مؤشر سوق الإسكان Nahb في الولايات المتحدة1985-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة بمقدار نقطتين إلى 32 في يونيو 2025، وهو أدنى مستوى منذ ديسمبر 2022، وعلى عكس توقعات السوق بأنه سيعود إلى 36. كانت الأرقام متسقة مع الفترة الطويلة من ارتفاع أسعار الفائدة والطلب الاستهلاكي التشاؤمي حيث رفعت التعريفات والظروف الاقتصادية غير المؤكدة تكاليف الرهن العقاري. انخفضت ظروف المبيعات الحالية بمقدار نقطتين إلى 35، وتوقعات المبيعات للستة أشهر القادمة انخفضت بمقدار نقطتين إلى 40. وباستمرار، انخفضت حركة المشترين المحتملين بمقدار نقطتين أيضًا إلى 21.

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة بست نقاط إلى 34 في مايو 2025، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر 2023 وأقل من التوقعات التي كانت 40. انخفضت ظروف المبيعات الحالية بثماني نقاط إلى 37، في حين انخفضت توقعات المبيعات خلال الستة أشهر القادمة بنقطة واحدة إلى 42، وتراجعت حركة المشترين المحتملين بنقطتين إلى 23. كما كشفت الدراسة أن 34% من البنائين خفضوا أسعار المنازل في مايو، مقارنة بـ 29% في أبريل وهو أعلى مستوى منذ ديسمبر 2023 (36%). وفي الوقت نفسه، بلغت نسبة تخفيض الأسعار المتوسطة 5% في مايو، دون تغيير عن الشهر السابق. وكانت نسبة استخدام حوافز المبيعات 61% في مايو، بنفس معدل الشهر السابق.

صعد مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 40 في أبريل 2025 من 39 في مارس، وهو أعلى من التوقعات التي كانت 37. زادت عدم اليقين الاقتصادي الناجم عن مخاوف الرسوم الجمركية وتكاليف مواد البناء المرتفعة من مشاعر المُنشئين في المنطقة السلبية، على الرغم من زيادة طفيفة في الثقة ربما يعود السبب فيها إلى انخفاض طفيف في أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الأسابيع الأخيرة. عند سؤالهم عن تأثير الرسوم الجمركية على أعمالهم، أبلغ 60% من المُنشئين أن مورديهم قد زادوا بالفعل أو أعلنوا زيادات في أسعار المواد بسبب الرسوم الجمركية. في المتوسط، زاد الموردون أسعارهم بنسبة 6.3% ردًا على الرسوم المعلنة أو المفروضة أو المتوقعة. وهذا يعني أن المُنشئين يقدرون تأثير التكاليف النموذجية الناجمة عن الرسوم الجمركية الأخيرة بمبلغ 10,900 دولار لكل منزل. ارتفع مؤشر القياس الفرعي لشروط المبيعات الحالية بنقطتين إلى 45. وزاد مؤشر حركة المشترين المحتملين بنقطة واحدة إلى 25، بينما انخفض المكون الذي يقيس توقعات المبيعات في الستة أشهر القادمة بأربع نقاط إلى 43.