نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة أقل من التوقعات

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 0.8% على أساس سنوي في مارس 2026، أقل من المتوقع بنسبة 1.5% وأقل من 1.2% المعدلة في فبراير، مما يمثل أضعف نمو سنوي في ثلاثة أشهر. كان متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 299,677 جنيه إسترليني. على أساس شهري، انخفضت الأسعار بنسبة 0.5%، متجاوزة التوقعات بزيادة قدرها 0.1% وممثلة الانخفاض الأول في ثلاثة أشهر. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن التباطؤ يعكس عدم اليقين الجيوسياسي في الشرق الأوسط. أدت أسعار الطاقة المرتفعة إلى زيادة توقعات التضخم، مما دفع أسعار الرهن العقاري للارتفاع وضعف الثقة في أن أسعار الفائدة ستنخفض هذا العام، مما أثر سلبًا على زخم السوق في بداية العام. من حيث المناطق، كانت الأسواق الجنوبية متخلفة، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 1.9% وتراجعت لندن بنسبة 1.2%. شهدت ويلز نموًا معتدلًا (+1.6%)، تلتها الشمال الغربي (+3.1%) واسكتلندا (+4.4%)، بينما سجلت الشمال الشرقي (+5%) وأيرلندا الشمالية (+8.7%) أقوى المكاسب.

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1.3% على أساس سنوي في فبراير 2026، أكثر من الزيادة المتوقعة بنسبة 0.9%، من زيادة معدلة بنسبة 1.1% في يناير، مما يمثل أقوى نمو سنوي في أربعة أشهر. بلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة مستوى قياسياً جديداً قدره 301,151 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3%، بعد زيادة بنسبة 0.8% في يناير. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق حافظ على زخم بداية العام، مع ارتفاع الأسعار بنحو 3,000 جنيه إسترليني منذ يناير. لا تزال القدرة على التحمل مشدودة والإمدادات مقيدة، لكن تراجع أسعار الفائدة ونمو الأجور الحقيقية يدعمان المشترين. كان النمو الإقليمي بقيادة أيرلندا الشمالية (6.3%) واسكتلندا (4.7%)، تليها ويلز (2.4%) وشمال إنجلترا، بما في ذلك الشمال الشرقي (3.5%) والشمال الغربي (2.9%). تأخرت الأسواق الجنوبية، حيث انخفضت منطقة الجنوب الشرقي بنسبة 2.2% وتراجعت لندن بنسبة 1%. أشارت هاليفاكس إلى أن موافقات الرهن العقاري والشكوك الجيوسياسية قد تؤثر على تكاليف الاقتراض ونمو الأسعار في المستقبل.

أظهر مؤشر أسعار المنازل في هاليفاكس أن أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفعت بنسبة 1% على أساس سنوي في يناير 2026، متسارعة من زيادة معدلة صعوديًا بنسبة 0.4% في ديسمبر، مما يمثل أكبر زيادة خلال ثلاثة أشهر. تجاوز متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 300,000 جنيه إسترليني للمرة الأولى، حيث بلغ 300,077 جنيه إسترليني. على أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7%، أكثر من النمو المتوقع بنسبة 0.1%، وعكست انخفاضًا بنسبة 0.5% في ديسمبر. قالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في هاليفاكس، إن السوق دخلت عام 2026 على أساس ثابت، حيث تعكس الزيادة الشهرية المرونة على الرغم من تحديات القدرة على تحمل التكاليف. يدعم المشترين نمو الأجور الأقوى والمزيد من صفقات الرهن العقاري بأقل من 4%، وتتوقع هاليفاكس أن ترتفع الأسعار بنسبة 1%–3% في عام 2026. إقليميًا، قادت أيرلندا الشمالية النمو بنسبة 5.9%، تليها اسكتلندا (5.4%) والشمال الغربي (2.1%). شهدت المناطق الجنوبية، بما في ذلك لندن، والجنوب الشرقي، والجنوب الغربي، وإنجلترا الشرقية، انخفاضات سنوية تزيد عن 1%، مما يعكس ارتفاع تكاليف الاقتراض وضغوط القدرة على تحمل التكاليف.