تراجع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة للشهر الثاني على التوالي

2026-02-19 15:13 Joana Ferreira دقيقة واحدة للقراءة
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مما يمدد الانخفاض المعدل بنسبة 7.4% في ديسمبر ويفوت التوقعات لزيادة بنسبة 1.3%. يبرز الانخفاض الشهري الثاني على التوالي الضغط المستمر في سوق الإسكان الأمريكي، على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري. إقليمياً، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي (-5.7%) والجنوب (-4.5%)، بينما شهدت منطقة الغرب الأوسط (5.0%) والغرب (4.3%) مكاسب. على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.4%. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "لم تؤد ظروف القدرة على تحمل التكاليف المحسنة بعد إلى تحفيز المزيد من نشاط الشراء". "مع اقتراب معدلات الرهن العقاري من 6%، فإن 5.5 مليون أسرة إضافية لم تكن مؤهلة للحصول على رهن عقاري قبل عام ستصبح مؤهلة بمعدلات اليوم المنخفضة". كما حذر يون من أنه بدون زيادة في عرض الإسكان، قد يدفع المشترون الجدد الذين يدخلون السوق الأسعار إلى الارتفاع أكثر، مما يزيد من ضغوط القدرة على تحمل التكاليف ويبرز الحاجة الملحة لمزيد من بناء المنازل.


الأخبار
ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة
ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 1.5% عن الشهر السابق في مارس 2026، مما يعكس زيادة معدلة صعوديًا بنسبة 2.5% من فبراير، متفوقة بشكل كبير على توقعات السوق التي كانت تشير إلى زيادة بنسبة 0.1%. كانت الزيادة مدفوعة بزيادة بنسبة 4.4% في منطقة الشمال الشرقي وقفزة بنسبة 3.8% في منطقة الجنوب، مما عوض الانخفاض بنسبة 2.6% في الغرب و1.3% في منطقة الغرب الأوسط. قال كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الدكتور لورانس يون: "ارتفعت توقيعات العقود في مارس على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما يشير إلى الطلب المكبوت على الإسكان". وأضاف: "ستساعد زيادة المعروض من المخزون في تحويل هذا الطلب إلى مزيد من مبيعات المنازل. حساسية الطلب لأسعار الفائدة على الرهن العقاري هي الأكبر بين المشترين لأول مرة، وخاصة المشترين الأصغر سنًا". وتابع يون: "نتيجة لذلك، يجب أن يركز تعزيز المعروض وبناء المنازل الجديدة على المنازل الأصغر والأكثر affordability".
2026-04-21
مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة تنتعش في فبراير
ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 1.8% على أساس شهري في فبراير 2026، مما عكس انخفاضين متتاليين وتجاوز توقعات السوق بانخفاض قدره 0.5%. اختلف الأداء الإقليمي، حيث سجلت المناطق الوسطى (+4.6%)، الجنوبية (+2.7%)، والغربية (+0.9%) مكاسب، بينما شهدت المنطقة الشمالية الشرقية انخفاضًا (-3.6%). على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.8%. وفقًا للاقتصادي الرئيسي في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الدكتور لورانس يون، فإن الزيادة الطفيفة في العقود المعلقة تعكس تحسن ظروف القدرة على الشراء، على الرغم من أن هذا التقدم قد يتعرض للتهديد إذا دفعت أسعار النفط المرتفعة أسعار الفائدة على الرهن العقاري للارتفاع. أشار يون إلى أن المنطقة الوسطى، كونها الأكثر قدرة على الشراء، قادت المكاسب في فبراير، بينما واجهت المنطقة الشمالية الشرقية صعوبات بسبب ارتفاع أسعار المنازل والحد من العرض.
2026-03-17
تراجع مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة للشهر الثاني على التوالي
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 0.8% على أساس شهري في يناير 2026، مما يمدد الانخفاض المعدل بنسبة 7.4% في ديسمبر ويفوت التوقعات لزيادة بنسبة 1.3%. يبرز الانخفاض الشهري الثاني على التوالي الضغط المستمر في سوق الإسكان الأمريكي، على الرغم من انخفاض معدلات الرهن العقاري. إقليمياً، انخفضت المبيعات في الشمال الشرقي (-5.7%) والجنوب (-4.5%)، بينما شهدت منطقة الغرب الأوسط (5.0%) والغرب (4.3%) مكاسب. على أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 0.4%. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: "لم تؤد ظروف القدرة على تحمل التكاليف المحسنة بعد إلى تحفيز المزيد من نشاط الشراء". "مع اقتراب معدلات الرهن العقاري من 6%، فإن 5.5 مليون أسرة إضافية لم تكن مؤهلة للحصول على رهن عقاري قبل عام ستصبح مؤهلة بمعدلات اليوم المنخفضة". كما حذر يون من أنه بدون زيادة في عرض الإسكان، قد يدفع المشترون الجدد الذين يدخلون السوق الأسعار إلى الارتفاع أكثر، مما يزيد من ضغوط القدرة على تحمل التكاليف ويبرز الحاجة الملحة لمزيد من بناء المنازل.
2026-02-19