معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للولايات المتحدة - MBA

انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للقروض التي تصل إلى 806,500 دولار إلى 6.35% للأسبوع المنتهي في 17 أبريل 2026، مقارنة بـ 6.42% في الأسبوع السابق، وفقًا لمسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية مصرفيي الرهن العقاري (mba). ويعتبر هذا الانخفاض هو الثالث على التوالي، مما يعكس انخفاض عوائد الخزانة وسط آمال متزايدة في حل دبلوماسي للصراع المستمر. مع انخفاض المعدلات، ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.9%، وهو أعلى زيادة منذ أواخر فبراير، حيث زادت طلبات إعادة التمويل بنسبة 5.8% وطلبات شراء المنازل بنسبة 10.1%.

انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للقروض المتوافقة التي تبلغ 806,500 دولار أو أقل للأسبوع الثاني على التوالي إلى 6.42% في الأسبوع المنتهي في 10 أبريل 2026، ليصل إلى أدنى قيمة له منذ حوالي شهر، مقارنة بـ 6.51% في الفترة السابقة، وفقًا لبيانات من جمعية مصرفيي الرهن العقاري. قال جويل كان، اقتصادي mba: "نظرًا للوضع المتطور في الشرق الأوسط وتأثيره على أسعار الطاقة والسلع، انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي". عادةً ما تتبع معدلات الرهن العقاري عوائد الخزانة، التي انخفضت الأسبوع الماضي حيث زادت آفاق المحادثات الدبلوماسية من الآمال في إنهاء محتمل للحرب. ونتيجة لذلك، زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.8%، وهي الزيادة الأولى في خمسة أسابيع، مع قفز طلبات إعادة التمويل بنسبة 5.1% بينما انخفضت الطلبات لشراء منزل بنسبة 1%. أضاف جويل كان: "ظل نشاط الشراء خافتًا حيث ظل المشترون المحتملون مترددين نظرًا لعدم اليقين الاقتصادي الحالي، مما أبقى طلبات الشراء دون مستوى العام الماضي للأسبوع الثاني على التوالي".

انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للقروض المتوافقة التي تبلغ 806,500 دولار أو أقل إلى 6.51% للأسبوع المنتهي في 3 أبريل 2026، بعد أن كان قد بلغ أعلى مستوى له في سبعة أشهر عند 6.57% في الأسبوع السابق، وفقًا لاستطلاع طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية مصرفيي الرهن العقاري (mba) الذي صدر يوم الأربعاء. ويعتبر هذا الانخفاض الأول منذ أكثر من شهر، مدفوعًا بانخفاض يزيد عن 10 نقاط أساس في عوائد الخزانة حيث أصبح المستثمرون حذرين من التأثير الاقتصادي للصراع في الشرق الأوسط. لقد زعزع الحرب الأسواق العالمية، مما أثار مخاوف الركود التضخمي وخفض التوقعات بأن الاحتياطي الفيدرالي سيرفع معدلات الفائدة هذا العام للحد من التضخم المدفوع بالطاقة. على الرغم من انخفاض المعدل، إلا أن نشاط الرهن العقاري قد ضعف: انخفضت الطلبات الإجمالية بنسبة 0.8%، وهو الانخفاض الأسبوعي الرابع على التوالي، بما في ذلك الانخفاضات السابقة التي تجاوزت 10%. قاد نشاط إعادة التمويل الانخفاض، حيث انخفض بنسبة 2.8%، بينما ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 1.1%.