الولايات المتحدة - تطبيقات الرهن العقاري1990-2025 معطيات | 2026-2027 التوقعات

ارتفعت أحجام طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 20% مقارنة بالأسبوع السابق في الأسبوع الأول من أبريل، مما عوض أكثر من الانخفاضات الثلاثة المتتالية في الفترات السابقة، وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية مصرفيي الرهن العقاري. كان هذا الارتفاع متماشياً مع انخفاض بمقدار 9 نقاط أساس في معدلات الرهن العقاري القياسية، متتبعةً الانخفاض في سندات الخزانة طويلة الأجل والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، حيث أثارت علامات حرب تجارية بين الولايات المتحدة والشركاء التجاريين الرئيسيين هروباً نحو الدخل الثابت خلال تلك الفترة. ارتفعت الطلبات للحصول على عقد لإعادة تمويل الرهن العقاري، والتي تكون أكثر حساسية للتغيرات قصيرة الأجل في أسعار الفائدة، بنسبة 35%. بدورها، ارتفعت الطلبات للحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 9%.

تراجعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 1.6% في الأسبوع المنتهي في 28 مارس، مما يمدد سلسلة خسائر استمرت لثلاثة أسابيع، وفقًا لأحدث البيانات من جمعية المصرفيين للرهن العقاري. جاء ذلك بعد انخفاض بنسبة 2.0% في الأسبوع السابق. انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 5.6%، لتصل إلى أدنى مستوى لها في خمسة أسابيع، بينما ارتفعت طلبات شراء المنازل الجديدة بنسبة 1.5%، مسجلة زيادتها الأسبوعية السادسة على التوالي وبلغت أعلى مستوى لها في تسعة أسابيع. في الوقت نفسه، انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بشكل طفيف إلى 6.70% من 6.71%. وقال جويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري: "لقد أظهرت نشاطات الشراء بشكل عام نموًا سنويًا لأكثر من شهرين مع استمرار زيادة مخزون المنازل القائمة المعروضة للبيع، وهو تطور إيجابي لسوق الإسكان رغم النظرة المستقبلية غير المؤكدة على المدى القريب".

تراجعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 2% في الأسبوع المنتهي في 21 مارس، بعد انخفاض بنسبة 6.2% في الفترة السابقة، وفقًا لأحدث البيانات من جمعية مصرفيي الرهن العقاري. وانخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 5% عن الأسبوع السابق إلى أدنى مستوى لها في شهر. في المقابل، ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل جديد بنسبة 1%. وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.71% من 6.72%. وكتب جويل كان، وهو اقتصادي في جمعية مصرفيي الرهن العقاري، في بيان: "ظلّت الأسواق مركزة على التغييرات المحتملة في سياسة التجارة، بينما أبقى الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة على الأموال عند مستواه الحالي". وأضاف كان: "كان نشاط الشراء في الأسبوع الماضي مدفوعًا بشكل أساسي بزيادة بنسبة 6% في طلبات إدارة الإسكان الفيدرالية، حيث أن مزيج من تخفيف مخزون المساكن وتراجع معدلات الرهن العقاري ببطء قدّم لهذا القطاع من المشترين المزيد من الفرص".