مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة

انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 3.6% عن الشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 3.98 مليون في مارس 2026، وهو الأدنى في تسعة أشهر وأقل من توقعات السوق البالغة 4.06 مليون وحدة. ارتفعت مستويات المخزون قليلاً عن الشهر السابق إلى 1.36 مليون، وهو ما يعادل 4.1 أشهر من العرض بمعدل المبيعات الأخير، على الرغم من أن كل من المستوى ونسبة المبيعات لا تزال أقل بكثير من المتوسط التاريخي. في الوقت نفسه، كان متوسط سعر مبيعات المنازل القائمة أعلى بنسبة 1.4% عن العام السابق عند 408,800 دولار، وهو الأعلى منذ نوفمبر. وفقًا للاقتصادي الرئيسي في nar، الدكتور لورانس يون، "استمرت مبيعات المنازل في مارس في التباطؤ وكانت أقل من وتيرة العام الماضي. إن انخفاض ثقة المستهلك ونمو الوظائف الضعيف يستمر في إعاقة المشترين. نظرًا لأن المخزون لا يزال محدودًا، ارتفع متوسط سعر المنزل إلى مستوى قياسي جديد لشهر مارس. لقد ساعد هذا النمو في الأسعار مالك المنزل النموذجي على تراكم 128,100 دولار في ثروة الإسكان على مدار السنوات الست الماضية."

ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 1.7% عن الشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 4.09 مليون في فبراير 2026، متجاوزة توقعات السوق التي كانت تشير إلى انخفاضها إلى 3.89 مليون. على الرغم من الانتعاش، ارتفعت المخزونات غير المباعة بنسبة أكبر بلغت 2.4% ليصل الإجمالي إلى 1.29 مليون، وهو ما يعادل 3.8 أشهر من العرض بمعدل المبيعات الأخير. ارتفع سعر مبيعات المنازل القائمة بنسبة 0.3% عن العام السابق ليصل إلى 398,000 دولار، على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري منذ تلك الفترة. قال كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الدكتور لورانس يون: "تحسن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، والمستهلكون يستجيبون". "ومع ذلك، لا يزال هناك طريق طويل للعودة إلى مستويات النشاط التجاري قبل الجائحة. هناك أكثر من 6 ملايين وظيفة إضافية مقارنة بعام 2019، ومع ذلك انخفضت مبيعات المنازل سنويًا بمليون وحدة. على الرغم من الزيادة الطفيفة في مبيعات المنازل، لا يزال الطلب الفعلي على الإسكان خافتًا مقارنة بنمو الأجور وزيادة الوظائف."

انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 8.4% عن الشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 3.91 مليون في يناير 2026، وهو ما يقل بشكل كبير عن توقعات السوق البالغة 4.18 مليون، بعد أن وصلت إلى أعلى مستوى لها في 3 سنوات وهو 4.35 مليون في الشهر الأخير من 2025. كانت هذه أكبر انخفاض منذ ما يقرب من 4 سنوات إلى أدنى مستوى منذ سبتمبر 2024. انخفض المخزون غير المبيع بنسبة 0.8% إلى 1.22 مليون وحدة، وهو ما يعادل 3.7 أشهر من العرض. "تجعل درجات الحرارة دون المعدل الطبيعي وهطول الأمطار فوق المعدل الطبيعي في يناير هذا العام من الصعب أكثر من المعتاد تقييم المحرك الأساسي للانخفاض وتحديد ما إذا كانت أرقام هذا الشهر شاذة"، قال كبير الاقتصاديين في nar الدكتور لورانس يون. "تتحسن ظروف القدرة على تحمل التكاليف، حيث يظهر مؤشر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان من nar أن الإسكان هو الأكثر قدرة على التحمل منذ مارس 2022. ويرجع ذلك إلى أن زيادة الأجور تفوق نمو أسعار المنازل وأن معدلات الرهن العقاري أقل من العام الماضي. ومع ذلك، لم يواكب العرض هذا التحسن ولا يزال منخفضًا جدًا."