الولايات المتحدة - مبيعات المنازل الجديدة1963-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة لأسرة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 1.8% لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 676,000 في فبراير 2025، مما يعوض جزئياً عن انخفاض معدل بنسبة 6.9% في يناير، لكنه لا يزال أقل بقليل من توقعات السوق البالغة 680,000. شجع الطقس الأكثر دفئاً وتراجع معدلات الرهن العقاري بعض المشترين على العودة إلى السوق، لكن من المتوقع أن تظل المبيعات تحت الضغط وسط حالة عدم اليقين الاقتصادي المستمرة. إقليمياً، انخفضت المبيعات في الغرب (-13.6% إلى 140,000) والشمال الشرقي (-21.4% إلى 22,000) لكنها ارتفعت في الجنوب (6.6% إلى 438,000) والغرب الأوسط (20.6% إلى 76,000). بلغ متوسط سعر المنزل 414,500 دولار، مع متوسط سعر قدره 487,100 دولار. في الوقت نفسه، ظلت مخزونات المساكن مرتفعة عند 500,000 وحدة، مما يمثل 8.9 أشهر من العرض وفقاً لوتيرة المبيعات الحالية.

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 10.5% عن الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 657,000 في يناير 2025، مما خيب توقعات السوق التي كانت عند 680,000. ويمثل ذلك أدنى مستوى في ثلاثة أشهر، حيث استمرت معدلات الرهن العقاري المرتفعة في تقليل الطلب، بينما أضافت الظروف الجوية القاسية، خاصة في الجنوب، مزيداً من الضغط. إقليمياً، تراجعت المبيعات في الجنوب (-14.8% إلى 392,000)، والغرب الأوسط (-16.7% إلى 70,000)، والشمال الشرقي (-20.0% إلى 28,000)، بينما كان الغرب هو المنطقة الوحيدة التي شهدت زيادة، حيث ارتفعت بنسبة 7.7% إلى 167,000. كان متوسط سعر البيع للمنازل الجديدة 446,300 دولار، بينما كان متوسط سعر البيع 510,000 دولار. بدورها، كانت مخزون المنازل المعروضة للبيع 494,000، وهو ما يعادل 9.0 أشهر بمعدل المبيعات الحالي.

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة في الولايات المتحدة بنسبة 3.6٪ عن الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 698,000 في ديسمبر 2024، وهو الأعلى منذ سبتمبر، وفوق توقعات السوق البالغة 670,000. وجاء الارتفاع رغم الزيادة في معدلات الرهن العقاري القياسية خلال تلك الفترة، التي كانت متماشية مع مخاوف السوق من أن التضخم المرتفع سيضطر الاحتياطي الفيدرالي للبقاء متشدداً في الوقت الحالي. وقد قادت النمو في المبيعات منطقة الغرب بنسبة (20.3٪ إلى 154,000) والشمال الشرقي بنسبة (41.7٪ إلى 34,000)، بينما كانت المبيعات أقل قليلاً في الجنوب بنسبة (-2.1٪ إلى 423,000) والغرب الأوسط بنسبة (-3.3٪ إلى 87,000). وكان السعر الوسطي للمنازل 427,000 دولار، فيما بلغ متوسط سعر المبيعات 513,600 دولار. وبدورها، بلغ مخزون المنازل المعروضة للبيع 494,000، وهو ما يعادل 8.5 أشهر بالمعدل الحالي للمبيعات.