تطلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تحتفظ بالانكماش

انخفضت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 10.4% عن الأسبوع السابق في الفترة المنتهية في 27 مارس، مما يمدد الانخفاض بنسبة 10.5% في الفترة السابقة، وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية مصرفيي الرهن العقاري. كانت هذه الانخفاضات هي الثالثة على التوالي التي تتجاوز عتبة 10% حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري القياسية بمقدار 48 نقطة أساس منذ بداية الشهر. ارتفعت تكاليف الاقتراض مع رفع الحرب في الشرق الأوسط لتوقعات التضخم التي دعمت عوائد الخزانة عبر المنحنى، بالإضافة إلى جعل لجنة السوق المفتوحة تصدر توقعات اقتصادية متشددة. انخفضت طلبات عقد إعادة تمويل الرهن العقاري، التي تكون أكثر حساسية للتغيرات قصيرة الأجل في أسعار الفائدة، بنسبة 17% لتسجل انخفاضًا بنسبة 40% في الشهر. بدورها، انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3%.

انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 10.5% عن الأسبوع السابق في الفترة المنتهية في 20 مارس، مما يمدد الانخفاض بنسبة 10.9% من الأسبوع السابق، وفقًا للبيانات التي جمعتها رابطة مصرفيي الرهن العقاري. كان هذا الانخفاض متماشيًا مع الزيادة في معدلات الرهن العقاري القياسية، حيث وصلت نسبة الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى لها في خمسة أشهر عند 6.43%. تتبعت تكاليف الاقتراض الزيادة في عوائد سندات الخزانة طويلة الأجل بعد اندلاع الحرب في الخليج العربي، مما أدى إلى تعليق صادرات الطاقة ودفع صانعي السياسة في الاحتياطي الفيدرالي إلى تقليص توقعاتهم بشأن تخفيضات الأسعار هذا العام. انخفضت طلبات عقود إعادة تمويل الرهن العقاري، التي تكون أكثر حساسية للتغيرات قصيرة الأجل في أسعار الفائدة، بنسبة 15%. بدورها، انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 5%.

تراجعت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بنسبة 10.9% في الأسبوع المنتهي في 13 مارس 2026، مسجلة أكبر انخفاض منذ سبتمبر 2025، حيث ارتفعت تكاليف الاقتراض إلى أعلى مستوى لها منذ أواخر العام الماضي مما أثر سلباً على نشاط إعادة التمويل. ارتفع المعدل المتوسط للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً مع أرصدة القروض المتوافقة التي تصل إلى 832,750 دولار بنسبة 11 نقطة أساس إلى 6.30%. أدت ارتفاع عوائد الخزانة، التي يقودها جزئياً ارتفاع أسعار النفط ومخاطر التضخم المرتبطة بالصراع في الشرق الأوسط، إلى دفع معدلات الرهن العقاري للارتفاع بشكل عام، وفقاً للاقتصادي في mba جويل كان. تراجعت طلبات إعادة التمويل بشكل حاد بنسبة 18.5%، بينما ارتفعت طلبات شراء المنازل بنسبة 0.9%.