صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لـ S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 2.8٪ على أساس سنوي في مايو 2025، مما يعد تباطؤًا عن زيادة بنسبة 3.4٪ في أبريل وأقل بقليل من توقعات السوق بزيادة بنسبة 3.0٪. وقد سجل هذا أبطأ نمو سنوي في أسعار المنازل منذ أغسطس 2023، مع تأثير أسعار الرهن العقاري المرتفعة والشروط المالية الأكثر صرامة وحجم الصفقات المكبوت وديناميات السوق المحلية المتزايدة. قادت نيويورك جميع المدن بزيادة سنوية بنسبة 7.4٪، تلتها شيكاغو (6.1٪) وديترويت (4.9٪)، مع تعزيز الهيمنة في الميدويست والشمال الشرقي التي حددت منظر المساكن لعام 2025. على النقيض، سجلت تامبا انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.4٪ - وهو الشهر السابع على التوالي من انخفاض الأسعار على أساس سنوي. من حيث الشهري، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة بنسبة 0.4٪، وهو أبطأ ارتفاع شهري منذ يناير.

انخفض مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 3.40 في المئة في أبريل من 4.10 في المئة في مارس 2025. مؤشر أسعار العقارات كيس شيلر YoY في الولايات المتحدة بلغ متوسطه 5.19٪ منذ عام 2001 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 21.30٪ في أبريل 2022، وسجل أدنى مستوى بنسبة -19٪ في يناير 2009.

انخفض مؤشر أسعار المنازل كيس شيلر سنويًا في الولايات المتحدة إلى 3.40 في المئة في أبريل من 4.10 في المئة في مارس 2025. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة 2.50 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، يتوقع أن يتجه مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة حوالي 3.30 في المئة في عام 2026 و 3.70 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-06-24 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
May 2.8% 3.4% 3%
2025-08-26 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Jun 2.8%


أخرى السابق وحدة مرجع
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 نقاط May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 في المئة May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 في المئة May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 نقاط May 2025

مؤشر أسعار منازل كيس شيلر في الولايات المتحدة - سنوي
مؤشر أسعار منازل S&P CoreLogic Case-Shiller للمدن العشرين يقيس التغيرات في أسعار المنازل السكنية في 20 منطقة حضرية في الولايات المتحدة: أتلانتا، بوسطن، شارلوت، شيكاغو، كليفلاند، دالاس، دنفر، ديترويت، لاس فيغاس، لوس أنجلوس، ميامي، مينيابوليس، نيويورك، فينيكس، بورتلاند، سان دييغو، سان فرانسيسكو، سياتل، تامبا وواشنطن العاصمة.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
2.80 3.40 21.30 -19.00 2001 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى في 21 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لـ S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 2.8٪ على أساس سنوي في مايو 2025، مما يعد تباطؤًا عن زيادة بنسبة 3.4٪ في أبريل وأقل بقليل من توقعات السوق بزيادة بنسبة 3.0٪. وقد سجل هذا أبطأ نمو سنوي في أسعار المنازل منذ أغسطس 2023، مع تأثير أسعار الرهن العقاري المرتفعة والشروط المالية الأكثر صرامة وحجم الصفقات المكبوت وديناميات السوق المحلية المتزايدة. قادت نيويورك جميع المدن بزيادة سنوية بنسبة 7.4٪، تلتها شيكاغو (6.1٪) وديترويت (4.9٪)، مع تعزيز الهيمنة في الميدويست والشمال الشرقي التي حددت منظر المساكن لعام 2025. على النقيض، سجلت تامبا انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.4٪ - وهو الشهر السابع على التوالي من انخفاض الأسعار على أساس سنوي. من حيث الشهري، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة بنسبة 0.4٪، وهو أبطأ ارتفاع شهري منذ يناير.
2025-07-29
ارتفاع أقل في أسعار العقارات خلال 20 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 3.4٪ عن العام السابق في أبريل 2025، مما يشير إلى تباطؤ عن زيادة بنسبة 4.1٪ في الشهر السابق وأقل بشكل قاطع من توقعات السوق بمعدل نمو بنسبة 4٪. كانت هذه أضعف زيادة منذ أغسطس 2023 حيث يلحق المؤشر بالسنوات الأساسية الأعلى، بينما أدى الارتفاع في عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل إلى رفع أسعار الرهن العقاري الأساسية. كانت معدلات النمو السنوي أعلى في نيويورك (8.0٪)، شيكاغو (6.0٪)، ديترويت (5.5٪)، وكليفلاند (5.2٪). على الجانب الآخر، انخفضت التكاليف في دالاس (-0.2٪) وتامبا (-2.2٪).
2025-06-24
ارتفاع أقل في أسعار العقارات خلال 18 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.1٪ عن العام السابق في شهر مارس، متباطئًا عن زيادة نسبتها 4.5٪ في فبراير ومتناقضًا بشكل حاد مع توقعات زيادة نسبتها 4.5٪ لتسجيل أضعف ارتفاع منذ سبتمبر 2023. وقعت الزيادة الأبطأ على الرغم من بيانات أخرى تعكس انخفاض أسعار الرهن العقاري ومؤشرات حديثة عن انخفاض إمدادات الإسكان، مما قد يعكس قدرة شرائية أقل للمشترين المحتملين للمنازل.
2025-05-27