مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة1963-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

انخفضت مبيعات المنازل الجديدة منفردة العائلات في الولايات المتحدة بنسبة 13.7٪ عن الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً معدل بلغ 623،000 وحدة في مايو 2025، محواً الزيادة المعدلة إلى الانخفاض بنسبة 9.6٪ في أبريل. كانت النتيجة أدنى بشكل حاد من التوقعات التي كانت تشير إلى أن المبيعات ستكون قرابة 700،000 وحدة لتعكس أكبر انخفاض منذ يونيو 2022، حيث دفعت أسعار الرهن العقاري المرتفعة والظروف الاقتصادية غير المؤكدة الأسر إلى الانتظار قبل شراء المنازل. انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في الجنوب (-21٪ إلى 349،000)، والغرب (-5.4٪ إلى 159،000)، والغرب الأوسط (-7.1٪ إلى 78،000). ارتفع سعر المنزل الوسيط بنسبة 1.4٪ إلى 507،000، ممثلاً 9.8 شهر من العرض بوتيرة المبيعات الأخيرة.

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 10.9% عن الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 743,000 وحدة، مما يمدد الزيادة المعدلة نزولياً بنسبة 2.6% في الجلسة السابقة وأعلى بكثير من توقعات السوق لمعدل أضعف يبلغ 692,000 منزل مباع. كانت هذه الزيادة الأشد منذ أغسطس 2022، مما رفع مبيعات المنازل إلى أعلى مستوى لها منذ فبراير 2022، ومن المحتمل أن يكون ذلك مدعوماً بحوافز من البناة تهدف إلى تخفيف تحديات القدرة على تحمل التكاليف التي تسيطر بقوة على سوق إعادة البيع. كان هذا كافياً لتعويض الزيادة في معدلات الرهن العقاري خلال الشهر. ارتفعت المبيعات بشكل أكبر في الجنوب (11.7% إلى 478,000) والغرب الأوسط (35.5% إلى 84,000). في المقابل، انخفضت المبيعات بشكل حاد في الشمال الشرقي (-14.8% إلى 23,000). ارتفع السعر الوسيط للمنزل بنسبة 0.8% ليصل إلى 407,200 دولار. في المقابل، كانت مخزون المساكن عند 504,000 وحدة، وهو ما يعادل 8.1 أشهر من العرض وفقاً لأحدث معدل مبيعات.

ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة لعائلة واحدة في الولايات المتحدة بنسبة 7.4% عن الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 724,000، مما يمدد الزيادة بنسبة 1.8% في الفترة السابقة إلى أعلى مستوى في ستة أشهر، وبشكل واضح فوق توقعات السوق البالغة 680,000 منزل. كانت المبيعات متماشية مع النمو في طلبات الرهن العقاري خلال الفترة حيث انخفضت تكاليف الاقتراض القياسية. كان الارتفاع في المبيعات الأكثر بروزاً في الجنوب (13.6% إلى 483,000) والغرب الأوسط (3% إلى 69,000)، مما عوض التراجعات في الشمال الشرقي (-22.2% إلى 28,000) والغرب (-1.4% إلى 144,000). انخفض السعر الوسيط للمنازل بنسبة 1.9% ليصل إلى 403,600 دولار. وفي الوقت نفسه، كانت مخزون المساكن عند 503,000 وحدة، وهو ما يعادل 8.3 أشهر من العرض بمعدل المبيعات الحالي.