انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا والمدعوم من فريدي ماك بمقدار 4 نقاط أساسية من الأسبوع السابق إلى 6.89 في المئة اعتبارًا من 5 يونيو 2025، مما يعني تخفيفًا من أعلى مستوى له في ما يقرب من أربعة أشهر. وقد انعكست هذه الانخفاضات في عوائد أقل على السندات الحكومية طويلة الأجل، حيث دفعت الأدلة على تراجع سوق العمل ودخول مؤشر إدارة التوريدات الخدمية (ISM Services PMI) بشكل غير متوقع إلى منطقة الانكماش الشهر الماضي المستثمرين إلى تقدير قيام الاحتياطي الفيدرالي بخفض الفائدة. وقال سام خاطر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في فريدي ماك: "انخفض متوسط سعر الرهن العقاري هذا الأسبوع، وهو خبر مرحب به للمشترين المحتملين الذين يراقبون تحسن المخزون وتباطؤ نمو أسعار العقارات".

انخفض معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 6.85 في المئة في 5 يونيو من 6.89 في المئة في الأسبوع السابق. معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة بلغ متوسطه 7.71٪ منذ عام 1971 حتى عام 2025، حيث بلغ أعلى مستوى له على الإطلاق 18.63٪ في أكتوبر عام 1981 وأدنى مستوى له على الإطلاق 2.65٪ في يناير عام 2021.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-05-29 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
May/29 6.89% 6.86%
2025-06-05 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
Jun/05 6.85% 6.89%
2025-06-12 04:00 PM
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة
Jun/12 6.85%


أخرى السابق وحدة مرجع
معدل الرهن العقاري لمدة 15 سنة 5.99 6.03 في المئة Jun 2025
معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة 6.85 6.89 في المئة Jun 2025
متوسط أسعار المساكن 518400.00 497700.00 USD Apr 2025
متوسط حجم الرهن العقاري 376.99 381.92 ألف دولار Apr 2025
رخص البناء 1422.00 1481.00 ألف Apr 2025
تصاريح البناء (شهريا) -4.00 1.90 في المئة Apr 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 338.39 335.08 نقاط Mar 2025
Case-Shiller Home Price MoM 1.10 0.70 في المئة Mar 2025
Case-Shiller Home Price YoY 4.10 4.50 في المئة Mar 2025
الإنفاق على البناء (شهريا) -0.40 -0.80 في المئة Apr 2025
مبيعات المنازل الحالية 4000.00 4020.00 ألف Apr 2025
مبيعات المنازل القائمة (شهريا) -0.50 -5.90 في المئة Apr 2025
البيت الملكية أسعار 65.70 65.60 في المئة Dec 2024
مؤشر أسعار المنازل (شهريا) -0.10 0.00 في المئة Mar 2025
مؤشر أسعار المساكن (سنوي) 3.70 3.90 في المئة Mar 2025
الرقم القياسي لأسعار المنزل 436.60 436.80 نقاط Mar 2025
بدء بناء السكن 1361.00 1339.00 ألف وحدة Apr 2025
بدء بناء السكن شهراً عن شهر 1.60 -10.10 في المئة Apr 2025
يبدأ الإسكان عائلة متعددة 420.00 378.00 ألف وحدة Apr 2025
يبدأ الإسكان لعائلة واحدة 927.00 947.00 ألف وحدة Apr 2025
مؤشر سوق الرهن العقاري MBA 226.40 235.70 نقاط May 2025
مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاري MBA 611.80 634.10 نقاط May 2025
مؤشر شراء MBA 155.00 162.10 نقاط May 2025
طلبات الرهن العقاري -3.90 -1.20 في المئة May 2025
منشآت الرهن العقاري 425.63 465.35 مليار دولار أمريكي Mar 2025
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا - MBA 6.92 6.98 في المئة May 2025
مؤشر سوق الإسكان NAHB 34.00 40.00 نقاط May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.38 330.25 نقاط Mar 2025
مبيعات المنازل الجديدة 743.00 670.00 ألف وحدة Apr 2025
مبيعات المنازل الجديدة (شهريا) 10.90 2.60 في المئة Apr 2025
مبيعات المنازل المعلقة (السنوي) -2.50 -0.60 في المئة Apr 2025
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا) -6.30 5.50 في المئة Apr 2025
نسبة السعر إلى الإيجار 134.44 133.75 Dec 2024
أسعار العقارات السكنية 3.44 3.57 في المئة Dec 2024
أسعار مبيعات المنازل القائمة 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
إجمالي جرد المساكن 1450.00 1330.00 الآلاف Apr 2025

معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة
مسح سوق الرهن العقاري الأولي (PMMS) مُركز على القروض المنزلية التقليدية والمطابقة والمدفوعة بالتقسيط الكامل لشراء المنزل، للمقترضين الذين يقومون بدفع 20 في المائة كدفعة أولى ولديهم ائتمان ممتاز. يجب تقديم معدلات التزام متوسطة بالإضافة إلى الرسوم والنقاط المتوسطة للإشارة إلى الكلفة الإجمالية المقدمة للحصول على الرهن العقاري. المعدل الفائدة الذي يقوم القرضة بفرضه لإقراض أموال الرهن العقاري لمقترض مؤهل بدون الرسوم والنقاط المطلوبة من القرضة. ينطبق هذا المعدل على التمويل التقليدي فقط للرهن العقاري المطابق بنسبة القرض إلى القيمة 80 في المائة أو أقل.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
6.85 6.89 18.63 2.65 1971 - 2025 في المئة الأسبوعية

الأخبار
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة يتراجع من أعلى مستوى لمدة 4 أشهر
انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا والمدعوم من فريدي ماك بمقدار 4 نقاط أساسية من الأسبوع السابق إلى 6.89 في المئة اعتبارًا من 5 يونيو 2025، مما يعني تخفيفًا من أعلى مستوى له في ما يقرب من أربعة أشهر. وقد انعكست هذه الانخفاضات في عوائد أقل على السندات الحكومية طويلة الأجل، حيث دفعت الأدلة على تراجع سوق العمل ودخول مؤشر إدارة التوريدات الخدمية (ISM Services PMI) بشكل غير متوقع إلى منطقة الانكماش الشهر الماضي المستثمرين إلى تقدير قيام الاحتياطي الفيدرالي بخفض الفائدة. وقال سام خاطر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في فريدي ماك: "انخفض متوسط سعر الرهن العقاري هذا الأسبوع، وهو خبر مرحب به للمشترين المحتملين الذين يراقبون تحسن المخزون وتباطؤ نمو أسعار العقارات".
2025-06-05
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا يرتفع إلى أعلى مستوى له منذ 4 أشهر تقريبًا
ارتفع معدل الفائدة المتوسط على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا والمدعوم من فريدي ماك بمقدار 3 نقاط أساسية من الأسبوع السابق إلى 6.89٪ اعتبارًا من 29 مايو 2025. كانت أعلى معدل له في ما يقرب من أربعة أشهر. وقال سام خاطر، الخبير الاقتصادي الرئيسي في فريدي ماك: "هذا الأسبوع، ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قليلاً. يجب على المشترين الطامحين أن يتذكروا ضرورة مقارنة العروض للحصول على أفضل معدل فائدة على الرهن العقاري، حيث يمكنهم توفير آلاف الدولارات عن طريق الحصول على عروض متعددة."
2025-05-29
معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا يرتفع لأعلى مستوى في 3 أشهر
ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا المدعوم من فريدي ماك بمقدار 5 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ليصل إلى 6.86% اعتبارًا من 22 مايو. كان هذا أعلى معدل في أكثر من ثلاثة أشهر، متتبعًا العوائد الأعلى لسندات الخزانة طويلة الأجل حيث دفعت المخاوف المستمرة بشأن استدامة العجز الأمريكي المرتفع المستثمرين للمطالبة بعلاوات أعلى للاحتفاظ بالدخل الثابت. وقال سام خاتر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: "ارتفعت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع لكنها لا تزال أقل من العام الماضي. مع توفر المزيد من المخزون للمشترين للاختيار من بينها مقارنة بالسنوات القليلة الماضية، يستمر نشاط طلبات الشراء في الصمود".
2025-05-22