الولايات المتحدة - مؤشر سوق الإسكان NAHB1985-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة بست نقاط إلى 34 في مايو 2025، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر 2023 وأقل من التوقعات التي كانت 40. انخفضت ظروف المبيعات الحالية بثماني نقاط إلى 37، في حين انخفضت توقعات المبيعات خلال الستة أشهر القادمة بنقطة واحدة إلى 42، وتراجعت حركة المشترين المحتملين بنقطتين إلى 23. كما كشفت الدراسة أن 34% من البنائين خفضوا أسعار المنازل في مايو، مقارنة بـ 29% في أبريل وهو أعلى مستوى منذ ديسمبر 2023 (36%). وفي الوقت نفسه، بلغت نسبة تخفيض الأسعار المتوسطة 5% في مايو، دون تغيير عن الشهر السابق. وكانت نسبة استخدام حوافز المبيعات 61% في مايو، بنفس معدل الشهر السابق.

صعد مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 40 في أبريل 2025 من 39 في مارس، وهو أعلى من التوقعات التي كانت 37. زادت عدم اليقين الاقتصادي الناجم عن مخاوف الرسوم الجمركية وتكاليف مواد البناء المرتفعة من مشاعر المُنشئين في المنطقة السلبية، على الرغم من زيادة طفيفة في الثقة ربما يعود السبب فيها إلى انخفاض طفيف في أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة. عند سؤالهم عن تأثير الرسوم الجمركية على أعمالهم، أبلغ 60% من المُنشئين أن مورديهم قد زادوا بالفعل أو أعلنوا زيادات في أسعار المواد بسبب الرسوم الجمركية. في المتوسط، زاد الموردون أسعارهم بنسبة 6.3% ردًا على الرسوم المعلنة أو المفروضة أو المتوقعة. وهذا يعني أن المُنشئين يقدرون تأثير التكاليف النموذجية الناجمة عن الرسوم الجمركية الأخيرة بمبلغ 10,900 دولار لكل منزل. ارتفع مؤشر القياس الفرعي لشروط المبيعات الحالية بنقطتين إلى 45. وزاد مؤشر حركة المشترين المحتملين بنقطة واحدة إلى 25، بينما انخفض المكون الذي يقيس توقعات المبيعات في الستة أشهر القادمة بأربع نقاط إلى 43.

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 39 في مارس 2025، وهو الأدنى في سبعة أشهر، من 42 في فبراير وأقل من التوقعات التي كانت عند 42. تراجعت ظروف المبيعات الحالية ثلاث نقاط إلى 43، بينما استقرت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة عند 47، وانخفضت حركة المشترين المحتملين خمس نقاط إلى 24. وقال رئيس NAHB بادي هيوز، وهو باني ومطور من ليكسينغتون، نورث كارولينا: "يواصل البناؤون مواجهة تكاليف مرتفعة لمواد البناء التي تتفاقم بسبب قضايا التعريفات، بالإضافة إلى تحديات أخرى من جانب العرض تشمل نقص العمالة والأراضي. في الوقت نفسه، بدأ البناؤون في رؤية بعض التخفيف على الجبهة التنظيمية للحد من منحنى التكلفة المتصاعد، كما يتضح من توقف إدارة ترامب عن متطلبات كود البناء IECC لعام 2021 والتحرك لتنفيذ التعريف التنظيمي لـ 'مياه الولايات المتحدة' بموجب قانون المياه النظيفة بما يتماشى مع قرار المحكمة العليا الأمريكية في قضية ساكيت".