انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مما يمدد الانخفاض المعدل بنسبة 7.4% في ديسمبر ويفوت التوقعات لزيادة بنسبة 1.3%. يبرز الانخفاض الشهري الثاني على التوالي الضغط المستمر في سوق الإسكان الأمريكي، على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري. إقليمياً، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي (-5.7%) والجنوب (-4.5%)، بينما شهدت منطقة الغرب الأوسط (5.0%) والغرب (4.3%) مكاسب. على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.4%. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "لم تؤد ظروف القدرة على تحمل التكاليف المحسنة بعد إلى تحفيز المزيد من نشاط الشراء". "مع اقتراب معدلات الرهن العقاري من 6%، فإن 5.5 مليون أسرة إضافية لم تكن مؤهلة للحصول على رهن عقاري قبل عام ستصبح مؤهلة بمعدلات اليوم المنخفضة". كما حذر يون من أنه بدون زيادة في عرض الإسكان، قد يدفع المشترون الجدد الذين يدخلون السوق الأسعار إلى الارتفاع أكثر، مما يزيد من ضغوط القدرة على تحمل التكاليف ويبرز الحاجة الملحة لمزيد من بناء المنازل.

انخفضت مبيعات المنازل المعلقة على أساس شهري في الولايات المتحدة بنسبة 0.80 في المئة في يناير من -7.40 في المئة في ديسمبر 2025. متوسط مبيعات المنازل المعلقة شهريًا في الولايات المتحدة كان -0.01 في المئة من 2001 حتى 2026، حيث بلغ أعلى مستوى له على الإطلاق 40.50 في المئة في مايو 2020 وأدنى مستوى قياسي -30.30 في المئة في مايو 2010.



التقويم GMT مرجع فعلي السابق إجماع
2026-01-21 03:00 PM
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا)
Dec -9.3% 3.3% -0.3%
2026-02-19 03:00 PM
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا)
Jan -0.8% -7.4% 1.3%
2026-03-17 02:00 PM
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا)
Feb -0.8%


أخرى السابق وحدة مرجع
مبيعات المنازل الحالية 3910.00 4270.00 ألف Jan 2026
مبيعات المنازل القائمة (شهريا) -8.40 4.40 في المئة Jan 2026
مبيعات المنازل المعلقة (السنوي) -0.40 -3.00 في المئة Jan 2026
مبيعات المنازل المعلقة (شهريا) -0.80 -7.40 في المئة Jan 2026
أسعار مبيعات المنازل القائمة 396800.00 405100.00 USD Jan 2026
إجمالي جرد المساكن 1220.00 1230.00 الآلاف Jan 2026


مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة شهريًا
مؤشر مبيعات المنازل المعلقة، وهو مؤشر رائد لنشاط الإسكان، يقيس نشاط عقود الإسكان، ويستند إلى عقود العقارات الموقعة للمنازل العائلية الفردية القائمة، والشقق السكنية، والتعاونيات. عندما يقبل البائع عقد بيع على ملكية، يُسجل في خدمة الإدراج المتعدد (MLS) باسم "مبيعات المنازل المعلقة". تصبح غالبية مبيعات المنازل المعلقة معاملات بيع منازل، عادة بعد شهرين إلى شهر. تقوم الجمعية الوطنية لوكلاء العقارات بجمع بيانات مبيعات المنازل المعلقة من MLSs والوسطاء الكبار. يتم استلام البيانات من أكثر من 100 MLS و 60 وسيطًا كبيرًا، مما يوفر عينة كبيرة تغطي 50٪ من عينة مبيعات المنازل القائمة. وهذا يعادل 20 في المائة من جميع المعاملات.
فعلي السابق الأعلى أدنى التواريخ وحدة التردد
-0.80 -7.40 40.50 -30.30 2001 - 2026 في المئة شهريا
SA

