نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة يرتفع لكنه لا يزال ضعيفًا

ارتفع مؤشر أسعار المنازل في 20 مدينة وفقًا لمؤشر كيس-شيلر بنسبة 1.4% على أساس سنوي في نوفمبر 2025، متجاوزًا قليلاً مكاسب أكتوبر البالغة 1.3% وتوقعات السوق البالغة 1.2%. بينما يمثل هذا الارتفاع الأول منذ عشرة أشهر، لا يزال النمو قريبًا من أدنى مستوى له منذ أكثر من عامين، مما يبرز تباطؤ سوق الإسكان في الولايات المتحدة. استمر ارتفاع أسعار المنازل في التراجع مقارنة بالتضخم الاستهلاكي، الذي انخفض إلى 2.7% في نوفمبر. نتيجة لذلك، انخفضت القيم الحقيقية للمنازل بشكل فعلي على مدار العام الماضي، حيث كان نمو الأسعار متخلفًا عن التضخم بحوالي 1.3 نقطة مئوية. تصدرت شيكاغو الأسواق الكبرى للشهر الثاني على التوالي بمكاسب سنوية بلغت 5.7%، تلتها نيويورك بنسبة 5.0% وكليفلاند بنسبة 3.4%. في المقابل، سجلت تامبا أكبر انخفاض، حيث انخفضت بنسبة 3.9%، مما يمثل الشهر الثالث عشر على التوالي من انخفاض الأسعار السنوية. كما سجلت أسواق أخرى كانت مزدهرة خلال الجائحة، وخاصة في منطقة الشمس، انخفاضات ملحوظة، بقيادة فينيكس (-1.4%)، ودالاس (-1.4%)، وميامي (-1.0%).