تباطؤ نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يتباطأ بشكل أكبر في أكتوبر

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة Case-Shiller بنسبة 1.3٪ عامًا عن عام في أكتوبر 2025، مما يخفف من زيادة بنسبة 1.4٪ في سبتمبر ويأتي قليلاً فوق توقعات السوق بزيادة بنسبة 1.1٪. يمثل هذا أقل زيادة سنوية منذ يوليو 2023، مما يعزز الإشارات التي تشير إلى أن سوق العقارات في الولايات المتحدة تتجه نحو مرحلة نمو أبطأ بكثير. ما زالت تقديرات أسعار المنازل تتأخر وراء التضخم الاستهلاكي. مع تقديرات مؤشر أسعار المستهلكين لشهر أكتوبر تقدر بحوالي 3.1٪، يبدو أن قيم المنازل بعد تعديل التضخم قد انخفضت قليلاً خلال العام الماضي. تشير البيانات الإقليمية إلى تحول جغرافي ملحوظ. تتصدر شيكاغو الآن جميع الأسواق الرئيسية بزيادة سنوية بنسبة 5.8٪، تليها نيويورك بنسبة 5.0٪ وكليفلاند بنسبة 4.1٪. على النقيض، سجلت تامبا انخفاضًا بنسبة 4.2٪، وهو الأكبر بين المدن العشرين، وهو الشهر الثاني عشر على التوالي من انخفاض الأسعار السنوية. تشهد الأسواق السابقة التي شهدت انتعاشًا بسبب الجائحة، خاصة في حزام الشمس، أكبر انخفاضات، بقيادة فينيكس (-1.5٪)، دالاس (-1.5٪)، وميامي (-1.1٪).