الولايات المتحدة - مؤشر سوق الإسكان NAHB1985-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 39 في مارس 2025، وهو الأدنى في سبعة أشهر، من 42 في فبراير وأقل من التوقعات التي كانت عند 42. تراجعت ظروف المبيعات الحالية ثلاث نقاط إلى 43، بينما استقرت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة عند 47، وانخفضت حركة المشترين المحتملين خمس نقاط إلى 24. وقال رئيس NAHB بادي هيوز، وهو باني ومطور من ليكسينغتون، نورث كارولينا: "يواصل البناؤون مواجهة تكاليف مرتفعة لمواد البناء التي تتفاقم بسبب قضايا التعريفات، بالإضافة إلى تحديات أخرى من جانب العرض تشمل نقص العمالة والأراضي. في الوقت نفسه، بدأ البناؤون في رؤية بعض التخفيف على الجبهة التنظيمية للحد من منحنى التكلفة المتصاعد، كما يتضح من توقف إدارة ترامب عن متطلبات كود البناء IECC لعام 2021 والتحرك لتنفيذ التعريف التنظيمي لـ 'مياه الولايات المتحدة' بموجب قانون المياه النظيفة بما يتماشى مع قرار المحكمة العليا الأمريكية في قضية ساكيت".

انخفض مؤشر سوق الإسكان NAHB/Wells Fargo في الولايات المتحدة إلى 42 في فبراير 2025، أدنى مستوى خلال خمسة أشهر، مقارنة بالرقم 47 في يناير، وأقل من التوقعات التي كانت 47، نتيجة للمخاوف من الرسوم الجمركية، وارتفاع أسعار الرهن العقاري، وتكاليف الإسكان العالية. انخفض مؤشر قياس ظروف المبيعات الحالية بأربع نقاط إلى 46، وتراجع المؤشر الخاص بتوقعات المبيعات في الستة أشهر القادمة بنسبة 13 نقطة إلى 46، وسجل مؤشر حركة حركة المشترين المحتملين انخفاضًا بثلاث نقاط إلى 29. وقال رئيس NAHB كارل هاريس: ""بينما يحتفظ البناة بالأمل في سياسات تعزيز التنمية، خاصة فيما يتعلق بإصلاح التنظيمات، فإن عدم اليقين في السياسات وعوامل التكلفة أدت إلى إعادة تعيين توقعات عام 2025 في أحدث HM. ساهم العدم اليقين في مجال الرسوم الجمركية في دفع توقعات البناة لحجم المبيعات المستقبلية إلى أدنى مستوى منذ ديسمبر 2023. قد يكون استخدام الحوافز أيضًا في تراجع كوسيلة للمبيعات نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة التي تقلل من عدد المشترين المؤهلين لشراء المنازل"".

ارتفع مؤشر سوق الإسكان NAHB/وولز فارجو في الولايات المتحدة إلى 47 في يناير 2025، وهو أعلى مستوى في تسعة أشهر، من 46 في الشهرين السابقين وأعلى من التوقعات التي كانت عند 45. ارتفع المؤشر لظروف المبيعات الحالية ثلاث نقاط ليصل إلى 51، بينما سجل المؤشر الذي يتتبع حركة المشترين المحتملين زيادة بمقدار نقطتين ليصل إلى 33. من جهة أخرى، تراجعت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة ست نقاط لتصل إلى 60 جزئيًا بسبب البيئة ذات أسعار الفائدة المرتفعة. في حين قام 30% من شركات البناء بخفض أسعار المنازل في يناير. وبلغت هذه النسبة مستوى مستقر بين 30% و33% منذ يوليو الماضي. كما كان متوسط تخفيضات الأسعار 5% في يناير، نفس المعدل في ديسمبر. استخدام الحوافز على المبيعات كان 61% في يناير. وظلت هذه النسبة بين 60% و64% منذ يونيو الماضي.