انتعاش معدل الرهن العقاري الأمريكي من أدنى مستوياته في عدة سنوات

ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 8 نقاط أساس عن الأسبوع السابق ليصل إلى 6.46% اعتبارًا من 2 أبريل، وهو أعلى مستوى خلال سبعة أشهر. كان هذا الارتفاع متماشيًا مع الزيادة الحادة في عوائد السندات الحكومية طويلة الأجل، حيث واصلت القوات الإيرانية مهاجمة ناقلات الطاقة في الشرق الأوسط وتعطيل إمدادات النفط للاقتصاد العالمي. أدت الزيادة الناتجة في أسعار الوقود إلى تأجيج المخاطر التضخمية ودفع العديد من أعضاء لجنة السوق المفتوحة الفيدرالية إلى توقع عدم خفض أسعار الفائدة هذا العام.

ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.38% اعتبارًا من 26 مارس بعد أن كان قريبًا من أدنى مستوياته في العام في الأسابيع السابقة وفقًا لبيانات فريدي ماك. وقد تتبع الارتفاع زيادة في عوائد الخزانة حيث قام المستثمرون بتقييم مخاوف التضخم المتزايدة التي fueledها الحرب المستمرة في إيران وتوقف تخفيضات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي. "متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بلغ 6.38% هذا الأسبوع ولكنه لا يزال أقل من العام الماضي عندما بلغ المتوسط 6.65%. يستمر سوق الإسكان في إظهار تحسن تدريجي مقارنة بالعام الماضي وسط تقلبات أسعار الفائدة الأخيرة مع زيادة طلبات الشراء وإعادة التمويل على أساس سنوي"، قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.

ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.22% اعتبارًا من 19 مارس بعد أن كان قريبًا من أدنى مستوياته في العام خلال الأسابيع السابقة وفقًا لبيانات فريدي ماك. وقد تتبع هذا الارتفاع زيادة في عوائد الخزانة حيث قام المستثمرون بتقييم مخاوف التضخم المتزايدة التي أثارها استمرار الحرب في إيران وتوقف تخفيضات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي. قال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: "ارتفع الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا هذا الأسبوع إلى 6.22% ولكنه لا يزال أقل بنحو نصف نقطة مئوية مقارنة بنفس الوقت من العام الماضي. من المتوقع أن يكون موسم شراء المنازل في الربيع أكثر affordability من العام الماضي مع تحسن السوق في طلبات الشراء ومبيعات المنازل المعلقة."