ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.5٪ عن العام الماضي في فبراير، قليلاً دون وتيرة يناير وتوقعات السوق بنسبة 4.7٪. بينما تراجع الطلب من المشترين عن النشاط المجنون للسنوات الأخيرة، يستمر العرض المحدود للسكن في دعم نمو الأسعار عبر معظم الأسواق. تتكيف المناطق التي شهدت في السابق تقديرًا سريعًا، خاصة في حزام الشمس، مع ارتفاع تكاليف التمويل وتردي القدرة على الدفع. سجلت نيويورك أعلى مكسب سنوي في الأسعار بين الـ20 مدينة بنسبة 7.7٪، تليها شيكاغو (7.0٪) وكليفلاند (6.6٪). على النقيض، شهدت تامبا انخفاضًا بنسبة 1.5٪. من حيث الشهر، ارتفع المؤشر بنسبة 0.7٪ في فبراير، مما يمثل أكبر زيادة منذ مايو 2024.

زاد مؤشر أسعار منازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 4.50 في المئة في ديسمبر من 4.30 في المئة في نوفمبر 2024. مؤشر أسعار منازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة بلغ متوسطه 5.20 في المئة منذ عام 2001 حتى عام 2024، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 21.30 في المئة في أبريل عام 2022، وأدنى مستوى قياسي بنسبة -19.00 في المئة في يناير عام 2009.

زاد مؤشر أسعار منازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 4.50 في المئة في ديسمبر من 4.30 في المئة في نوفمبر 2024. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار منازل كيس شيلر YoY في الولايات المتحدة 3.80 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج تداول الاقتصاديات العالمية وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه مؤشر أسعار منازل كيس شيلر YoY في الولايات المتحدة حوالي 3.30 في المئة في عام 2026 و 3.70 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-03-25 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Mar 4.5%


أخرى السابق وحدة مرجع
مؤشر كيس شيلر لأسعار المساكن 335.08 332.72 نقاط Feb 2025
سعر المنزل على أساس شهري - S&P/Case-Shiller 0.70 0.10 في المئة Feb 2025
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller 4.50 4.70 في المئة Feb 2025
المؤشر الوطني لأسعار المنازل 330.25 329.41 نقاط Feb 2025

الولايات المتحدة - مؤشر كيس شيلر لأسعار المنازل (سنوي)
مؤشر أسعار منازل S&P CoreLogic Case-Shiller للمدن العشرين يقيس التغيرات في أسعار المنازل السكنية في 20 منطقة حضرية في الولايات المتحدة: أتلانتا، بوسطن، شارلوت، شيكاغو، كليفلاند، دالاس، دنفر، ديترويت، لاس فيغاس، لوس أنجلوس، ميامي، مينيابوليس، نيويورك، فينيكس، بورتلاند، سان دييغو، سان فرانسيسكو، سياتل، تامبا وواشنطن العاصمة.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
4.50 4.70 21.30 -19.00 2001 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
نمو أسعار العقارات في الولايات المتحدة يتباطأ في فبراير: كيس-شيلر
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.5٪ عن العام الماضي في فبراير، قليلاً دون وتيرة يناير وتوقعات السوق بنسبة 4.7٪. بينما تراجع الطلب من المشترين عن النشاط المجنون للسنوات الأخيرة، يستمر العرض المحدود للسكن في دعم نمو الأسعار عبر معظم الأسواق. تتكيف المناطق التي شهدت في السابق تقديرًا سريعًا، خاصة في حزام الشمس، مع ارتفاع تكاليف التمويل وتردي القدرة على الدفع. سجلت نيويورك أعلى مكسب سنوي في الأسعار بين الـ20 مدينة بنسبة 7.7٪، تليها شيكاغو (7.0٪) وكليفلاند (6.6٪). على النقيض، شهدت تامبا انخفاضًا بنسبة 1.5٪. من حيث الشهر، ارتفع المؤشر بنسبة 0.7٪ في فبراير، مما يمثل أكبر زيادة منذ مايو 2024.
2025-04-29
ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة بوتيرة أسرع في يناير
ارتفع مؤشر أسعار المنازل S&P CoreLogic Case-Shiller في 20 مدينة في الولايات المتحدة بنسبة 4.7% على أساس سنوي في يناير، مرتفعًا من 4.5% في ديسمبر، لكنه لم يصل إلى الزيادة المتوقعة بنسبة 4.8%. وهذا يمثل أسرع نمو في أسعار المنازل منذ أغسطس الماضي، على الرغم من توقع تباطؤ في الأشهر القادمة بسبب استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري وقيود القدرة على تحمل التكاليف التي تضغط على طلب المشترين ونشاط السوق. تصدرت نيويورك القائمة بأعلى زيادة سنوية بين المدن العشرين، حيث سجلت زيادة بنسبة 7.7% في يناير، تلتها عن كثب شيكاغو وبوسطن بزيادات سنوية بلغت 7.5% و6.6% على التوالي. في المقابل، شهدت تامبا انخفاضًا، حيث تراجعت أسعار المنازل بنسبة 1.5%. وعلى أساس شهري، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة بنسبة 0.1% في يناير، بعد خمسة أشهر متتالية من الانخفاض.
2025-03-25
ارتفاع أسعار العقارات في الولايات المتحدة بنسبة 4.5٪ على أساس سنوي في ديسمبر: كيس-شيلر
ارتفع مؤشر أسعار العقارات في 20 مدينة ولاية نيويورك في الولايات المتحدة بنسبة 4.5٪ على أساس سنوي في ديسمبر 2024، مقارنة بنسبة 4.3٪ في نوفمبر وأعلى من التوقعات التي بلغت 4.4٪. وقد سجلت نيويورك مرة أخرى أعلى مكسب سنوي بين الـ 20 مدينة بزيادة بنسبة 7.2٪، تلتها شيكاغو (6.6٪) وبوسطن (6.3٪). بالمقابل، سجلت تامبا أدنى عائد بانخفاض قدره 1.1٪. وقال برايان د. لوك، CFA، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات S&P داو جونز: ""ارتفعت أسعار العقارات الوطنية بنسبة 8.8٪ سنويًا منذ عام 2020، بقيادة الأسواق في فلوريدا وكارولاينا الشمالية وجنوب كاليفورنيا وأريزونا. بينما يستمر مؤشرنا الوطني في التحرك فوق معدل التضخم، إلا أننا بعيدين بضع سنوات عن ذروة تقدير أسعار العقارات التي بلغت 18.9٪ في عام 2021 ونرى نموًا دون المعدل التاريخي للمؤشر. توقفت أسعار العقارات خلال النصف الثاني من العام مع انخفاض أسواق الغرب بأسرع وتيرة"".
2025-02-25