صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.1٪ عن العام السابق في شهر مارس، متباطئًا عن زيادة نسبتها 4.5٪ في فبراير ومتناقضًا بشكل حاد مع توقعات زيادة نسبتها 4.5٪ لتسجيل أضعف ارتفاع منذ سبتمبر 2023. وقعت الزيادة الأبطأ على الرغم من بيانات أخرى تعكس انخفاض أسعار الرهن العقاري ومؤشرات حديثة عن انخفاض إمدادات الإسكان، مما قد يعكس قدرة شرائية أقل للمشترين المحتملين للمنازل.

انخفض مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة إلى 4.10 في المئة في مارس من 4.50 في المئة في فبراير 2025. مؤشر أسعار العقارات كيس شيلر YoY في الولايات المتحدة سجل متوسطًا بنسبة 5.19٪ منذ عام 2001 حتى عام 2025، ووصل إلى أعلى مستوى على الإطلاق بنسبة 21.30٪ في أبريل 2022 وأدنى مستوى قياسي بنسبة -19.00٪ في يناير 2009.

انخفض مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة إلى 4.10 في المئة في مارس من 4.50 في المئة في فبراير 2025. من المتوقع أن يكون مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة 2.50 في المئة بحلول نهاية هذا الربع، وفقًا لنماذج التحليل الاقتصادي العالمي وتوقعات المحللين. في المدى الطويل، يتوقع أن يتجه مؤشر أسعار المنازل Case Shiller YoY في الولايات المتحدة حوالي 3.30 في المئة في عام 2026 و 3.70 في المئة في عام 2027، وفقًا لنماذجنا الاحصائية.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2025-04-29 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Feb 4.5% 4.7% 4.7%
2025-05-27 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
سعر المنزل على أساس سنوي - S&P/Case-Shiller
Apr 4.1%


أخرى السابق وحدة مرجع
Case-Shiller 20-City Home Price Index 338.39 335.08 نقاط Mar 2025
Case-Shiller Home Price MoM 1.10 0.70 في المئة Mar 2025
Case-Shiller Home Price YoY 4.10 4.50 في المئة Mar 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.38 330.25 نقاط Mar 2025

مؤشر أسعار منازل كيس شيلر في الولايات المتحدة - سنوي
مؤشر أسعار منازل S&P CoreLogic Case-Shiller للمدن العشرين يقيس التغيرات في أسعار المنازل السكنية في 20 منطقة حضرية في الولايات المتحدة: أتلانتا، بوسطن، شارلوت، شيكاغو، كليفلاند، دالاس، دنفر، ديترويت، لاس فيغاس، لوس أنجلوس، ميامي، مينيابوليس، نيويورك، فينيكس، بورتلاند، سان دييغو، سان فرانسيسكو، سياتل، تامبا وواشنطن العاصمة.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
4.10 4.50 21.30 -19.00 2001 - 2025 في المئة شهريا
NSA

الأخبار
ارتفاع أقل في أسعار العقارات خلال 18 شهرًا: كيس-شيلر
صعد مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.1٪ عن العام السابق في شهر مارس، متباطئًا عن زيادة نسبتها 4.5٪ في فبراير ومتناقضًا بشكل حاد مع توقعات زيادة نسبتها 4.5٪ لتسجيل أضعف ارتفاع منذ سبتمبر 2023. وقعت الزيادة الأبطأ على الرغم من بيانات أخرى تعكس انخفاض أسعار الرهن العقاري ومؤشرات حديثة عن انخفاض إمدادات الإسكان، مما قد يعكس قدرة شرائية أقل للمشترين المحتملين للمنازل.
2025-05-27
نمو أسعار العقارات في الولايات المتحدة يتباطأ في فبراير: كيس-شيلر
ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة لشركة S&P CoreLogic Case-Shiller بنسبة 4.5٪ عن العام الماضي في فبراير، قليلاً دون وتيرة يناير وتوقعات السوق بنسبة 4.7٪. بينما تراجع الطلب من المشترين عن النشاط المجنون للسنوات الأخيرة، يستمر العرض المحدود للسكن في دعم نمو الأسعار عبر معظم الأسواق. تتكيف المناطق التي شهدت في السابق تقديرًا سريعًا، خاصة في حزام الشمس، مع ارتفاع تكاليف التمويل وتردي القدرة على الدفع. سجلت نيويورك أعلى مكسب سنوي في الأسعار بين الـ20 مدينة بنسبة 7.7٪، تليها شيكاغو (7.0٪) وكليفلاند (6.6٪). على النقيض، شهدت تامبا انخفاضًا بنسبة 1.5٪. من حيث الشهر، ارتفع المؤشر بنسبة 0.7٪ في فبراير، مما يمثل أكبر زيادة منذ مايو 2024.
2025-04-29
ارتفاع أسعار المنازل في الولايات المتحدة بوتيرة أسرع في يناير
ارتفع مؤشر أسعار المنازل S&P CoreLogic Case-Shiller في 20 مدينة في الولايات المتحدة بنسبة 4.7% على أساس سنوي في يناير، مرتفعًا من 4.5% في ديسمبر، لكنه لم يصل إلى الزيادة المتوقعة بنسبة 4.8%. وهذا يمثل أسرع نمو في أسعار المنازل منذ أغسطس الماضي، على الرغم من توقع تباطؤ في الأشهر القادمة بسبب استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري وقيود القدرة على تحمل التكاليف التي تضغط على طلب المشترين ونشاط السوق. تصدرت نيويورك القائمة بأعلى زيادة سنوية بين المدن العشرين، حيث سجلت زيادة بنسبة 7.7% في يناير، تلتها عن كثب شيكاغو وبوسطن بزيادات سنوية بلغت 7.5% و6.6% على التوالي. في المقابل، شهدت تامبا انخفاضًا، حيث تراجعت أسعار المنازل بنسبة 1.5%. وعلى أساس شهري، ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة بنسبة 0.1% في يناير، بعد خمسة أشهر متتالية من الانخفاض.
2025-03-25