ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لمؤشر ستاندرد اند بورز كيس شيلر بنسبة 2.1٪ عن العام السابق في يونيو 2025، مما يخفف من زيادة بنسبة 2.8٪ في الشهر السابق وفقًا لتوقعات السوق. كانت هذه أضعف زيادة منذ يوليو 2023، حيث قيّد مستوى الفائدة الرهنية المرتفع هذا العام والمخزون السكني الوفير نسبة المنافسة في العروض بين مشتري المنازل. ارتفعت الأسعار بأكبر معدل في مدينة نيويورك (7.0٪)، شيكاغو (6.1٪)، كليفلاند (4.47٪)، وديترويت (4.3٪). على النقيض، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.4٪ في تامبا و 2٪ في سان فرانسيسكو. من الشهر السابق، بقيت أسعار المنازل تقريبًا ثابتة.

انخفض مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 3.40 في المئة في أبريل من 4.10 في المئة في مارس 2025. مؤشر أسعار العقارات كيس شيلر YoY في الولايات المتحدة بلغ متوسطه 5.19٪ منذ عام 2001 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 21.30٪ في أبريل 2022، وسجل أدنى مستوى بنسبة -19٪ في يناير 2009.

انخفض مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 3.40 في المئة في أبريل من 4.10 في المئة في مارس 2025. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة 2.50 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، يتوقع أن يتجه مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة حوالي 3.30 في المئة في عام 2026 و 3.70 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-07-29 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
May 2.8% 3.4% 3%
2025-08-26 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jun 2.1% 2.8% 2.1%
2025-09-30 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jul


أخرى السابق وحدة مرجع
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.90 343.04 نقاط Jun 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.00 0.40 في المئة Jun 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.10 2.80 في المئة Jun 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.36 327.22 نقاط Jun 2025

مؤشر أسعار منازل كيس شيلر في الولايات المتحدة - سنوي
مؤشر أسعار منازل S&P CoreLogic Case-Shiller للمدن العشرين يقيس التغيرات في أسعار المنازل السكنية في 20 منطقة حضرية في الولايات المتحدة: أتلانتا، بوسطن، شارلوت، شيكاغو، كليفلاند، دالاس، دنفر، ديترويت، لاس فيغاس، لوس أنجلوس، ميامي، مينيابوليس، نيويورك، فينيكس، بورتلاند، سان دييغو، سان فرانسيسكو، سياتل، تامبا وواشنطن العاصمة.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
2.10 2.80 21.30 -19.00 2001 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
ارتفاع أقل لأسعار المنازل في الولايات المتحدة خلال عامين: S&P
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لمؤشر ستاندرد اند بورز كيس شيلر بنسبة 2.1٪ عن العام السابق في يونيو 2025، مما يخفف من زيادة بنسبة 2.8٪ في الشهر السابق وفقًا لتوقعات السوق. كانت هذه أضعف زيادة منذ يوليو 2023، حيث قيّد مستوى الفائدة الرهنية المرتفع هذا العام والمخزون السكني الوفير نسبة المنافسة في العروض بين مشتري المنازل. ارتفعت الأسعار بأكبر معدل في مدينة نيويورك (7.0٪)، شيكاغو (6.1٪)، كليفلاند (4.47٪)، وديترويت (4.3٪). على النقيض، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.4٪ في تامبا و 2٪ في سان فرانسيسكو. من الشهر السابق، بقيت أسعار المنازل تقريبًا ثابتة.
2025-08-26
تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى في 21 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لـ S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 2.8٪ على أساس سنوي في مايو 2025، مما يعد تباطؤًا عن زيادة بنسبة 3.4٪ في أبريل وأقل بقليل من توقعات السوق بزيادة بنسبة 3.0٪. وقد سجل هذا أبطأ نمو سنوي في أسعار المنازل منذ أغسطس 2023، مع تأثير أسعار الرهن العقاري المرتفعة والشروط المالية الأكثر صرامة وحجم الصفقات المكبوت وديناميات السوق المحلية المتزايدة. قادت نيويورك جميع المدن بزيادة سنوية بنسبة 7.4٪، تلتها شيكاغو (6.1٪) وديترويت (4.9٪)، مع تعزيز الهيمنة في الميدويست والشمال الشرقي التي حددت منظر المساكن لعام 2025. على النقيض، سجلت تامبا انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.4٪ - وهو الشهر السابع على التوالي من انخفاض الأسعار على أساس سنوي. من حيث الشهري، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة بنسبة 0.4٪، وهو أبطأ ارتفاع شهري منذ يناير.
2025-07-29
ارتفاع أقل في أسعار العقارات خلال 20 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 3.4٪ عن العام السابق في أبريل 2025، مما يشير إلى تباطؤ عن زيادة بنسبة 4.1٪ في الشهر السابق وأقل بشكل قاطع من توقعات السوق بمعدل نمو بنسبة 4٪. كانت هذه أضعف زيادة منذ أغسطس 2023 حيث يلحق المؤشر بالسنوات الأساسية الأعلى، بينما أدى الارتفاع في عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل إلى رفع أسعار الرهن العقاري الأساسية. كانت معدلات النمو السنوي أعلى في نيويورك (8.0٪)، شيكاغو (6.0٪)، ديترويت (5.5٪)، وكليفلاند (5.2٪). على الجانب الآخر، انخفضت التكاليف في دالاس (-0.2٪) وتامبا (-2.2٪).
2025-06-24