May 2026
مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاري MBA 921.10 928.60 نقاط May 2026
مؤشر شراء MBA 177.70 171.10 نقاط May 2026
طلبات الرهن العقاري 1.70 -4.40 في المئة May 2026
منشآت الرهن العقاري 529.80 524.42 مليار دولار أمريكي Mar 2026
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا - MBA 6.46 6.45 في المئة May 2026
مؤشر سوق الإسكان NAHB 34.00 38.00 نقاط Apr 2026
كيس-شيلر مؤشر أسعار المنازل العائلية الفردية (Case-Shiller) 332.10 331.80 نقاط Feb 2026
مبيعات المنازل الجديدة 682.00 635.00 ألف وحدة Mar 2026
مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 7.40 8.90 في المئة Mar 2026
مبيعات المنازل المعلقة (السنوي) -1.10 -0.80 في المئة Mar 2026
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا) 1.50 2.50 في المئة Mar 2026
نسبة السعر إلى الإيجار 133.60 133.10 Dec 2024
أسعار العقارات السكنية 0.90 1.22 في المئة Dec 2025
أسعار مبيعات المنازل القائمة 417700.00 409100.00 USD Apr 2026
إجمالي جرد المساكن 1470.00 1390.00 الآلاف Apr 2026


معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة
تسترشد مسح السوق الأولي للرهن العقاري (pmms) بالقروض العقارية التقليدية والمتوافقة والمستحقة للسداد الكامل لشراء المنزل للمقترضين الذين يدفعون 20 في المئة كدفعة أولى ولديهم ائتمان ممتاز. يجب الإبلاغ عن معدلات الالتزام المتوسطة جنبًا إلى جنب مع الرسوم والنقاط المتوسطة ليعكس التكلفة الإجمالية المقدمة مقدمًا للحصول على الرهن العقاري. هو معدل الفائدة الذي سيفرضه القرض لإقراض أموال الرهن العقاري لمقترض مؤهل باستثناء الرسوم والنقاط المطلوبة من القرض. ينطبق هذا المعدل التزام فقط على التمويل التقليدي للرهون العقارية المتوافقة بنسبة قيمة القرض إلى القيمة 80 في المئة أو أقل.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
6.36 6.37 18.63 2.65 1971 - 2026 في المئة الأسبوعية

الأخبار
معدلات الرهن العقاري الأمريكية تحافظ على الانتعاش: فريدي ماك
كان متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.36% اعتبارًا من 14 مايو، بانخفاض نقطة أساس واحدة عن أعلى مستوى له في شهر واحد في الأسبوع السابق، ليحتفظ بمعظم الانتعاش منذ بداية العام. تتبع أسعار الرهن العقاري الزيادة في عوائد الخزانة طويلة الأجل خلال هذه الفترة، حيث وضعت الزيادة في أسعار الطاقة مخاطر تضخمية على الجانب الإيجابي، مما قد يستدعي سياسة نقدية متشددة من الاحتياطي الفيدرالي. "بينما يتراجع الطلب على الشراء، إلا أنه لا يزال فوق مستواه في هذا الوقت من العام الماضي. كما تظهر البيانات الأخيرة أن مبيعات المنازل القائمة قد ارتفعت بشكل طفيف." قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.
2026-05-14
أسعار الرهن العقاري في الولايات المتحدة تستمر في الانتعاش
ارتفع المعدل المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 7 نقاط أساس من الأسبوع السابق إلى 6.37% اعتبارًا من 7 مايو، مما يعكس انتعاشًا من الفترة السابقة، وفقًا للبيانات التي جمعتها فريدي ماك. وقد تتبع الارتفاع انتعاشًا في عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل خلال هذه الفترة حيث وضعت الزيادة في أسعار الطاقة مخاطر تضخمية على الجانب الإيجابي، مما قد يستدعي سياسة نقدية متشددة من الاحتياطي الفيدرالي. "تشير البيانات الأخيرة إلى ظروف أفضل قليلاً للمشترين مع زيادة في مبيعات المنازل الجديدة، وانخفاض أسعار المنازل الجديدة المتوسطة إلى أدنى مستوى لها منذ يوليو 2021، وارتفاع المخزون مقارنة بالسنوات الأخيرة. معًا، يمكن أن تخفف هذه الاتجاهات بشكل معتدل من ضغوط القدرة على الشراء خلال موسم شراء المنازل في الربيع." قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.
2026-05-07
ارتفاع معدل الرهن العقاري في الولايات المتحدة
ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 7 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ليصل إلى 6.30% اعتبارًا من 30 أبريل، وهو أول زيادة أسبوعية خلال شهر، وفقًا للبيانات التي جمعتها فريدي ماك. تتبع الزيادة انتعاش عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل حيث وضعت الزيادة في أسعار الطاقة مخاطر تضخمية على الجانب الإيجابي، مما قد يستدعي سياسة نقدية متشددة من الاحتياطي الفيدرالي. "نظرًا لأن الأسعار قد انخفضت بشكل طفيف خلال الأسابيع القليلة الماضية، فقد تسارعت طلبات الشراء مع ارتفاع طلبات الشراء إلى أكثر من 20% مقارنة بالعام الماضي. من الواضح أن طلب الشراء لا يزال قويًا حيث يتفاعل المشترون المحتملون مع كل من الأسعار المنخفضة نسبيًا ووجود المزيد من المخزون للاختيار من بينه مقارنة بالسنوات القليلة الماضية." قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.
2026-04-30