تراجع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة

انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا للرصيد القابل للتوافق الذي يبلغ 806,500 دولار أو أقل في الولايات المتحدة بمقدار نقطة أساس واحدة إلى 6.59% في الأسبوع المنتهي في 19 يونيو 2026، مقارنة بـ 6.60% في الأسبوع السابق، وفقًا لمسح طلبات الرهن العقاري الأسبوعي لجمعية مصرفيي الرهن العقاري. على الرغم من الانخفاض الطفيف، ظلت تكاليف الاقتراض قريبة من أعلى مستوياتها منذ أغسطس من العام الماضي. في الوقت نفسه، زادت إجمالي طلبات الرهن العقاري بنسبة 1%، متعافية من انخفاض بنسبة 3.8% في الأسبوع السابق. ارتفعت أنشطة إعادة التمويل بنسبة 3%، بينما انخفضت طلبات شراء المنازل بنسبة 0.6%.

ظل متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للقروض المتوافقة التي تبلغ 806,500 دولار أو أقل ثابتًا عند 6.60% في الأسبوع المنتهي في 12 يونيو 2026، بالقرب من أعلى مستوى له في تسعة أشهر وهو 6.65% الذي تم تحديده في مايو. تتبع معدلات الرهن العقاري عوائد الخزانة، حيث أدى الصدمة الطاقية الناتجة عن الصراع في الشرق الأوسط إلى تخلي المستثمرين عن توقعات تخفيضات أسعار الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي وبدلاً من ذلك تسعير زيادة محتملة بحلول نهاية العام. في الوقت نفسه، انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.8%، مستأنفة اتجاهًا هبوطيًا بعد ارتفاع قصير بنسبة 10.8% في الأسبوع السابق. انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 4.5%، بينما تراجعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 3.4%.

ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للقروض المتوافقة التي تبلغ 806,500 دولار أو أقل إلى 6.6% في الأسبوع المنتهي في 5 يونيو 2026، مقارنة بـ 6.57% في الفترة السابقة. "كانت معدلات الرهن العقاري متقلبة الأسبوع الماضي حيث استمرت الأخبار من الشرق الأوسط في دفع الأسواق. بينما ارتفع المعدل المتوسط قليلاً، كانت هناك فرص حيث كان المقترضون يرون معدلات أقل قليلاً"، وفقًا لمايك فرتانتوني، نائب الرئيس الأول لجمعية المصرفيين العقاريين. في الوقت نفسه، قفزت طلبات الرهن العقاري بنسبة 10.8%، وهي الزيادة الأولى في أربعة أسابيع وأكبر زيادة منذ الأسبوع الأخير من فبراير. ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 15% وزادت الطلبات للحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 7%.