بدء بناء المساكن في الولايات المتحدة

انخفضت بدايات الإسكان في الولايات المتحدة بنسبة 2.8% على أساس شهري إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.465 مليون في أبريل 2026، مقارنةً بمعدل معدل صعودي قدره 1.507 مليون في مارس، والذي كان أعلى مستوى منذ ديسمبر 2024 وأعلى من التوقعات البالغة 1.41 مليون. تشير البيانات إلى أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يؤثر سلباً على المقاولين. انخفضت بدايات المنازل الفردية بنسبة 9% إلى 0.93 مليون، بينما قفزت بدايات المنازل متعددة العائلات بنسبة 14.3% إلى 0.529 مليون. إقليمياً، انخفضت أنشطة البناء في الجنوب (+9.1% إلى 794,000)، والغرب (-11% إلى 723,000)، ولكنها زادت في الشمال الشرقي (+16.1% إلى 180,000)، والغرب (+5% إلى 356,000) والوسط الغربي (+2.5% إلى 206,000).

ارتفعت بدايات الإسكان في الولايات المتحدة بنسبة 10.8% على أساس شهري إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.502 مليون في مارس 2026، وهو أعلى مستوى منذ ديسمبر 2024 وأعلى بكثير من التوقعات البالغة 1.40 مليون، حيث زاد البناؤون من وتيرة البناء على الرغم من التحديات المستمرة في القدرة على تحمل التكاليف. قفزت بدايات المنازل الفردية بنسبة 9.7% إلى أعلى مستوى خلال 13 شهراً بلغ 1.032 مليون، بينما ارتفعت بدايات المنازل متعددة العائلات بنسبة 9.6% إلى 446,000. على المستوى الإقليمي، ارتفعت أنشطة البناء بشكل حاد في الجنوب (+9.1% إلى 794,000)، والغرب (+7.2% إلى 311,000)، والوسط الغربي (+12.2% إلى 221,000)، والشمال الشرقي (+24.8% إلى 176,000). في الوقت نفسه، انخفضت تصاريح البناء، وهي مؤشر رائد للبناء المستقبلي، إلى وتيرة سنوية قدرها 1.372 مليون، وهو أدنى مستوى منذ أغسطس. تشير البيانات إلى أن سوق الإسكان قد يجد استقراره، حيث يستخدم البناؤون الحوافز لجذب المشترين. ومع ذلك، أدت الحرب في إيران إلى إدخال عدم اليقين الاقتصادي الجديد، مما دفع تكاليف المواد وأسعار الرهن العقاري إلى الارتفاع.

ارتفعت بدايات الإسكان في الولايات المتحدة بنسبة 7.2% على أساس شهري إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 1.487 مليون في يناير 2026، ارتفاعاً من 1.387 مليون بعد مراجعة هبوطية في ديسمبر، وأعلى بكثير من التوقعات التي كانت 1.35 مليون. وقد كانت هذه الزيادة هي الثالثة على التوالي، مما رفع البدايات إلى أعلى مستوى لها منذ فبراير 2025. قفزت بدايات الإسكان متعدد العائلات بنسبة 29.1% إلى أعلى مستوى لها في أربعة أشهر وهو 406,000، بينما انخفضت بدايات الإسكان أحادي العائلة بنسبة 2.8% إلى 935,000. إقليمياً، ارتفعت أنشطة البناء بشكل حاد في الجنوب (ارتفاع بنسبة 11.4% إلى 810,000) والشمال الشرقي (47.4% إلى 196,000)، ولكنها انخفضت في الغرب (-7.5% إلى 307,000) والوسط الغربي (-10.8% إلى 174,000).