الأخبار
تراجع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة للشهر الثاني على التوالي
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مما يمدد الانخفاض المعدل بنسبة 7.4% في ديسمبر ويفوت التوقعات لزيادة بنسبة 1.3%. يبرز الانخفاض الشهري الثاني على التوالي الضغط المستمر في سوق الإسكان الأمريكي، على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري. إقليمياً، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي (-5.7%) والجنوب (-4.5%)، بينما شهدت منطقة الغرب الأوسط (5.0%) والغرب (4.3%) مكاسب. على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.4%. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "لم تؤد ظروف القدرة على تحمل التكاليف المحسنة بعد إلى تحفيز المزيد من نشاط الشراء". "مع اقتراب معدلات الرهن العقاري من 6%، فإن 5.5 مليون أسرة إضافية لم تكن مؤهلة للحصول على رهن عقاري قبل عام ستصبح مؤهلة بمعدلات اليوم المنخفضة". كما حذر يون من أنه بدون زيادة في عرض الإسكان، قد يدفع المشترون الجدد الذين يدخلون السوق الأسعار إلى الارتفاع أكثر، مما يزيد من ضغوط القدرة على تحمل التكاليف ويبرز الحاجة الملحة لمزيد من بناء المنازل.
2026-02-19
انخفاض مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة في ديسمبر
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بشكل حاد بنسبة 9.3% على أساس شهري في ديسمبر 2025، وهو أكبر انخفاض منذ أبريل 2020، مما عكس زيادة بنسبة 3.3% في نوفمبر وتجاوز بكثير توقعات السوق بانخفاض معتدل قدره 0.3%. أنهى الانخفاض سلسلة من الأرباح استمرت أربعة أشهر وسجل أكبر انخفاض منذ أبريل 2020، عندما ضربت الجائحة الطلب لأول مرة، مما يبرز أن سوق الإسكان الأمريكي لا يزال تحت الضغط. تم تسجيل الانخفاضات عبر جميع المناطق الأربع، بقيادة منطقة الغرب الأوسط (-14.9%) ومنطقة الغرب (-13.3%)، تليها منطقة الشمال الشرقي (-11.0%) ومنطقة الجنوب (-4.0%). على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 3.0%. علق كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون على البيانات قائلاً إنه على الرغم من ارتفاع إغلاقات المنازل في ديسمبر، إلا أن القوائم الجديدة لم تواكب، مما دفع المخزون إلى الانخفاض. مع توافر عدد أقل من المنازل، كان المشترون أقل استعدادًا للالتزام، مما ساهم على الأرجح في انخفاض مبيعات المنازل المعلقة.
2026-01-21
ارتفاع المنازل القادمة في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع
زادت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 3.3٪ عن الشهر السابق في نوفمبر 2025، مستفيدة من زيادة بنسبة 2.4٪ تمت مراجعتها لأعلى من أكتوبر وتفوقت عن توقعات زيادة بنسبة 1٪، لتعكس الزيادة الرابعة على التوالي في مبيعات المنازل المعلقة. كانت النمو متسقًا في جميع مناطق البلاد، بما في ذلك الغرب (9.2٪)، والجنوب (2.4٪)، والشمال الشرقي (1.8٪)، والوسط (1.3٪). وقال كبير الاقتصاديين في الجمعية الوطنية للوكلاء العقاريين، لورنس يون: "إن زخم المشترين المنزليين يتزايد. تظهر البيانات أداءً قويًا للعام بعد مراعاة العوامل الموسمية، وأداءً جيدًا لمدة تقارب الثلاث سنوات، يعود تاريخها إلى فبراير 2023". "تحسن قدرة الدخول إلى السكن - الذي يدفعه انخفاض أسعار الرهن العقاري وارتفاع الأجور بوتيرة أسرع من ارتفاع أسعار المنازل - يساعد المشترين على اختبار السوق. كما أن تزايد خيارات المخزون مقارنة بالعام الماضي يجذب المزيد من المشترين إلى السوق".
2025-12-29