ارتفع مؤشر أسعار المنازل s&p كوتاليتي كيس-شيلر لمدن العشرين بنسبة 2.5% على أساس سنوي في يوليو 2026، وهو أقوى ارتفاع منذ مايو 2025 وأعلى من التوقعات البالغة 2.2%. تصدرت شيكاغو المدن الكبرى للشهر الخامس على التوالي، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 6.9% على أساس سنوي، تلتها نيويورك (+5.8%) وكليفلاند (+4.2%). سجلت سياتل أكبر انخفاض للشهر الثاني على التوالي (-1.6%)، تلتها لاس فيغاس (-1.3%) ودنفر (-1.1%). استمرت الفجوة الطويلة الأمد بين الشرق والغرب، حيث سجلت ست من ثماني مدن شرقية زيادات سنوية أقوى من يونيو، مقارنةً بمدينتين فقط من ثماني مدن غربية. على أساس شهري، ظلت أسعار المنازل دون تغيير في يوليو بعد زيادة بنسبة 0.4% في يونيو. ومع ذلك، بعد تعديلها وفقًا للتضخم، انخفضت أسعار المنازل للشهر الرابع عشر على التوالي، حيث تجاوز التضخم البالغ 3.4% نمو الأسعار الاسمي.

ارتفع مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر على أساس سنوي في الولايات المتحدة إلى 2.50 في المئة في يوليو من 2.20 في المئة في يونيو 2026. مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر على أساس سنوي في الولايات المتحدة بلغ متوسطه 5.01 في المئة من 2001 حتى 2026، حيث وصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 21.30 في المئة في أبريل 2022 وأدنى مستوى قياسي وهو -19 في المئة في يناير 2009.

ارتفع مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر على أساس سنوي في الولايات المتحدة إلى 2.50 في المئة في يوليو من 2.20 في المئة في يونيو 2026. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر على أساس سنوي في الولايات المتحدة 2.00 في المئة بنهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج الاقتصاد الكلي العالمية من Trading Economics وتوقعات المحللين. على المدى الطويل، من المتوقع أن يتجه مؤشر أسعار المنازل المركب كيس شيلر لـ 20 مدينة في الولايات المتحدة على أساس سنوي نحو 1.70 في المئة في عام 2027 و2.30 في المئة في عام 2028، وفقًا لنماذجنا الاقتصاد القياسي.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-08-25 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jun 2.1% 1.6% 1.7%
2026-09-29 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jul 2.5% 2.2% 2.2%
2026-10-27 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Aug 2.5% 2.6%


مؤشر أسعار المنازل المركب لمدن الولايات المتحدة العشرين حسب كيس-شيلر على أساس سنوي
مؤشر أسعار المنازل المركب لشركة s&p كوتاليتي كيس-شيلر في 20 مدينة يقيس التغيرات في أسعار المنازل السكنية في 20 منطقة حضرية في الولايات المتحدة: أتلانتا، بوسطن، شارلوت، شيكاغو، كليفلاند، دالاس، دنفر، ديترويت، لاس فيغاس، لوس أنجلوس، ميامي، مينيابوليس، نيويورك، فينيكس، بورتلاند، سان دييغو، سان فرانسيسكو، سياتل، تامبا وواشنطن العاصمة.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
2.50 2.20 21.30 -19.00 2001 - 2026 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يتسارع في يوليو
ارتفع مؤشر أسعار المنازل s&p كوتاليتي كيس-شيلر لمدن العشرين بنسبة 2.5% على أساس سنوي في يوليو 2026، وهو أقوى ارتفاع منذ مايو 2025 وأعلى من التوقعات البالغة 2.2%. تصدرت شيكاغو المدن الكبرى للشهر الخامس على التوالي، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 6.9% على أساس سنوي، تلتها نيويورك (+5.8%) وكليفلاند (+4.2%). سجلت سياتل أكبر انخفاض للشهر الثاني على التوالي (-1.6%)، تلتها لاس فيغاس (-1.3%) ودنفر (-1.1%). استمرت الفجوة الطويلة الأمد بين الشرق والغرب، حيث سجلت ست من ثماني مدن شرقية زيادات سنوية أقوى من يونيو، مقارنةً بمدينتين فقط من ثماني مدن غربية. على أساس شهري، ظلت أسعار المنازل دون تغيير في يوليو بعد زيادة بنسبة 0.4% في يونيو. ومع ذلك، بعد تعديلها وفقًا للتضخم، انخفضت أسعار المنازل للشهر الرابع عشر على التوالي، حيث تجاوز التضخم البالغ 3.4% نمو الأسعار الاسمي.
2026-09-29
أسعار المنازل في الولايات المتحدة ترتفع بأسرع وتيرة خلال عام
ارتفع مؤشر أسعار المنازل s&p كوتاليتي كيس-شيلر في 20 مدينة بنسبة 2.1% على أساس سنوي في يونيو 2026، مسجلاً تسارعاً من 1.6% في مايو ومتجاوزاً التوقعات التي كانت عند 1.7%. كان الارتفاع السنوي هو الأقوى منذ يونيو 2025. ومع ذلك، بعد تعديل الأسعار وفقاً للتضخم، انخفضت أسعار المنازل للشهر الثالث عشر على التوالي، حيث تجاوز التضخم البالغ 3.5% نمو الأسعار الاسمي. استمرت شيكاغو في قيادة الارتفاعات، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 6.9% على أساس سنوي، تلتها نيويورك بنسبة 4.8% وكليفلاند بنسبة 4.1%. في المقابل، سجلت سياتل أكبر انخفاض بنسبة 2.0%، تلتها لاس فيغاس (-1.9%) ودنفر (-1.2%)، مما يبرز التباين المستمر بين الأسواق الأقوى في الشمال الشرقي والوسط الغربي والأسواق الأضعف في الغرب وأسواق الشمس.
2026-08-25
نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يتسارع في مايو
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة وفقًا لمؤشر s&p كوتاليتي كيس-شيلر بنسبة 1.6% على أساس سنوي في مايو 2026، مسجلاً تسارعًا من زيادة معدلة صعوديًا بنسبة 1.2% في أبريل وتجاوز توقعات السوق البالغة 1.3%. كانت الزيادة السنوية هي الأقوى منذ أغسطس 2025. ومع ذلك، بعد تعديلها وفقًا للتضخم، انخفضت أسعار المنازل للشهر الثاني عشر على التوالي، حيث تجاوز معدل التضخم في مايو البالغ 4.2% نمو أسعار المنازل الاسمي بمقدار 2.6 نقطة مئوية. وللشهر الثالث على التوالي، سجلت شيكاغو أقوى زيادة سنوية في الأسعار بين المدن العشرين، بزيادة قدرها 6.9%، تلتها نيويورك (4.2%) وكليفلاند (3.1%). في الوقت نفسه، سجلت لاس فيغاس أكبر انخفاض (-1.9%)، تليها سياتل (-1.8%)، دنفر (-1.8%)، وتامبا (-1.6%). على أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.9%، متراجعة قليلاً عن الزيادات التي بلغت 1.0% في أبريل و1.1% في مارس، لكنها لا تزال تعكس القوة الموسمية التي تُرى عادةً خلال موسم شراء المنازل في الربيع. على أساس معدل موسميًا، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.2% عن الشهر السابق.
2026-07-28